Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Villa Emil
400 m zum Strand: Elegante Ferienwohnung auf Usedom mit Kaminanschluss - optional mit Sauna
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AdresseLindemannstraße 10, 17424 Heringsdorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²7.038 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche69,62 m²
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Baujahr2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzAußenstellplatz
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Stellplatzpreis23.000 €
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Etagenzahl2
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ID171074657
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ObjektnummerLIND-WE01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Villa Emil liegt in der Lindemannstraße im Seebad Heringsdorf auf der Insel Usedom – einem der bekanntesten Ostseeheilbäder Deutschlands mit seiner historischen Kaiserbäder-Architektur und der berühmten Seebrücke, einem der längsten Bauwerke seiner Art in Kontinentaleuropa. Nur rund 400 Meter sind es bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur charmanten Strandpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften. Für die tägliche Versorgung sorgt ein Edeka-Markt direkt um die Ecke. Paare schätzen zudem die Nähe zu Wald und Küste sowie die vielfältigen Freizeit- und Wellnessangebote der Region. Auch die Anreise ist komfortabel: Der Flughafen Heringsdorf liegt nur rund zehn Kilometer entfernt und bietet in der Saison Direktverbindungen in mehrere deutsche und europäische Städte, ergänzt durch eine gute Verkehrsanbindung über die Insel Usedom.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 490.000 €Eigenkapital: 98.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.617 €
Ausstattung im Überblick
- Hochwertiger Neubau mit gehobener Ausstattungsqualität
- Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
- Kaminanschluss – eigener Holzofen individuell nachrüstbar
- Sauna optional zubuchbar für Ihr privates Wellness-Erlebnis
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege ...
- Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
- Kaminanschluss – eigener Holzofen individuell nachrüstbar
- Sauna optional zubuchbar für Ihr privates Wellness-Erlebnis
- Moderner, hochwertiger Innenausbau
- Rundum-sorglos-Vermietungspaket unseres Partners inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Objektpflege ...
Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Der Duft von Salzwasser weht durch geöffnete Fenster, während Sie morgens Ihren Kaffee in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung genießen. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² in der Villa Emil verbindet die elegante Bäderarchitektur des Ostseebads Heringsdorf mit modernem, hochwertigem Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich Paare sofort zuhause fühlen. Der Personenaufzug bringt Sie komfortabel zu Ihrer Tür, die durchdachte Raumaufteilung schafft Weite und Ruhe.
Ein ganz besonderes Detail: Ein Kaminanschluss erlaubt es Ihnen, Ihren eigenen Holzofen zu installieren – stellen Sie sich knisterndes Feuer und wohlige Wärme an stürmischen Ostseeabenden vor. Wer noch mehr Erholung sucht, kann seine Wohnung zusätzlich mit einer optionalen Sauna ausstatten lassen – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich, ganz nach Ihrem Geschmack.
Auch als Kapitalanlage überzeugt diese Wohnung: Unser erfahrener Vermietungspartner bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung vollständig übernimmt. Vergleichbare Einheiten in Heringsdorf erreichen erfahrungsgemäß eine Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr – eine attraktive Rendite bei minimalem eigenem Aufwand.
Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause an der Ostsee – und sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in der Villa Emil, bevor sie vergeben ist. ...
Ein ganz besonderes Detail: Ein Kaminanschluss erlaubt es Ihnen, Ihren eigenen Holzofen zu installieren – stellen Sie sich knisterndes Feuer und wohlige Wärme an stürmischen Ostseeabenden vor. Wer noch mehr Erholung sucht, kann seine Wohnung zusätzlich mit einer optionalen Sauna ausstatten lassen – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich, ganz nach Ihrem Geschmack.
Auch als Kapitalanlage überzeugt diese Wohnung: Unser erfahrener Vermietungspartner bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung vollständig übernimmt. Vergleichbare Einheiten in Heringsdorf erreichen erfahrungsgemäß eine Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr – eine attraktive Rendite bei minimalem eigenem Aufwand.
Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause an der Ostsee – und sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in der Villa Emil, bevor sie vergeben ist. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 22,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
22.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 490.000 €Eigenkapital: 98.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.617 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Villa Emil
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+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de