WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Raderthaler Str. Neubau/Nest
Ruhig, grün und familiär, aber mit allen Vorzügen der Großstadt!
Projektdetails
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AdresseRaderthaler Straße 33-37, 50968 Köln
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WohntypWohnung
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Preis594.900 € - 699.900 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche115 - 147 m²
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BezugsfertigSommer 2026
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Einheiten8
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Das „Nest“ befindet sich auf einem Erbbaugrundstück*. Für die Wohnungen ist ein monatlicher Erbbauzins zu entrichten.
Geplant wurden insgesamt acht Wohneinheiten. Derzeit sind noch fünf hochwertige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar.
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse mit Gartenanteil oder eine Dachterrasse und sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.
Das nachhaltige Konzept umfasst begrünte Dächer und Carports, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur. Fahrrad- und PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Keine Maklerprovision für Käufer.
Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen.
Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strommix + Photovoltaik
Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
*Erbbaurechtsvertrag:
Dauer: 198 Jahre (Stand 2025)
Beginn: 26.03.2007
Restlaufzeit: 180 ...
Ausstattung im Überblick
- alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Fenster enthalten Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Zweischichtparkett in Eiche im Schiffsboden-Verband
und matt lackiert in den Innenräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug zu allen Etagen des Gebäudes
- separates Kellerabteil für jede Wohnung ...
Lage
Das „Nest“ liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate,
die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld. Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut
an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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