Logo neubau kompass AG

Usambarastraße 5

Neubau von 3 Reihenhäusern

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH

KM-WOHNBAU Baubetreuung
Mehr Info zum Bauträger

Projektdetails

Adresse

Usambarastraße 5, 81827 München / Trudering

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

11.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

7.5 km

Starnberger See (Starnberg)

29.6 km

Flughafen München (MUC)

27.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

18.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

9.8 km


Objekt-ID: 7739

Aufrufe: 8.630

Projektbeschreibung



Usambarastraße 5

In der Stadt und doch im Grünen


Auf dem exklusiven Grundstück in der Usambarastraße werden drei realgeteilte Reihenhäuser errichtet. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die zeitgemäße, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung gibt ein harmonisches Gesamtbild in Gestaltung und Design. Die optimale Ausrichtung der Häuser mit Blick in den Garten unterstützt hervorragend die Individualität des ruhigen Wohnens im Grünen.


  • Gärten mit optimaler Süd-Westausrichtung
  • Umweltbewusstes Heizen durch 8 m² Solaranlage auf dem Dach
  • Jedes Haus mit realgeteilten Grundstück
  • Massiv Ziegelbauweise
  • Fenster in 3-Fachverglasung
  • Kaminöfen sind in jedem Haus möglich
  • Blower-Door Test
  • Jedes Haus verfügt über ein durchdachtes Lüftungskonzept
  • Außenanlagen komplett vom Bauträger
  • Alle Hobbyräume in Wohnraumqualität
  • Reiheneckhäuser mit großen Böschungen zu den Hobbyräumen
  • Alle Bäder und WCs mit mindestens einem Fenster


Ausstattungshighlights

im Überblick


  • Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, auch im Hobbyraum
  • Fußbodenheizung von UG-DG
  • Elegante weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriffen
  • Durchgangshöhe der Innentüren ca. 2,10 m
  • Hochwertige Sanitäraustattung vom Deutschen Markenhersteller
  • (Vigour, Hansa, Keramag und Keuco)
  • Hochwertige, großflächige Fliesen in Bädern und WCs
  • Handtuchheizkörper
  • Garagentore mit Elektromotor und Handsender


Bilder zum Neubau Usambarastraße 5

Die Lage

München Waldtrudering


Umgebung:
  • Waldtruderinger-Wald in 900 Meter Entfernung
  • 1 Kilometer Entfernung zum S-Bahnhof Gronsdorf (S4, S6)
  • 2 Min. Fußweg zur Haltestelle Jagdhornstraße Buslinie 193
  • 10 Min. Entfernung zum U-Bahn- und S-Bahnhof Trudering (U2, S4, S6)
  • In Rund 20 Minuten in der Münchner Innenstadt


Schulen:
  • 600 m Entfernung zur Grundschule in der Turnerstraße
  • 1,6 km Entfernung zum Gymnasium Haar und
  • 2,8 km Entfernung zum Gymnasium in Waldtrudering


Kindergärten:
  • 150 m Entfernung zum Harlekin Kindergarten
  • 700 m Entfernung zum Städt. Kindergarten
  • 800 m Entfernung zum Kindergarten Christi Himmelfahrt


Sport:
  • 500 m Entfernung zum TSV Waldtrudering
  • 8 Min. Entfernung zum Landschaftspark Riem
  • 9 Min. Entfernung zum Sportpark Racket-Park
  • 9 Min. Entfernung zum Tennis-Center-Keferloh
  • 15 Min. Entfernung zum Golfplatz Harthausen


Freizeit:
  • Traditionelle Biergärten in der Umgebung
  • Einkaufsbummel in den Riem Arcaden oder im PEP
  • Einkaufsmeile Wasserburger Landstraße
  • Schnelle Anbindung zum Autobahnring Ost




Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,16kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2014

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

KM-WOHNBAU Baubetreuung
Münchener Straße 17, 85540 Haar
KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km