Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Villa Emil
Exklusives Familienzuhause in Heringsdorf – nur 400 m zum Ostseestrand
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AdresseLindemannstraße 10, 17424 Heringsdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.351 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche69,51 m²
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Baujahr2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzAußenstellplatz
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Stellplatzpreis23.000 €
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Etagenzahl2
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ID171074786
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ObjektnummerLIND-WE03
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Villa Emil liegt in der Lindemannstraße im Seebad Heringsdorf auf der Insel Usedom – einem der bekanntesten Ostseeheilbäder Deutschlands mit seiner historischen Kaiserbäder-Architektur und der berühmten Seebrücke, einem der längsten Bauwerke seiner Art in Kontinentaleuropa. Nur rund 400 Meter sind es bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur charmanten Strandpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften. Für die tägliche Versorgung sorgt ein Edeka-Markt direkt um die Ecke. Für Familien ideal: die vielfältigen Freizeitangebote der Region sowie die gute Verkehrsanbindung über die Insel Usedom. Auch die Anreise ist komfortabel: Der Flughafen Heringsdorf liegt nur rund zehn Kilometer entfernt und bietet in der Saison Direktverbindungen in mehrere deutsche und europäische Städte.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 511.000 €Eigenkapital: 102.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.686 €
Ausstattung im Überblick
- Hochwertiger Neubau mit gehobener Ausstattungsqualität
- Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
- Kaminanschluss – eigener Holzofen individuell nachrüstbar
- Sauna optional zubuchbar für ein kleines Wellness-Refugium der ganzen Familie
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege ...
- Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
- Kaminanschluss – eigener Holzofen individuell nachrüstbar
- Sauna optional zubuchbar für ein kleines Wellness-Refugium der ganzen Familie
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege ...
Beschreibung
Platz für die ganze Familie, direkt an der Ostsee: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Villa Emil bietet auf rund 70 m² großzügigen Wohnraum in bester Lage des traditionsreichen Ostseebads Heringsdorf. Die gepflegte Bäderarchitektur trifft hier auf modernen Innenausbau und hochwertige Materialien – ein Zuhause, in dem Kinderlachen und Meeresrauschen zusammenkommen. Der Personenaufzug macht den Alltag mit Familie spielend leicht.
Für gemütliche Familienabende sorgt der Kaminanschluss, an den Sie ganz einfach Ihren eigenen Holzofen anschließen können – knisterndes Feuer und warme Füße garantiert, während draußen der Ostseewind weht. Wer sich nach Erholung sehnt, kann die Wohnung zusätzlich mit einer optionalen Sauna ausstatten lassen – ein kleines Wellness-Refugium für die ganze Familie.
Auch als Investition überzeugt diese Wohnung: Unser zuverlässiger Vermietungspartner kümmert sich mit einem Rundum-sorglos-Paket um Gästebetreuung, Reinigung und Pflege – Sie müssen sich um nichts kümmern. Vergleichbare Einheiten in Heringsdorf erreichen erfahrungsgemäß eine Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr, was für stabile Erträge spricht.
Schaffen Sie jetzt bleibende Familienerinnerungen an der Ostsee – in Ihrer eigenen Wohnung in der Villa Emil. ...
Für gemütliche Familienabende sorgt der Kaminanschluss, an den Sie ganz einfach Ihren eigenen Holzofen anschließen können – knisterndes Feuer und warme Füße garantiert, während draußen der Ostseewind weht. Wer sich nach Erholung sehnt, kann die Wohnung zusätzlich mit einer optionalen Sauna ausstatten lassen – ein kleines Wellness-Refugium für die ganze Familie.
Auch als Investition überzeugt diese Wohnung: Unser zuverlässiger Vermietungspartner kümmert sich mit einem Rundum-sorglos-Paket um Gästebetreuung, Reinigung und Pflege – Sie müssen sich um nichts kümmern. Vergleichbare Einheiten in Heringsdorf erreichen erfahrungsgemäß eine Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr, was für stabile Erträge spricht.
Schaffen Sie jetzt bleibende Familienerinnerungen an der Ostsee – in Ihrer eigenen Wohnung in der Villa Emil. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 22,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
22.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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- 200
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 511.000 €Eigenkapital: 102.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.686 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Villa Emil
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+49 30 44351960
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