Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PETZET17
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA - NEUBAU IN OBERMENZING-PASING
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AdressePetzetstraße 17, 81245 München / Obermenzing
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²12.409 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche61,65 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl4
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ID171415365
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Objektnummer171415365
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
München-Pasing-Obermenzing | Wohnen im beliebten Münchner Westen
Die Petzetstraße 17 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Pasing mit S-Bahn-, Fernbahn- und ICE-Anschluss bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Flughafen sowie das gesamte Umland. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Pasing Arcaden befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, der Schlosspark Nymphenburg, die Würm sowie der Pasinger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. ...
Die Petzetstraße 17 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Pasing mit S-Bahn-, Fernbahn- und ICE-Anschluss bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Flughafen sowie das gesamte Umland. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Pasing Arcaden befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, der Schlosspark Nymphenburg, die Würm sowie der Pasinger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 765.000 €Eigenkapital: 153.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.453 €
Ausstattung im Überblick
// Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine geschützte Loggia als attraktiven Außenbereich. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und begehrter Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Highlights
• Ca. 61,65 m² Wohnfläche
• Loggia
• Gäste-WC
• Aufzug bis zur Wohnebene
• Fußbodenheizung
• Effizienzhaus 40 EE QNG
• Photovoltaik & Wärmepumpe ...
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und begehrter Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Highlights
• Ca. 61,65 m² Wohnfläche
• Loggia
• Gäste-WC
• Aufzug bis zur Wohnebene
• Fußbodenheizung
• Effizienzhaus 40 EE QNG
• Photovoltaik & Wärmepumpe ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Energie & Gebäudekonzept
Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind dem Energieausweis und den technischen Objektunterlagen zu entnehmen.
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Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind dem Energieausweis und den technischen Objektunterlagen zu entnehmen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 765.000 €Eigenkapital: 153.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.453 €
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PETZET17
Anbieter
Ansprechpartner
Mamisch Family Office GmbH
+49 89 649487942
kontakt@mamisch.de
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