Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SALCO Quartier II
Attraktive Kapitalanlage - Kompakte Zweizimmerwohnung im Neubauprojekt SALCO Quartier II (10)
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AdresseHans-Kreiling-Allee 38, 63225 Langen (Hessen)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.573 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche48 m²
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Baujahr2028
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KategorieGehoben
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Bezugsfertig ab3. Quartal 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis175.000 €
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ID170326222
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Objektnummer170326222
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Beschreibung
Diese kompakte Zweizimmerwohnung am ruhigen Stadtrand von Langen verbindet eine durchdachte Wohnraumgestaltung mit modernem Komfort. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und zeitgemäßer Architektur.
Die gut geschnittenen Räume und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein helles und behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Süd-Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen attraktiven Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die moderne Aufzugsanlage sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes und ermöglicht auch die bequeme Erreichbarkeit des Untergeschosses.
Durch die attraktive Wohnungsgröße und den praktischen Zweizimmer-Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder als langfristige Kapitalanlage. Die moderne Neubauqualität und die ruhige Lage bieten dabei beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Wohnwert.
Kompakt, hochwertig und gut vermietbar – eine attraktive Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Die gut geschnittenen Räume und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein helles und behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Süd-Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen attraktiven Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die moderne Aufzugsanlage sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes und ermöglicht auch die bequeme Erreichbarkeit des Untergeschosses.
Durch die attraktive Wohnungsgröße und den praktischen Zweizimmer-Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder als langfristige Kapitalanlage. Die moderne Neubauqualität und die ruhige Lage bieten dabei beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Wohnwert.
Kompakt, hochwertig und gut vermietbar – eine attraktive Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Ausstattung im Überblick
• Schlüsselfertig
• Moderne Grundrisse
• KfW 40 QNG
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Design Boden
• Barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen
• Terrassen & Balkone
• Elektrische Rollläden
• 3-fach-Verglasung der Fenster
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Zahlreiche Fahrradstellplätze
• Sanitär-Markenprodukte
• Bodengleiche geflieste Dusche
• Kellerraum
• u.v.m. ...
• Moderne Grundrisse
• KfW 40 QNG
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Design Boden
• Barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen
• Terrassen & Balkone
• Elektrische Rollläden
• 3-fach-Verglasung der Fenster
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Zahlreiche Fahrradstellplätze
• Sanitär-Markenprodukte
• Bodengleiche geflieste Dusche
• Kellerraum
• u.v.m. ...
Lage
Langen ist eine aufstrebende Stadt im südhessischen Kreis Offenbach, die sich besonders durch ihre exzellente Mikrolage auszeichnet. Diese ideale Position macht Langen attraktiv für Pendler, Familien und Geschäftsreisende. Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu den Metropolen Frankfurt und Offenbach sowie der schnellen Erreichbarkeit von Darmstadt und dem nahegelegenen Stadtteil Wixhausen, und zugleich einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung.
Langen bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die viele Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Innenstadt von Langen bietet eine Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Einzelhändlern und lädt zum Bummeln ein. Auch kulinarisch hat die Stadt viel zu bieten – von internationalen Restaurants bis hin zu hessischen Gaststätten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten: Der angrenzende Langener Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Langener Waldsee im Sommer ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen bietet.
Langen ist zudem eine familienfreundliche Stadt mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Vielfalt der Stadt widerspiegeln. Von Theateraufführungen und Konzerten bis hin zu sportlichen Events ist für Abwechslung gesorgt.
Die Gesundheitsversorgung in Langen ist ebenfalls gut, mit zahlreichen Arztpraxen und einer guten Anbindung an Krankenhäuser in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt ebenfalls reichlich vorhanden, sodass alles Wichtige in unmittelbarer Nähe erreichbar ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langen durch seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage eine ideale Wahl für all jene ist, die in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und die Nähe zur Natur. ...
Langen bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die viele Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Innenstadt von Langen bietet eine Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Einzelhändlern und lädt zum Bummeln ein. Auch kulinarisch hat die Stadt viel zu bieten – von internationalen Restaurants bis hin zu hessischen Gaststätten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten: Der angrenzende Langener Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Langener Waldsee im Sommer ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen bietet.
Langen ist zudem eine familienfreundliche Stadt mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Vielfalt der Stadt widerspiegeln. Von Theateraufführungen und Konzerten bis hin zu sportlichen Events ist für Abwechslung gesorgt.
Die Gesundheitsversorgung in Langen ist ebenfalls gut, mit zahlreichen Arztpraxen und einer guten Anbindung an Krankenhäuser in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt ebenfalls reichlich vorhanden, sodass alles Wichtige in unmittelbarer Nähe erreichbar ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langen durch seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage eine ideale Wahl für all jene ist, die in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und die Nähe zur Natur. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 315.500 €Eigenkapital: 63.100 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.041 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SALCO Quartier II
Anbieter
SALCO Gesellschaft für Projektentwicklung und Baumanagement mbH
Bahnstr. 26, 63225 Langen
Ansprechpartner
Kai Santelmann
+49 6103 903830
k.santelmann@salco-group.com
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