Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Villa Emil
Wertige Neubauwohnung als persönliches Wellness-Refugium - nur 400 m zum Strand
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AdresseLindemannstraße 10, 17424 Heringsdorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²9.056 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche64,6 m²
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Baujahr2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzAußenstellplatz
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Stellplatzpreis23.000 €
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Etagenzahl2
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ID171074795
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ObjektnummerLIND-WE06
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Villa Emil liegt in der Lindemannstraße im Seebad Heringsdorf auf der Insel Usedom – einem der bekanntesten Ostseeheilbäder Deutschlands mit seiner historischen Kaiserbäder-Architektur und der berühmten Seebrücke, einem der längsten Bauwerke seiner Art in Kontinentaleuropa. Nur rund 400 Meter sind es bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur charmanten Strandpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften. Für die tägliche Versorgung sorgt ein Edeka-Markt direkt um die Ecke. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wald und Küste sowie die vielfältigen Wellnessangebote der Region. Auch die Anreise ist komfortabel: Der Flughafen Heringsdorf liegt nur rund zehn Kilometer entfernt und bietet in der Saison Direktverbindungen in mehrere deutsche und europäische Städte.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 585.000 €Eigenkapital: 117.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.931 €
Ausstattung im Überblick
- Hochwertiger Neubau mit gehobener Ausstattungsqualität
- Personenaufzug für komfortablen Zugang zu Ihrer oberen Etage
- Kaminanschluss – eigener Holzofen individuell nachrüstbar
- Sauna optional zubuchbar – Erholung pur, ganz ohne den Weg ins Spa
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege ...
- Personenaufzug für komfortablen Zugang zu Ihrer oberen Etage
- Kaminanschluss – eigener Holzofen individuell nachrüstbar
- Sauna optional zubuchbar – Erholung pur, ganz ohne den Weg ins Spa
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege ...
Beschreibung
Ihr persönliches Wellness-Refugium an der Ostsee: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Villa Emil lädt auf rund 65 m² zum Durchatmen und Entspannen ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum weiten Ostseestrand und die ruhige, gehobene Wohnlage im geschichtsträchtigen Heringsdorf, kombiniert mit modernem, hochwertigem Innenausbau. Der Personenaufzug macht den Weg in Ihre Wohnung im Obergeschoss angenehm bequem.
Für echte Entspannungsmomente sorgt der Kaminanschluss, an den Sie Ihren eigenen Holzofen anschließen können – lassen Sie den Tag bei knisterndem Feuer und salziger Ostseeluft ausklingen. Wer noch mehr Wohlfühlmomente wünscht, kann seine Wohnung optional mit einer eigenen Sauna ausstatten lassen – Erholung pur, ganz ohne den Weg ins Spa.
Auch als Investition attraktiv: Unser erfahrener Vermietungspartner kümmert sich mit einem Rundum-sorglos-Paket um Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung – Sie genießen die Rendite, ohne selbst aktiv werden zu müssen. Vergleichbare Einheiten in Heringsdorf erreichen erfahrungsgemäß eine Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr.
Finden Sie Ihre Ruheoase mit Ertragspotenzial an der Ostseeküste. ...
Für echte Entspannungsmomente sorgt der Kaminanschluss, an den Sie Ihren eigenen Holzofen anschließen können – lassen Sie den Tag bei knisterndem Feuer und salziger Ostseeluft ausklingen. Wer noch mehr Wohlfühlmomente wünscht, kann seine Wohnung optional mit einer eigenen Sauna ausstatten lassen – Erholung pur, ganz ohne den Weg ins Spa.
Auch als Investition attraktiv: Unser erfahrener Vermietungspartner kümmert sich mit einem Rundum-sorglos-Paket um Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung – Sie genießen die Rendite, ohne selbst aktiv werden zu müssen. Vergleichbare Einheiten in Heringsdorf erreichen erfahrungsgemäß eine Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr.
Finden Sie Ihre Ruheoase mit Ertragspotenzial an der Ostseeküste. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 22,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
22.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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- 225
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 585.000 €Eigenkapital: 117.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.931 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Villa Emil
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+49 30 44351960
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