Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIA DONA
Via Dona - WE01
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AdresseDonaustaufer Str. 42, 93055 Regensburg / Reinhausen
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis411.000 €
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Preis/m²7.325 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche56,11 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab06.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID165339384
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Neubauprojekt „Via Dona“ entsteht im Regensburger Stadtteil Reinhausen. Die Lage bietet eine fußläufige Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 82.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.321 €
Ausstattung im Überblick
- KfW-40 QNG Standard (zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit möglich, KfW Programm 297/298)
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, modernem Badezimmer mit Dusche und praktischen Waschmaschinenanschlüssen sowie einem Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und einem angenehmen Wohngefühl. Besonders attraktiv ist die Terrasse mit Südausrichtung, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 9,8
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
9.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
- Geplanter Baubeginn Sommer 2026
- Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2028
- Exposé und Baubeschreibung auf Anfrage
- Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2028
- Exposé und Baubeschreibung auf Anfrage
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIA DONA
Anbieter
Via Dona GmbH & Co. KG
Hans-Sachs-Str. 1a, 93128 Regenstauf
Ansprechpartner
Theresa Schiessl
+49 9402 9479850
info@via-dona.de