Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIA DONA
Via Dona - WE12
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AdresseDonaustaufer Str. 42, 93055 Regensburg / Reinhausen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis569.000 €
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Preis/m²7.379 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche77,11 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab06.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID165362426
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Neubauprojekt „Via Dona“ entsteht im Regensburger Stadtteil Reinhausen. Die Lage bietet eine fußläufige Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donau-Einkaufszentrum sowie das ALEX-Center, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die Entspannung trotz städtischer Nähe ermöglicht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 113.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.827 €
Ausstattung im Überblick
- KfW-40 QNG Standard (zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit möglich, KfW Programm 297/298)
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger (§7b EStG)
- Luft-Wärme-Pumpe und PV Anlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Ziegel Massivbauweise
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Namhafte Hersteller aus der Region
- Parkettboden
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ...
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft helle, großzügige Räume und verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohngefühl. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 10,1
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
10.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
- Geplanter Baubeginn Sommer 2026
- Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2028
- Exposé und Baubeschreibung auf Anfrage
- Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2028
- Exposé und Baubeschreibung auf Anfrage
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIA DONA
Anbieter
Via Dona GmbH & Co. KG
Hans-Sachs-Str. 1a, 93128 Regenstauf
Ansprechpartner
Theresa Schiessl
+49 9402 9479850
info@via-dona.de