Bursch Immobilien GmbH
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Wohnen im Herzen der Stadt
Projektdetails
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AdresseKarl-Lederer-Platz 7, 82538 Geretried / Geretsried
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 6,055 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche64 - 99 m²
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Bezugsfertig01.08.2026
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Einheiten7
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Das neu errichtete Mehrparteienhaus mit Personenaufzug, überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept, klare architektonische Linien und eine hochwertige Ausführung. Das Gebäude erfüllt die Auflagen des GEG und erreicht die Anforderungen an ein KfW 55 Effizienzhaus.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Innenstadtimmobilie, die Lage, Qualität und Ruhe auf besondere Weise vereint. ...
Ausstattung im Überblick
- KfW 55 Effizienz
- barrierearme Ausführung von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Endenergiebedarf 21 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse A+
- sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung
- elektrische Kunststoff-Rolläden
- 3-fach Isolierverglasung
- Duplex-Stellplatz ...
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und das beliebte Café KARL 13, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Schulen aller Schularten sowie Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Auch das Schul- und Kulturzentrum mit Musikschule, Stadtbibliothek und Heimatmuseum liegt in der Nähe. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung – vom Fussballplatz, modernen Hallenbad, Eisstadion, bis hin zu den weitläufigen Isarauen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls sehr günstig. Über die Bundesstraße 11 erreichen Sie München in rund 35 Minuten mit dem Auto, Wolfratshausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Ein gut ausgebautes Busnetz stellt die Anbindung an den Bahnhof Wolfratshausen (S-Bahnlinie S7) sowie an die umliegenden Gemeinden sicher. Der geplante Ausbau der S-Bahn bis Geretsried wird die Attraktivität des Standortes künftig weiter steigern.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung an die Metropolregion München – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Ralf Bursch
+49 1520 2337000
ralf.bursch@bursch-immo.de
