Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VITA
Raum für jede Lebensphase: barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
-
Adresse85609 Aschheim
-
WohntypKeine Angabe
-
-
Preis/m²8.353 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl3
-
Wohnfläche73,21 m²
-
Baujahr2026
-
ProvisionNein
-
Etagenzahl3
-
ID172371361
-
ObjektnummerWE124_Vita
Merkmale
- Stufenloser Zugang
Lage
Lage: VITA Aschheim, Sternstraße 11, 85609 Aschheim bei München
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Mittwochs bummeln Sie über den Wochenmarkt und trinken dort einen Kaffee. Danach holen Sie in der Bücherei den neuen Roman ab und am Abend genießen Sie ein Konzert im Ort. Und wenn Sie Lust auf Stadt haben, auf Oper, Shopping oder einen Besuch bei den Enkeln, sind Sie schnell in München.
VITA Aschheim liegt im Münchner Osten, rund 15 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Gemeinde verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Ortes mit allem, was eine Großstadt bietet. Ein reges Vereinsleben, Kirchengemeinden und gelebte Traditionen machen es leicht, hier anzukommen und Anschluss zu finden.
Einkaufen und Genießen
• Bäckerei mit Café und Wochenmarkt: zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
• Supermärkte, Drogerie und Geschäfte für den täglichen Bedarf (mit dem Rad ca. 5 Minuten)
• Restaurants, Eisdielen und Cafés
• Traditionsgasthöfe „Zur Post“ und „Alter Wirt“, seit Jahrzehnten Treffpunkt des Ortes
Gesundheit gut erreichbar
• Hausärzte und Zahnärzte direkt im Ort
• Apotheke und Physiotherapie-Praxen ebenfalls in Aschheim
• Fachärzte und Kliniken in München-Bogenhausen, mit dem Auto in ca. 16 Minuten
Kultur und Bildung
• Kulturprogramm der Gemeinde mit Konzerten, Lesungen und Gesprächsabenden mit bekannten Persönlichkeiten
• Gemeindebücherei mit Lesecafé
• AschheiMuseum mit 4.500 Jahren Ortsgeschichte, von der Steinzeit bis heute
Aktiv bleiben, wie es Ihnen gefällt
• 18-Loch-Golfplatz und 9-Loch-Kurzplatz
• Tennis, Kegeln und Stockschießen
• Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege sowie ein Erholungspark
• Heimstettener See, von den Aschheimern liebevoll „Vitsche“ genannt, zum Schwimmen und Spazieren
• Speichersee Ismaning: ca. 20 Minuten mit dem Rad
• Reitwege und Beachclub am Wasserskipark
Gut angebunden, auch ohne Auto
• Bushaltestelle Ismaninger Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß
• Busse teils im 10-Minuten-Takt zur S2, S8 und U2
• Autobahnen A 99 und A 94 in direkter Nähe
Schnell in München und Umgebung (mit dem Auto)
• Messe München: ca. 11 Minuten
• München-Bogenhausen: ca. 16 Minuten
• Flughafen München: ca. 21 Minuten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten
• Starnberg: ca. 44 Minuten
Ein Ort für alle Generationen
Kitas, Schulen und Spielplätze machen Aschheim auch für Kinder und Enkel attraktiv. So wird der Besuch bei Ihnen zum Ausflug für die ganze Familie. Ein starkes soziales Netz mit Nachbarschaftshilfe, Kirchengemeinden und Vereinen gehört in Aschheim selbstverständlich dazu.
Wer in VITA Aschheim wohnt, hat die Ruhe des Landes, die Kultur der Stadt und eine Gemeinschaft, die trägt, in jeder Lebensphase. ...
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Mittwochs bummeln Sie über den Wochenmarkt und trinken dort einen Kaffee. Danach holen Sie in der Bücherei den neuen Roman ab und am Abend genießen Sie ein Konzert im Ort. Und wenn Sie Lust auf Stadt haben, auf Oper, Shopping oder einen Besuch bei den Enkeln, sind Sie schnell in München.
VITA Aschheim liegt im Münchner Osten, rund 15 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Gemeinde verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Ortes mit allem, was eine Großstadt bietet. Ein reges Vereinsleben, Kirchengemeinden und gelebte Traditionen machen es leicht, hier anzukommen und Anschluss zu finden.
Einkaufen und Genießen
• Bäckerei mit Café und Wochenmarkt: zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
• Supermärkte, Drogerie und Geschäfte für den täglichen Bedarf (mit dem Rad ca. 5 Minuten)
• Restaurants, Eisdielen und Cafés
• Traditionsgasthöfe „Zur Post“ und „Alter Wirt“, seit Jahrzehnten Treffpunkt des Ortes
Gesundheit gut erreichbar
• Hausärzte und Zahnärzte direkt im Ort
• Apotheke und Physiotherapie-Praxen ebenfalls in Aschheim
• Fachärzte und Kliniken in München-Bogenhausen, mit dem Auto in ca. 16 Minuten
Kultur und Bildung
• Kulturprogramm der Gemeinde mit Konzerten, Lesungen und Gesprächsabenden mit bekannten Persönlichkeiten
• Gemeindebücherei mit Lesecafé
• AschheiMuseum mit 4.500 Jahren Ortsgeschichte, von der Steinzeit bis heute
Aktiv bleiben, wie es Ihnen gefällt
• 18-Loch-Golfplatz und 9-Loch-Kurzplatz
• Tennis, Kegeln und Stockschießen
• Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege sowie ein Erholungspark
• Heimstettener See, von den Aschheimern liebevoll „Vitsche“ genannt, zum Schwimmen und Spazieren
• Speichersee Ismaning: ca. 20 Minuten mit dem Rad
• Reitwege und Beachclub am Wasserskipark
Gut angebunden, auch ohne Auto
• Bushaltestelle Ismaninger Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß
• Busse teils im 10-Minuten-Takt zur S2, S8 und U2
• Autobahnen A 99 und A 94 in direkter Nähe
Schnell in München und Umgebung (mit dem Auto)
• Messe München: ca. 11 Minuten
• München-Bogenhausen: ca. 16 Minuten
• Flughafen München: ca. 21 Minuten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten
• Starnberg: ca. 44 Minuten
Ein Ort für alle Generationen
Kitas, Schulen und Spielplätze machen Aschheim auch für Kinder und Enkel attraktiv. So wird der Besuch bei Ihnen zum Ausflug für die ganze Familie. Ein starkes soziales Netz mit Nachbarschaftshilfe, Kirchengemeinden und Vereinen gehört in Aschheim selbstverständlich dazu.
Wer in VITA Aschheim wohnt, hat die Ruhe des Landes, die Kultur der Stadt und eine Gemeinschaft, die trägt, in jeder Lebensphase. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 611.500 €Eigenkapital: 122.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.961 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattung im VITA Aschheim
Komfort, der mitdenkt – heute und in jeder Lebensphase.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 73 m² Raum für jede Lebensphase – ob als Paar, kleine Familie oder mit Platz für Gäste. Separates Gäste-WC, offene Wohnküche und der Balkon zum Innenhof schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität.
Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut.
Komfort im ganzen Haus
• Eigener Hauseingang
• Wohnungen und Tiefgarage stufenlos erreichbar
• Aufzug in alle Etagen
• Video-Gegensprechanlage, Wohnungstüren mit Einbruchschutz
Wohnräume & Bad
• Matt versiegeltes Eichenparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung
• Bodentiefe, dreifach isolierte Fenster, elektrische Rollläden
• Bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper
• Wände vorbereitet für spätere Haltegriffe
Gebäude & Außenbereich
• Effizienzhaus 55 EE, Fernwärme aus rund 75 % Geothermie
• Tiefgarage mit Stromkapazität für spätere E-Ladestationen
• Kellerabteil oder Abstellraum
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett
Service nach Wunsch
• Malteser-Service mit Hausnotruf und persönlichem Ansprechpartner – frei wählbar, wann immer Sie möchten ...
Komfort, der mitdenkt – heute und in jeder Lebensphase.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 73 m² Raum für jede Lebensphase – ob als Paar, kleine Familie oder mit Platz für Gäste. Separates Gäste-WC, offene Wohnküche und der Balkon zum Innenhof schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität.
Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut.
Komfort im ganzen Haus
• Eigener Hauseingang
• Wohnungen und Tiefgarage stufenlos erreichbar
• Aufzug in alle Etagen
• Video-Gegensprechanlage, Wohnungstüren mit Einbruchschutz
Wohnräume & Bad
• Matt versiegeltes Eichenparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung
• Bodentiefe, dreifach isolierte Fenster, elektrische Rollläden
• Bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper
• Wände vorbereitet für spätere Haltegriffe
Gebäude & Außenbereich
• Effizienzhaus 55 EE, Fernwärme aus rund 75 % Geothermie
• Tiefgarage mit Stromkapazität für spätere E-Ladestationen
• Kellerabteil oder Abstellraum
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett
Service nach Wunsch
• Malteser-Service mit Hausnotruf und persönlichem Ansprechpartner – frei wählbar, wann immer Sie möchten ...
Beschreibung
VITA Aschheim – barrierefreie Neubauwohnungen für alle Generationen in Aschheim bei München
Wohnen für alle Generationen.
Ein Zuhause, das mitwächst: Heute zu zweit, morgen mit Kindern, Besuch oder Homeoffice – und auch in vielen Jahren noch genau richtig. Alles ist durchdacht, nichts steht im Weg.
In der Sternstraße 11 in Aschheim baut die Monvest Immobilien GmbH das Ensemble VITA. Sieben der Eigentumswohnungen entstehen im Konzept Mehrgenerationenwohnen: barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Hauseingang, durchdachten Grundrissen und Balkon, Terrasse oder Dachterrasse zum begrünten Innenhof. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2028 geplant.
Ein Zuhause ohne Altersgrenze: Ob junge Familie, Paare, Best Ager oder Kapitalanleger – willkommen ist jeder, der Wert auf Komfort und ein gutes Miteinander legt.
Durchdachte Grundrisse
Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten neben dem Schlafzimmer einen weiteren Raum für Kinder, Gäste oder Hobby sowie ein separates Gäste-WC. Die Zweizimmerwohnungen mit offener Wohnküche sind kompakt und klar geschnitten – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Komfort ohne Kompromisse
Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind stufenlos erreichbar, ein Aufzug hält auf jeder Etage. Bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören zum Standard – im Effizienzhaus 55 EE, beheizt mit Fernwärme aus rund 75 % Geothermie.
Frei in Ihrer Entscheidung
Im VITA Aschheim ist der Malteser Hilfsdienst mit einem eigenen Büro vor Ort. Er bietet den Bewohnern einen Hausnotruf, der rund um die Uhr erreichbar ist, und einen persönlichen Ansprechpartner für Termine, Lieferdienste oder einen Menüservice. In den Wohnungen im Mehrgenerationenwohnen entscheiden Sie frei, ob Sie dieses Angebot nutzen möchten: heute, später oder gar nicht. Ein gutes Gefühl, die Möglichkeit zu haben.
Für Kapitalanleger
Barrierefreie, seniorengerechte Neubauwohnungen mit Service sind im Großraum München knapp und für Mieter jeden Alters attraktiv. Sie vermieten mit regulärem Mietvertrag, ohne Pächter und ohne Betreiberabhängigkeit. Eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % ist möglich.
Welche der Wohnungen am besten zu Ihnen passt, besprechen wir gerne persönlich. ...
Wohnen für alle Generationen.
Ein Zuhause, das mitwächst: Heute zu zweit, morgen mit Kindern, Besuch oder Homeoffice – und auch in vielen Jahren noch genau richtig. Alles ist durchdacht, nichts steht im Weg.
In der Sternstraße 11 in Aschheim baut die Monvest Immobilien GmbH das Ensemble VITA. Sieben der Eigentumswohnungen entstehen im Konzept Mehrgenerationenwohnen: barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Hauseingang, durchdachten Grundrissen und Balkon, Terrasse oder Dachterrasse zum begrünten Innenhof. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2028 geplant.
Ein Zuhause ohne Altersgrenze: Ob junge Familie, Paare, Best Ager oder Kapitalanleger – willkommen ist jeder, der Wert auf Komfort und ein gutes Miteinander legt.
Durchdachte Grundrisse
Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten neben dem Schlafzimmer einen weiteren Raum für Kinder, Gäste oder Hobby sowie ein separates Gäste-WC. Die Zweizimmerwohnungen mit offener Wohnküche sind kompakt und klar geschnitten – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Komfort ohne Kompromisse
Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind stufenlos erreichbar, ein Aufzug hält auf jeder Etage. Bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören zum Standard – im Effizienzhaus 55 EE, beheizt mit Fernwärme aus rund 75 % Geothermie.
Frei in Ihrer Entscheidung
Im VITA Aschheim ist der Malteser Hilfsdienst mit einem eigenen Büro vor Ort. Er bietet den Bewohnern einen Hausnotruf, der rund um die Uhr erreichbar ist, und einen persönlichen Ansprechpartner für Termine, Lieferdienste oder einen Menüservice. In den Wohnungen im Mehrgenerationenwohnen entscheiden Sie frei, ob Sie dieses Angebot nutzen möchten: heute, später oder gar nicht. Ein gutes Gefühl, die Möglichkeit zu haben.
Für Kapitalanleger
Barrierefreie, seniorengerechte Neubauwohnungen mit Service sind im Großraum München knapp und für Mieter jeden Alters attraktiv. Sie vermieten mit regulärem Mietvertrag, ohne Pächter und ohne Betreiberabhängigkeit. Eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % ist möglich.
Welche der Wohnungen am besten zu Ihnen passt, besprechen wir gerne persönlich. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 72,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
72.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Besuchen Sie uns gerne in unserem Info-Pavillon in der Sternstraße 11, 85609 Aschheim.
Dort nehmen wir uns für Sie Zeit, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen persönlich zu Ihren Bedürfnissen passende Wohnungen vor.
Unsere Öffnungszeiten:
📅 Mittwoch: 17:00 – 19:00 Uhr
📅 Samstag & Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr
Oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ...
Dort nehmen wir uns für Sie Zeit, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen persönlich zu Ihren Bedürfnissen passende Wohnungen vor.
Unsere Öffnungszeiten:
📅 Mittwoch: 17:00 – 19:00 Uhr
📅 Samstag & Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr
Oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 611.500 €Eigenkapital: 122.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.961 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VITA
Anbieter
Ansprechpartner
Team Vita
+49 89 21634158
vita@immomedia.de