Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VITA
Ihr eigener Rückzugsort: barrierefreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
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Adresse85609 Aschheim
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²8.870 €
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Etage1
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche47,52 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Etagenzahl3
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ID172371354
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ObjektnummerWE025_Vita
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Lage: VITA Aschheim, Sternstraße 11, 85609 Aschheim bei München
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Mittwochs bummeln Sie über den Wochenmarkt und trinken dort einen Kaffee. Danach holen Sie in der Bücherei den neuen Roman ab und am Abend genießen Sie ein Konzert im Ort. Und wenn Sie Lust auf Stadt haben, auf Oper, Shopping oder einen Besuch bei den Enkeln, sind Sie schnell in München.
VITA Aschheim liegt im Münchner Osten, rund 15 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Gemeinde verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Ortes mit allem, was eine Großstadt bietet. Ein reges Vereinsleben, Kirchengemeinden und gelebte Traditionen machen es leicht, hier anzukommen und Anschluss zu finden.
Einkaufen und Genießen
• Bäckerei mit Café und Wochenmarkt: zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
• Supermärkte, Drogerie und Geschäfte für den täglichen Bedarf (mit dem Rad ca. 5 Minuten)
• Restaurants, Eisdielen und Cafés
• Traditionsgasthöfe „Zur Post“ und „Alter Wirt“, seit Jahrzehnten Treffpunkt des Ortes
Gesundheit gut erreichbar
• Hausärzte und Zahnärzte direkt im Ort
• Apotheke und Physiotherapie-Praxen ebenfalls in Aschheim
• Fachärzte und Kliniken in München-Bogenhausen, mit dem Auto in ca. 16 Minuten
Kultur und Bildung
• Kulturprogramm der Gemeinde mit Konzerten, Lesungen und Gesprächsabenden mit bekannten Persönlichkeiten
• Gemeindebücherei mit Lesecafé
• AschheiMuseum mit 4.500 Jahren Ortsgeschichte, von der Steinzeit bis heute
Aktiv bleiben, wie es Ihnen gefällt
• 18-Loch-Golfplatz und 9-Loch-Kurzplatz
• Tennis, Kegeln und Stockschießen
• Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege sowie ein Erholungspark
• Heimstettener See, von den Aschheimern liebevoll „Vitsche“ genannt, zum Schwimmen und Spazieren
• Speichersee Ismaning: ca. 20 Minuten mit dem Rad
• Reitwege und Beachclub am Wasserskipark
Gut angebunden, auch ohne Auto
• Bushaltestelle Ismaninger Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß
• Busse teils im 10-Minuten-Takt zur S2, S8 und U2
• Autobahnen A 99 und A 94 in direkter Nähe
Schnell in München und Umgebung (mit dem Auto)
• Messe München: ca. 11 Minuten
• München-Bogenhausen: ca. 16 Minuten
• Flughafen München: ca. 21 Minuten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten
• Starnberg: ca. 44 Minuten
Ein Ort für alle Generationen
Kitas, Schulen und Spielplätze machen Aschheim auch für Kinder und Enkel attraktiv. So wird der Besuch bei Ihnen zum Ausflug für die ganze Familie. Ein starkes soziales Netz mit Nachbarschaftshilfe, Kirchengemeinden und Vereinen gehört in Aschheim selbstverständlich dazu.
Wer in VITA Aschheim wohnt, hat die Ruhe des Landes, die Kultur der Stadt und eine Gemeinschaft, die trägt, in jeder Lebensphase. ...
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Mittwochs bummeln Sie über den Wochenmarkt und trinken dort einen Kaffee. Danach holen Sie in der Bücherei den neuen Roman ab und am Abend genießen Sie ein Konzert im Ort. Und wenn Sie Lust auf Stadt haben, auf Oper, Shopping oder einen Besuch bei den Enkeln, sind Sie schnell in München.
VITA Aschheim liegt im Münchner Osten, rund 15 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Gemeinde verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Ortes mit allem, was eine Großstadt bietet. Ein reges Vereinsleben, Kirchengemeinden und gelebte Traditionen machen es leicht, hier anzukommen und Anschluss zu finden.
Einkaufen und Genießen
• Bäckerei mit Café und Wochenmarkt: zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
• Supermärkte, Drogerie und Geschäfte für den täglichen Bedarf (mit dem Rad ca. 5 Minuten)
• Restaurants, Eisdielen und Cafés
• Traditionsgasthöfe „Zur Post“ und „Alter Wirt“, seit Jahrzehnten Treffpunkt des Ortes
Gesundheit gut erreichbar
• Hausärzte und Zahnärzte direkt im Ort
• Apotheke und Physiotherapie-Praxen ebenfalls in Aschheim
• Fachärzte und Kliniken in München-Bogenhausen, mit dem Auto in ca. 16 Minuten
Kultur und Bildung
• Kulturprogramm der Gemeinde mit Konzerten, Lesungen und Gesprächsabenden mit bekannten Persönlichkeiten
• Gemeindebücherei mit Lesecafé
• AschheiMuseum mit 4.500 Jahren Ortsgeschichte, von der Steinzeit bis heute
Aktiv bleiben, wie es Ihnen gefällt
• 18-Loch-Golfplatz und 9-Loch-Kurzplatz
• Tennis, Kegeln und Stockschießen
• Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege sowie ein Erholungspark
• Heimstettener See, von den Aschheimern liebevoll „Vitsche“ genannt, zum Schwimmen und Spazieren
• Speichersee Ismaning: ca. 20 Minuten mit dem Rad
• Reitwege und Beachclub am Wasserskipark
Gut angebunden, auch ohne Auto
• Bushaltestelle Ismaninger Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß
• Busse teils im 10-Minuten-Takt zur S2, S8 und U2
• Autobahnen A 99 und A 94 in direkter Nähe
Schnell in München und Umgebung (mit dem Auto)
• Messe München: ca. 11 Minuten
• München-Bogenhausen: ca. 16 Minuten
• Flughafen München: ca. 21 Minuten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten
• Starnberg: ca. 44 Minuten
Ein Ort für alle Generationen
Kitas, Schulen und Spielplätze machen Aschheim auch für Kinder und Enkel attraktiv. So wird der Besuch bei Ihnen zum Ausflug für die ganze Familie. Ein starkes soziales Netz mit Nachbarschaftshilfe, Kirchengemeinden und Vereinen gehört in Aschheim selbstverständlich dazu.
Wer in VITA Aschheim wohnt, hat die Ruhe des Landes, die Kultur der Stadt und eine Gemeinschaft, die trägt, in jeder Lebensphase. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 421.500 €Eigenkapital: 84.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.351 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattung im VITA Aschheim
Komfort, der mitdenkt – heute und in jeder Lebensphase.
Dieses helle 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf rund 48 m² ein offenes Wohnkonzept, in dem Wohnen, Kochen und Schlafen fließend ineinander übergehen. Ob als eigener Rückzugsort oder als Kapitalanlage – der Balkon zum Innenhof und die hochwertige Ausstattung überzeugen.
Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut, neun davon zusätzlich rollstuhlgerecht.
Komfort im ganzen Haus
• Wohnungen und Tiefgarage stufenlos erreichbar
• Aufzüge in alle Etagen, mit rollstuhlgerechtem Bedienfeld
• Hauseingangstüren mit elektrischem Türantrieb
• Video-Gegensprechanlage, Wohnungstüren mit Einbruchschutz
Der Malteser-Service – im Hintergrund, wenn Sie ihn brauchen
• Hausnotruf mit tragbarem Notrufknopf, rund um die Uhr
• Bereitschaftsdienst vor Ort und Malteser-Büro im Haus
• Menüservice nach Wahl
Wohnräume & Bad
• Matt versiegeltes Eichenparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung
• Bodentiefe, dreifach isolierte Fenster, elektrische Rollläden
• Bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper
• Wände vorbereitet für spätere Haltegriffe
Gebäude & Gemeinschaft
• Effizienzhaus 55 EE, Fernwärme aus rund 75 % Geothermie
• Tiefgarage mit Stromkapazität für spätere E-Ladestationen
• Kellerabteil oder Abstellraum
• Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Gemeinschaftsterrasse
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett ...
Komfort, der mitdenkt – heute und in jeder Lebensphase.
Dieses helle 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf rund 48 m² ein offenes Wohnkonzept, in dem Wohnen, Kochen und Schlafen fließend ineinander übergehen. Ob als eigener Rückzugsort oder als Kapitalanlage – der Balkon zum Innenhof und die hochwertige Ausstattung überzeugen.
Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut, neun davon zusätzlich rollstuhlgerecht.
Komfort im ganzen Haus
• Wohnungen und Tiefgarage stufenlos erreichbar
• Aufzüge in alle Etagen, mit rollstuhlgerechtem Bedienfeld
• Hauseingangstüren mit elektrischem Türantrieb
• Video-Gegensprechanlage, Wohnungstüren mit Einbruchschutz
Der Malteser-Service – im Hintergrund, wenn Sie ihn brauchen
• Hausnotruf mit tragbarem Notrufknopf, rund um die Uhr
• Bereitschaftsdienst vor Ort und Malteser-Büro im Haus
• Menüservice nach Wahl
Wohnräume & Bad
• Matt versiegeltes Eichenparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung
• Bodentiefe, dreifach isolierte Fenster, elektrische Rollläden
• Bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper
• Wände vorbereitet für spätere Haltegriffe
Gebäude & Gemeinschaft
• Effizienzhaus 55 EE, Fernwärme aus rund 75 % Geothermie
• Tiefgarage mit Stromkapazität für spätere E-Ladestationen
• Kellerabteil oder Abstellraum
• Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Gemeinschaftsterrasse
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett ...
Beschreibung
VITA Aschheim – barrierefreie Neubauwohnungen mit Malteser-Service in Aschheim bei München
Selbstbestimmt leben, sicher in die Zukunft.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: morgens bequem mit dem Aufzug nach unten, nachmittags eine Partie Schach im Innenhof, abends Ruhe auf dem eigenen Balkon. Alles ist durchdacht, nichts steht im Weg.
In der Sternstraße 11 in Aschheim baut die Monvest Immobilien GmbH 57 barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, neun davon zusätzlich rollstuhlgerecht. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2028 geplant.
Ein Zuhause ohne Altersgrenze: Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanleger kaufen – willkommen ist jeder, der Wert auf Komfort und ein gutes Miteinander legt.
Ihr Leben, Ihre Regeln – mit Service im Hintergrund
Das Konzept verbindet drei Dinge:
1. Ihre eigene Wohnung: barrierefrei, mit eigenem Grundbucheintrag (kein Betreiber, keine Beteiligung)
2. Der Grundservice der Malteser: ein Hausnotruf, der rund um die Uhr erreichbar ist, und Ansprechpartner des Malteser Hilfsdienstes direkt im Haus
3. Die Wahlleistungen: zum Beispiel ein Menüservice, den Sie bei Bedarf flexibel dazubuchen können
Diesen Service spüren Sie nicht, bis Sie ihn brauchen – dann ist er sofort da: Ein kleiner Notrufknopf, den Sie bei sich tragen, verbindet Sie jederzeit mit der Malteser Hausnotrufzentrale. Für die einen ist das eine Absicherung für später, für die anderen die Gewissheit, dass immer jemand für sie da ist. Was Sie davon nutzen, entscheiden allein Sie.
Komfort ohne Kompromisse
Wohnungen und Tiefgarage sind stufenlos erreichbar, Aufzüge halten auf jeder Etage, die Hauseingangstüren öffnen elektrisch. Bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören zum Standard – im Effizienzhaus 55 EE, beheizt mit Fernwärme aus rund 75 % Geothermie.
Nachbarschaft, die man spürt
Gemeinschaftsraum mit Teeküche, begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett.
Für Kapitalanleger
Schon 2035 wird laut Statistischem Bundesamt jede vierte Person in Deutschland 67 Jahre oder älter sein. Barrierefreie Wohnungen sind bereits heute knapp. Sie vermieten mit regulärem Mietvertrag, ohne Pächter und ohne Betreiberabhängigkeit. Eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % ist möglich.
Gut zu wissen
In 50 der 57 Wohnungen ist der Grundservice der Malteser von Anfang an mit dabei. Sieben Wohnungen im Konzept Mehrgenerationenwohnen haben einen eigenen Hauseingang – hier wählen Sie selbst, ob und wann Sie das Angebot hinzunehmen.
Welche Wohnung zu Ihnen passt, besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. ...
Selbstbestimmt leben, sicher in die Zukunft.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: morgens bequem mit dem Aufzug nach unten, nachmittags eine Partie Schach im Innenhof, abends Ruhe auf dem eigenen Balkon. Alles ist durchdacht, nichts steht im Weg.
In der Sternstraße 11 in Aschheim baut die Monvest Immobilien GmbH 57 barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, neun davon zusätzlich rollstuhlgerecht. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2028 geplant.
Ein Zuhause ohne Altersgrenze: Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanleger kaufen – willkommen ist jeder, der Wert auf Komfort und ein gutes Miteinander legt.
Ihr Leben, Ihre Regeln – mit Service im Hintergrund
Das Konzept verbindet drei Dinge:
1. Ihre eigene Wohnung: barrierefrei, mit eigenem Grundbucheintrag (kein Betreiber, keine Beteiligung)
2. Der Grundservice der Malteser: ein Hausnotruf, der rund um die Uhr erreichbar ist, und Ansprechpartner des Malteser Hilfsdienstes direkt im Haus
3. Die Wahlleistungen: zum Beispiel ein Menüservice, den Sie bei Bedarf flexibel dazubuchen können
Diesen Service spüren Sie nicht, bis Sie ihn brauchen – dann ist er sofort da: Ein kleiner Notrufknopf, den Sie bei sich tragen, verbindet Sie jederzeit mit der Malteser Hausnotrufzentrale. Für die einen ist das eine Absicherung für später, für die anderen die Gewissheit, dass immer jemand für sie da ist. Was Sie davon nutzen, entscheiden allein Sie.
Komfort ohne Kompromisse
Wohnungen und Tiefgarage sind stufenlos erreichbar, Aufzüge halten auf jeder Etage, die Hauseingangstüren öffnen elektrisch. Bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören zum Standard – im Effizienzhaus 55 EE, beheizt mit Fernwärme aus rund 75 % Geothermie.
Nachbarschaft, die man spürt
Gemeinschaftsraum mit Teeküche, begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett.
Für Kapitalanleger
Schon 2035 wird laut Statistischem Bundesamt jede vierte Person in Deutschland 67 Jahre oder älter sein. Barrierefreie Wohnungen sind bereits heute knapp. Sie vermieten mit regulärem Mietvertrag, ohne Pächter und ohne Betreiberabhängigkeit. Eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % ist möglich.
Gut zu wissen
In 50 der 57 Wohnungen ist der Grundservice der Malteser von Anfang an mit dabei. Sieben Wohnungen im Konzept Mehrgenerationenwohnen haben einen eigenen Hauseingang – hier wählen Sie selbst, ob und wann Sie das Angebot hinzunehmen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 72,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
72.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Besuchen Sie uns gerne in unserem Info-Pavillon in der Sternstraße 11, 85609 Aschheim.
Dort nehmen wir uns für Sie Zeit, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen persönlich zu Ihren Bedürfnissen passende Wohnungen vor.
Unsere Öffnungszeiten:
📅 Mittwoch: 17:00 – 19:00 Uhr
📅 Samstag & Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr
Oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ...
Dort nehmen wir uns für Sie Zeit, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen persönlich zu Ihren Bedürfnissen passende Wohnungen vor.
Unsere Öffnungszeiten:
📅 Mittwoch: 17:00 – 19:00 Uhr
📅 Samstag & Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 421.500 €Eigenkapital: 84.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.351 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VITA
Anbieter
Ansprechpartner
Team Vita
+49 89 21634158
vita@immomedia.de