co rock construction GmbH
ROLA137
Erstbezug im energieklugen Neubau — hell, hochwertig, im Süden Münchens
Projektdetails
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AdresseRosenheimer Landstraße 137a, 85521 Ottobrunn
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 8,750 €
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche39 - 74,5 m²
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BezugsfertigEnde 2027
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Einheiten8
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Kühlfunktion
- Luft-Wärmepumpe
- Neubau
- Offene Wohnküche
- Parkettboden
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
Das Gebäude erfüllt den KfW-40-QNG-Standard – die höchste staatliche Förderstufe für klimafreundlichen Neubau. Käufer profitieren von dauerhaft niedrigen Nebenkosten sowie von bis zu 150.000 € KfW-Förderkredit je Wohnung.
Eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine hochwertige Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima – im Winter wie im Sommer. Bodentiefe Fenster, offene Grundrisse und helle Wohnräume schaffen ein modernes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder einen Garten. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen.
Auch für Kapitalanleger bietet ROLA137 attraktive Vorteile. Dank Sonderabschreibung nach § 7b EStG (5 % p. a. in den ersten vier Jahren zzgl. 3 % AfA) ergeben sich interessante steuerliche Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet Wohneigentum im Münchner Süden langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
ROLA137 ist ein Projekt der co rock GmbH – Bauträger, Generalübernehmer und Projektentwickler aus München. Schlüsselfertige Projekte aus einer Hand: von der Entwicklung über die Bauleistung bis zum Verkauf. Mit starkem hausinternem Team, bewährtem Partnernetzwerk und langjähriger Erfahrung stehen wir für Qualität, Termin- und Budgettreue. ...
Ausstattung im Überblick
Lage
Ottobrunn verbindet das Beste aus zwei Welten: einen gewachsenen Ortskern mit Bäckern, Supermärkten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie Wald und Felder direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar.
Die S-Bahn ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Autobahnen A99 und A8 sind direkt angebunden.
ROLA137 befindet sich in der Rosenheimer Landstraße 137a in 85521 Ottobrunn – ruhig gelegen und doch mitten im Leben. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
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