Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Villa Emil
Moderne Neubauwohnung auf Usedom als kluger Einstieg in die eigene Ferienimmobilie
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AdresseLindemannstraße 10, 17424 Heringsdorf
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WohntypSouterrainwohnung
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Preis/m²6.402 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche57,64 m²
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Baujahr2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzAußenstellplatz
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Stellplatzpreis23.000 €
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Etagenzahl2
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ID171074589
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ObjektnummerLIND-WE07
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Personenaufzug
Lage
Die Villa Emil liegt in der Lindemannstraße im Seebad Heringsdorf auf der Insel Usedom – einem der bekanntesten Ostseeheilbäder Deutschlands mit seiner historischen Kaiserbäder-Architektur und der berühmten Seebrücke, einem der längsten Bauwerke seiner Art in Kontinentaleuropa. Nur rund 400 Meter sind es bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur charmanten Strandpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften. Für die tägliche Versorgung sorgt ein Edeka-Markt direkt um die Ecke. Für Einsteiger in den Küsten-Immobilienmarkt attraktiv: die vielfältigen Freizeitangebote der Region sowie die gute Verkehrsanbindung über die Insel Usedom. Auch die Anreise ist komfortabel: Der Flughafen Heringsdorf liegt nur rund zehn Kilometer entfernt und bietet in der Saison Direktverbindungen in mehrere deutsche und europäische Städte.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 369.000 €Eigenkapital: 73.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.218 €
Ausstattung im Überblick
- Hochwertiger Neubau mit gehobener Ausstattungsqualität
- Personenaufzug für komfortablen Zugang
- Sauna optional zubuchbar für Ihr kleines Wellnessparadies
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege
- Personenaufzug für komfortablen Zugang
- Sauna optional zubuchbar für Ihr kleines Wellnessparadies
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege
Beschreibung
Der ideale Einstieg in die eigene Ferienimmobilie: Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss der Villa Emil überzeugt auf rund 58 m² mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Lage des Ostseebads Heringsdorf. Modernes, hochwertiges Interieur trifft hier auf die charmante Bäderarchitektur der Insel Usedom – perfekt für alle, die unkompliziert in den Immobilienmarkt an der Küste einsteigen möchten. Der Personenaufzug sorgt auch hier für komfortablen Zugang.
Wer mag, kann die Wohnung optional mit einer eigenen Sauna ausstatten lassen und sich so ein kleines Wellnessparadies schaffen.
Als Einsteigerinvestment besonders reizvoll: Unser erfahrener Vermietungspartner übernimmt mit einem Rundum-sorglos-Paket die komplette Vermietung inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Pflege. Vergleichbare Einheiten in Heringsdorf erzielen erfahrungsgemäß eine Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr – eine attraktive Rendite bei überschaubarem Kapitaleinsatz.
Starten Sie jetzt Ihre Erfolgsgeschichte als Ferienimmobilien-Besitzer an der Ostsee. ...
Wer mag, kann die Wohnung optional mit einer eigenen Sauna ausstatten lassen und sich so ein kleines Wellnessparadies schaffen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 22,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
22.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 369.000 €Eigenkapital: 73.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.218 €
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Villa Emil
Anbieter
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam Hamburg
+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de