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Saarbrückener Straße 17

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Adresse

Saarbrückener Straße 17, 90469 Nürnberg / Gartenstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

90 m² - 145 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)

4.7 km

Flughafen München

127.4 km

Flughafen Nürnberg

9.9 km

Nürnberg (Stadtmitte)

5.1 km

Hauptbahnhof München (ICE)

144.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Photovoltaikanlage
  • Garten

Objekt-ID: 19273

Aufrufe: 5.313

Letztes Update: 04.11.2022


Weitere Infos

  • KfW-40 Plus
  • Heizung ohne Öl/Gas
  • Eigenstrom vom Dach

Projektbeschreibung

Öko-Haus Gartenstadt

Saarbrückener Straße

Bild Neubauprojekt Saarbrückener Straße 17 Nürnberg

Das Objekt

Im beliebten Stadtteil Gartenstadt entsteht ein modernes Öko-Haus in mehrgeschossiger Weise, das keine Wünsche offen lässt. In dem ökologischen Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt fünf familienfreundliche und barrierefreie Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse und Aufzug. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großen Keller. Das nachhaltige und regionale Baumaterial Holz ist die Grundlage für ein wohngesundes Klima. Das große Plus: Unser innovatives Energiekonzept verzichtet gänzlich auf fossile Brennstoffe. Dadurch werden wertvolle Ressourcen geschützt und ihre Haushaltskasse entlastet.

Bild Neubauprojekt Saarbrückener Straße 17 Nürnberg

Das Energiekonzept

Lebens-Wert für heute und morgen

Das Öko-Haus Gartenstadt erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards.

Die Bausubstanz besteht aus dem heimischen, nachwachsenden, umweltverträglichen und wiederverwertbaren Rohstoff Holz. Somit wurde ein Baustoff verwendet, der durch seine äußerst robuste und beständige Beschaffenheit seinen Wert zeigt.

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Energiekonzeptes ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes mit einem großen Stromspeicher im Keller des Hauses. Diese Anlage produziert Strom aus Sonnenlicht, um so einen großen Teil des Gebäudeenergiebedarfes abzudecken. Mit diesem Solarstrom werden die Wohnungen versorgt, die Wärmepumpe betrieben und Elektroautos auf den Stellplätzen geladen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für konstant gute Luft.

Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Haustechniksysteme, werden Wärmeverluste vermieden und freie Wärmegewinne maximiert. Erst die Kombination dieser einzelnen energetischen Komponenten gewährleistet, dass ein Energieeffizienzniveau erreicht wird, das den Bewohnern nachhaltig gut tut und geringere Ausgaben für Heiz- und Warmwasser aufgewendet werden. Die Gesamtenergiebilanz dieses Hauses wird hierbei um ein Vielfaches reduziert.

Bauausführung

Der Partner von Georg Dengel Immobilien, das Familienunternehmen Aischtaler Holzhaus GmbH aus Neustadt/Aisch fertigt das Haus als traditioneller Holzhausbauer in bewährter Qualität. Georg Heinlein, Geschäftsführer: „Holz ist für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause der beste Rohstoff der Welt: nachwachsend, nachhaltig und überwiegend aus der Region.“

Bild Neubauprojekt Saarbrückener Straße 17 Nürnberg

Die Lage

Ihr neues Zuhause ist nur wenige Gehminuten vom König-Ludwig-Kanal entfernt, der aufgrund seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt ist. Es ist eingebettet in die beliebte und solid gewachsene Wohngegend der Gartenstadt und des Stadtteils Falkenheim. Die perfekte Infrastruktur bietet große Flexibilität und Vorteile für die Gestaltung des Familienalltags und des Arbeitslebens.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar: Einkaufsmärkte, Bäcker/Metzger, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel. Der gut ausgebaute Fahrradweg bringt sie in 10 Minuten in die City.

Für den schnellen Weg zur Arbeit: Optimale Anbindung zur A6 und A73 und zu den wichtigen Hauptverkehrsstraßen nach Fürth, Erlangen, Schwabach, Lauf.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG
Karl-Hertel-Straße 61a, 90475 Nürnberg
PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG

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