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S48 Living - Scheibmeirstraße 48

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
10.3 km
Ostbahnhof München (ICE)
6.7 km
Starnberger See (Starnberg)
29.1 km
Flughafen München (MUC)
27.3 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
17.5 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
9 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Scheibmeirstraße 48, 81827 München / Trudering
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
11584



Verfügbare Einheiten



Nummer Beschreibung Wohnfläche Nutzfläche Etage Kaufpreis
05 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Studio und Loggia ca. 111,3 m² ca. 164,0 m² 1. / 2. DG 879.900 €
07 3-Zimmer Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon ca. 100,0 m² ca. 108,7 m² 1. OG 779.900 €


Preis pro PKW-Einzelstellplatz: 25.900 EUR
Preis für den XXL-PKW-Einzelstellplatz Nr. 14: 29.900 EUR




Das Objekt



Zwischen der Wasserburger Landstraße und dem Truderinger Wald entstehen auf einem über 900m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage insgesamt acht exklusive Eigentumswohnungen mit einer komfortablen Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen. Alle Wohnungen sind ausnahmslos zur Sonnenseite ausgerichtet und verfügen über große Balkone und Terrassen, was diese Wohnungen selten und begehrt sein läßt. Auch die Ausstattung des "Mehrfamilienhaus-Ensemble Scheibmeierstraße" läßt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität. Schon seit jeher baut die RS WOHNBAU ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln des Herstellers Schlagmann Poroton. Der verwendete Ziegel kommt durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor aus und schont somit langfristig Geldbeutel und Umwelt. Moderne Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung und dem optisch dezenten Wohnraumlüftungskonzept i-tec lassen Kälte, Staub und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin. Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter Böhmler im Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Duravit und Grohe in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab. Einige Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über taghelle Hobbyräume mit großen Lichtschächten und bodentiefen Fenstern, die auch diese Bereiche außerordentlich gut nutzbar machen.



Die Lage



Die Makrolage Waldtrudering - Wohnen im Grünen und doch zentral! In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil Waldtrudering errichten wir für Sie das "Mehrfamilienhaus-Ensemble Scheibmeierstraße". Dieser schöne östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend von Neubauten geprägt. Mehr als 86% der meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäuser wurden in den Jahren nach 1948 errichtet. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße fußläufig oder auch im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar und eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Der S-Bahnhof "Gronsdorf" mit der Linie S4 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.



Die Highlights im Überblick



Das "Mehrfamilienhaus-Ensemble Scheibmeierstraße" wird in unserer bekannten und bewährten rs-wohnbau-Qualität errichtet. Die Highlights im Überblick:


  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Baustil
  • Massive Ziegelbauweise in 30cm ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Anthra-Zinc
  • Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
  • Internorm-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
  • Internorm-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Fensterbänke in edlem Botticino Classico
  • Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
  • Hochwertige und formschöne Armaturen aus der Grohe Concetto Serie
  • Videosprechanlage
  • Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!


* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!



Sonstiges



So wohnt München. Denn die rs Wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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