Prochazka Immobilien
Rhöndorf
Exklusive Neubau - Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten in Rhöndorf
Projektdetails
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AdresseWolkenburgstr. 14, 53604 Bad Honnef
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WohntypWohnung
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Preis591 € - 667 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche98 - 110 m²
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Bezugsfertigsofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Diese hochwertigen Erdgeschosswohnungen aus dem Baujahr 2025 befinden sich in einem modernen Sechsparteienhaus in begehrter Lage von Bad Honnef-Rhöndorf. Auf rund 98 m² und 110 m² Wohnflächen überzeugen sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Terrassen mit eigenem, bepflanztem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie eine zweite, private Terrasse am Schlafzimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung über energieeffiziente Erdwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, Einbaustrahler und ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.
Ein Kellerraum sowie ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze (optional) und eine Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeit runden dieses attraktive Angebot ab. Die hervorragende Lage verbindet die Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Verbindungen nach Bonn und Köln. ...
Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Terrassen mit eigenem, bepflanztem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie eine zweite, private Terrasse am Schlafzimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung über energieeffiziente Erdwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, Einbaustrahler und ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.
Ein Kellerraum sowie ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze (optional) und eine Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeit runden dieses attraktive Angebot ab. Die hervorragende Lage verbindet die Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Verbindungen nach Bonn und Köln. ...
Ausstattung im Überblick
Die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft ein einladendes Ambiente, in dem sich Wohnen, Essen und Kochen ideal verbinden lassen. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Der Garten ist den Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeschlagen und wurde mit einem Sichtschutz bepflanzt. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.
Die Wohnungen verfügen neben einem kleineren noch über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einer zweiten, privaten Terrasse im Lichthof, die ruhige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit großflächigen Fliesen, großen bodentiefer Duschen und zwei Waschbecken. Die Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum mit Netzwerkschrank und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und technischen Komfort.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochmoderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet; sie verfügen bereits über Einbaustrahler und stilvolle Außenbeleuchtungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster haben elektrische Rollläden.
Bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage können erworben werden. Eine separate Fahrradgarage mit Anschluss für Elektrofahrräder sorgt für zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich verfügen die Wohnung über zusätzliche Kellerabteile. ...
Die Wohnungen verfügen neben einem kleineren noch über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einer zweiten, privaten Terrasse im Lichthof, die ruhige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit großflächigen Fliesen, großen bodentiefer Duschen und zwei Waschbecken. Die Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum mit Netzwerkschrank und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und technischen Komfort.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochmoderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet; sie verfügen bereits über Einbaustrahler und stilvolle Außenbeleuchtungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster haben elektrische Rollläden.
Bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage können erworben werden. Eine separate Fahrradgarage mit Anschluss für Elektrofahrräder sorgt für zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich verfügen die Wohnung über zusätzliche Kellerabteile. ...
Lage
Die Wolkenburgstraße in Bad Honnef-Rhöndorf vereint eine erstklassige Wohnlage mit allen Vorzügen des städtischen Lebens und der Nähe zur Natur. Eingebettet zwischen dem malerischen Rheinufer und den grünen Hügeln des Siebengebirges genießen Sie hier eine Umgebung, die gleichermaßen Ruhe, Erholung und urbanen Komfort bietet.
Die charmante Innenstadt von Bad Honnef mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während der Wochenmarkt auf dem Kirchplatz frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis bietet.
Das malerische Rheinufer mit der Insel Grafenwerth und die Ausläufer des Siebengebirges liegen praktisch vor der Haustür und bieten perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Freizeitangebote wie das Freibad Bad Honnef, Minigolfplätze und zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für Abwechslung für die ganze Familie.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl Bonn als auch Köln schnell erreichbar. Bonn liegt nur rund 20 Minuten entfernt, während Köln über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen ist – ideal für Berufspendler oder für spontane Kultur- und Shoppingausflüge.
Für Familien mit Kindern bietet die Region ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Honnef und sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Internationale Hochschule Bad Honnef (IUBH) ein breites Studienangebot. ...
Die charmante Innenstadt von Bad Honnef mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während der Wochenmarkt auf dem Kirchplatz frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis bietet.
Das malerische Rheinufer mit der Insel Grafenwerth und die Ausläufer des Siebengebirges liegen praktisch vor der Haustür und bieten perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Freizeitangebote wie das Freibad Bad Honnef, Minigolfplätze und zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für Abwechslung für die ganze Familie.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl Bonn als auch Köln schnell erreichbar. Bonn liegt nur rund 20 Minuten entfernt, während Köln über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen ist – ideal für Berufspendler oder für spontane Kultur- und Shoppingausflüge.
Für Familien mit Kindern bietet die Region ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Honnef und sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Internationale Hochschule Bad Honnef (IUBH) ein breites Studienangebot. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ansprechpartner
René Prochazka
+49 228 952250
rp@immobonn.com
