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Pläntschweg 33

Neubau von 3 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
7.5 km
Ostbahnhof München (ICE)
11.1 km
Starnberger See (Starnberg)
21.5 km
Flughafen München (MUC)
31.1 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
2.3 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.8 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Pläntschweg 33, 81247 München / Obermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche Auf Anfrage
Bezugsfertig

Ab sofort

Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 14983

Pläntschweg 33

Zwei Stadthäuser und ein Penthouse in Bestlage von Obermenzing



Bilder Neubau Pläntschweg 33 - München

Traumhaft schön, ruhig und sonnig

Dieses von uns geplante Objekt besteht aus zwei exklusiven Stadthäusern und einem Penthouse mit je einem eigenen Eingang. Die beiden Stadthäuser verfügen über großzügige Grundrisse und sind idealtypisch nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Die Wohnflächen liegen bei den Stadthäusern zwischen ca. 175 m² und ca. 190 m². Das Penthouse umfasst etwa 140 m². Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, sowie eine moderne und zukunftsgerichtete Ausstattung im Hinblick auf Sanitär und Heizung bilden ein stimmiges Gesamtkonzept.

Als Heizungsanlage kommt eine Grundwasserwärmepumpe der Firma Viessmann zum Einsatz. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Zugang zum Haus. Zu jedem Haus/Wohnung gehört selbstverständlich ein Garagenstellplatz. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts auch die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu Beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bilder Neubau Pläntschweg 33 - München

Die Besonderheiten

  • Massivbauweise in Ziegel
  • Hochmoderne Grundwasserwärmepumpe
  • Eigene Hauseingänge
  • Penthouse mit großer Dachterrasse und eigenem Liftzugang
  • Erhöhter Tritt- und Luftschallschutz zu fremden Wohnungen (gem. Baubeschreibung)
  • Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
  • Alle Wohnräume mit hochwertigen Eichenparkettböden
  • Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen
  • Baubegleitendes TÜV Baucontrolling und Schlussbegehung mit dem TÜV Süd
  • 3-fach Isolierverglasung (U-Wert= 0,6 W/m²K)
  • Videosprechanlage mit Farbdisplay
  • Perfekte Süd-West-Ausrichtung
  • Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Obermenzing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, gehobenen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert.

Der Stadtteil grenzt an dem Schloss Blutenburg, als auch an den Nymphenburger Schlosspark an und wird von dem Fluss Würm und dem Nymphenburger Schlosskanal durchzogen. Zu den benachbarten Stadtteilen zählen Nymphenburg und Pasing.

In München - Obermenzing ist ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Alle Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Die S-Bahn Haltestation Obermenzing ist ca. 1.200 m vom Grundstück entfernt.

Das Bauvorhaben selbst liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit idealer Ausrichtung. Der Pläntschweg ist eine reine Anliegerstraße mit geringstem Verkehrsaufkommen. Die Straße liegt im Norden.

Die Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.

An der Westseite grenzt das Grundstück an eine schöne und ruhige Grünanlage, den Sanderplatz.

Preisbeispiele

Der angegebene Grundpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes entsprechend der Baubeschreibung einschl. aller Hausanschlüsse, Außenanlagen und sämtlicher Baunebenkosten.

Whg. Nr. Zimmer Wohn-/Nutzfläche2 Wohnfläche1 Gartenanteil Kaufpreis in €
WE 1 5 ca. 261,6 m² ca. 195,5 m² ja 1.390.000 €
WE 2 5 ca. 220,1 m² ca. 176,2 m² ja 1.290.000 €
WE 3 5 ca. 227,2 m² ca. 151,0 m² nein 1.255.000 €


Insgesamt stehen jedem Haus ein Garagenstellplätz zur Verfügung.
Preis je Duplexstellplatz 20.000,00 €
Preis je Einzelstellplatz 25.000,00 €

Keller Nr. 16 ist keiner Wohnung zugeordnet und frei verkäuflich. Fläche 1.8 m².
Kaufpreis 5.000,- € 1Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon und die Dachterrasse zu 1/2 mit berücksichtigt.
Die Erdgeschossterassen sind in der Wohnfläche mit 1/3 angerechnet.

2 Bei der angegebenen Nutzfläche sind der Balkon und die Terrasse, Keller vollständig enthalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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