Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rütscherhof
Barrierefreies Miniapartment inkl. Küchenzeile
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseRoermonder Straße 76, 52072 Aachen / Laurensberg
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WohntypApartment
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Preis245.900 €
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Etage4. OG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Wohnfläche36,79 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche3,78 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abApril 2028
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ID296513
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Anbieter Objekt-ID132862797#Z1AxyZ
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- inkl. Küchenzeile
- Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- eigener Keller
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Dieses Apartment im 4. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt die Fläche sinnvoll und spricht eine breite Zielgruppe an – von Studierenden bis zu Berufstätigen mit Zweitwohnsitz in Innenstadtnähe. Ein Balkon gehört zur Wohnung und schafft einen zusätzlichen Ort im Freien für frische Luft und kurze Pausen im Alltag.
Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und erleichtert eine zügige Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der Aufzug im Haus erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit.
Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld.
Energienachweis
Sonstiges
Ihre Küche wartet schon auf Sie
Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 49.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
833 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rütscherhof
Preis
151.900 €
Wohnfläche
24,22 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
154.900 €
Wohnfläche
24,22 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
156.900 €
Wohnfläche
25,63 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
159.900 €
Wohnfläche
25,63 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
182.900 €
Wohnfläche
24,39 m2
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
