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Stadtvilla Walter-Otto-Straße II

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
7.5 km
Ostbahnhof München (ICE)
11.1 km
Starnberger See (Starnberg)
22.8 km
Flughafen München (MUC)
29.9 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
3.6 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.8 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Walter-Otto-Straße 15, 80997 München / Untermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
64 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
10890

Das Objekt



Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in einer ruhigen Seitenstraße, der Walter-Otto-Straße, im östlichen Teil der Allacher Straße (Nähe Angerlohe) in Untermenzing, eine Neubau-Stadtvilla mit nur fünf Wohnungen, die durch die optimale Positionierung des Baukörpers allesamt lichtdurchflutet sind. Alle Wohnzimmer und Balkone/Terrassen zeigen ausnahmslos nach Süden und sind der Straße abgewandt. Die individuell gestaltete und architektonisch modern gehaltene Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.


Bilder zum Neubau Stadtvilla Walter-Otto-Straße II Bilder zum Neubau Stadtvilla Walter-Otto-Straße II Bilder zum Neubau Stadtvilla Walter-Otto-Straße II Bilder zum Neubau Stadtvilla Walter-Otto-Straße II



Die Lage



Der Stadtteil Untermenzing erstreckt sich entlang der idyllischen Würm bis hinauf zum nördlichen Stadtrand Münchens. Ein nahezu noch "dörflicher" Charakter, geprägt durch alte Bauernhöfe (teils sogar noch bewirtschaftet) und zum Teil sehr schön renovierte Bauernhäuser, die sich mit neuen Eigentumswohnungen und Doppelhäusern, aber auch Lofts in alten Gewerbehöfen zu einem harmonischen, gewachsenen Gesamtensemble zusammenfügen. Die Walter-Otto-Straße liegt inmitten dieses immer beliebteren Stadtteils. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich attraktiven Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten RS-Wohnbau Qualität und Ausstattung anbieten zu können. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt dieses Objekt über eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch die Autobahnen sowie der mittlere Ring sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn (S2, Haltestelle "Untermenzing" in der Ganzenmüllerstraße) ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ein Leichtes, denn in der näheren Umgebung (speziell in der nahen Allacherstraße) findet man alle Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schließlich sind auch Biergärten, der Allacher Forst sowie mehrere Badeseen in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.



Die Highlights im Überblick



  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen Stadtvillenstil
  • Massive Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON S9) OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • Komfortable Duplexstellplätze für Fahrzeuge bis zu 165cm Höhe
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX
  • Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
  • INTERNORM-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • In die Fenster integrierte kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
  • Fensterbänke in edlem Botticino Classico Naturstein
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
  • Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
  • Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!


* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!



Sonstiges



So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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