Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Projektdetails
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AdresseSauerlacher Str. 20-24, 82515 Wolfratshausen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche83,77 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten15
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15097
Merkmale
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Beratung und provisionsfreier Verkauf nach Vereinbarung:
Telefon +49 (0)89 15 886 880
oder per Mail an vertrieb@lhomes.de
L HOMES GmbH
Hans-Urmiller-Ring 35
82515 Wolfratshausen
Oder besuchen Sie uns im
Showroom:
L HOMES Showroom
Kurfürstenstraße 45
80801 München-Schwabing
Traumhafte Vielfalt im Tölzer Land
- Sauerlacher Straße Wolfratshausen
Architektur
- Einzigartige Gestaltung, traumhafte Ausführung
Durch eine klare Linienführung präsentiert sich das moderne Wohnensemble schlicht und zeitlos zugleich. Die beiden direkt mit dem Hauptgebäude verbundenen Townhäuser verleihen der Immobilie einen besonderen und persönlichen Charme.
Das absolute Highlight des Gebäudes ist die private Dachterrasse. Von dort oben kann man die Sonne oder auch den Nachthimmel genießen. Ganz nebenbei bietet sich dazu der wohl schönste Blick über Wolfratshausen und den Alpen.
Der Zugang zu den 13 Wohnungen führt über ein gemeinsames Treppenhaus auf der Westseite des Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse barrierefrei miteinander - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Auf der straßenabgewandten Südseite befinden sich Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Privatgärten. Zusätzlich entsteht ein speziell von Landschaftsarchitekten gestalteter Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten, der Groß und Klein dazu einlädt, gerne viel Zeit im Freien zu verbringen.
Die ideale Lösung für alle, die Urbanität und Familienfreundlichkeit miteinander verbinden möchten. Ein "eigenes Haus" mit Garten in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns: Dieser Wunsch muss kein Traum bleiben. Die beiden Townhäuser bieten eine intelligente Variante, diese scheinbar gegensätzlichen Welten miteinander in Einklang zu bringen. Jedes der beiden Townhäuser verfügt über einen separaten Eingang und einen privaten Garten. Drei Geschosse versprechen vor allem Familien viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten.
Raumkonzept
- Optimal für einen individuellen Lebensstil
Bodentiefe Fenster nutzen das Tageslicht als optimale Lichtquelle perfekt aus. Beide Townhäuser öffnen sich nach drei Himmelsrichtungen und bieten damit einen besonders weiträumigen Ausblick
Material & Ausstattung
- Stilvoll bis ins kleinste Detail
- Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt mit weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in verschieden Farbausführungen
- Attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Hochwertige Chromarmaturen von Grohe
- Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
- Liftzugang auf allen Geschossen
- Großzügiger Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
- Schlüsselfertige Bauausführung
Lage
- Ideal gelegen zwischen München und den Alpen
Der nahegelegene Marienplatz ist mit dem historischen Rathaus und der schräg gegenüberliegenden Stadtpfarrkirche St. Andreas das Herzstück der Stadt. Zusätzlich befinden sich dort charmante Cafés, Restaurants und gut sortierte Fachgeschäfte. Freundliche Bedienung und kompetente Beratung, heute oftmals in Vergessenheit geraten, werden hier noch groß geschrieben.
Kaufpreise
- Übersicht
Wohnung | Lage | Zimmer | Wfl. | Nfl. | Kaufpreis | Grundriss |
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TH.01 | EG-2. OG | 5 | 147,36 m² | 163,40 m² | verkauft | |
W.02 | EG | 3 | 74,75 m² | 78,89 m² | verkauft | |
W.03 | EG | 3 | 94,27 m² | 99,38 m² | verkauft | |
TH.04 | EG-2. OG | 5 | 144,97 m² | 174,17 m² | verkauft | |
W.05 | 1. OG | 3 | 83,77 m² | 88,83 m² | reserviert | |
W.06 | 1. OG | 2 | 60,88 m² | 65,52 m² | verkauft | |
W.07 | 1. OG | 3 | 100,10 m² | 104,88 m² | verkauft | |
W.08 | 2. OG | 3 | 83,63 m² | 88,57 m² | verkauft | |
W.09 | 2. OG | 2 | 61,18 m² | 66,14 m² | verkauft | |
W.10 | 2. OG | 3 | 96,95 m² | 102,13 m² | verkauft | |
W.11 | 3. OG | 3 | 82,33 m² | 85,70 m² | verkauft | |
W.12 | 3. OG | 2 | 60,87 m² | 65,53 m² | verkauft | |
W.13 | 3. OG | 3 | 96,54 m² | 101,05 m² | verkauft | |
W.14 | DG | 2 | 43,60 m² | 50,20 m² | verkauft | |
W.15 | DG | 3 | 126,65 m² | 168,26 m² | verkauft |
TG-Stellplatz: ab 9.500 €
Vorläufiger Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
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