VIVA

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIVA

Moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und großem Bad

Adresse

Furtweg ., 85716 Unterschleißheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

509.900 €
Preis/m²

8.317 €
Etage

1
Zimmeranzahl

2.5
Wohnfläche

61,31 m²
Nutzfläche

63,96 m²
Baujahr

2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

29.900 €
ID

167484860
Objektnummer

VIVA2_25

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Personenaufzug

Dokumente

Whg_25_Haus_3_VIVA-Digital

Lage

Wer naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchte, findet in Unterschleißheim den idealen Lebensmittelpunkt. In absolut einmaliger Lage, direkt an der verkehrsberuhigten Zuwegung zum Unterschleißheimer See, entsteht das neue Wohnensemble VIVA – nur fünf Gehminuten vom beliebten Unterschleissheimer Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großzügigen Liegewiesen entfernt. Sportfans kommen neben dem Sportmöglichkeiten am See wie Schwimmen, Beach-Volleyball, Stand-Up Paddeling durch die modernen Fitnesscenter, Tennisanlagen und Reitvereine in direkter Umgebung voll auf Ihre Kosten.

Neben dem See vor der Tür sorgen Naturgewässer wie der Hollerner oder Mallertshofer See, das nahe Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege für Erholung pur.

Auch für Familien ist Unterschleißheim ein idealer Standort: Mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben und kulturellen Einrichtungen wie dem Bürgerhaus, der Stadtbibliothek oder verschiedenen Musik- und Kunstschulen entsteht ein Umfeld, das alle Generationen anspricht.

Ein Standort, der Ruhe und Lebendigkeit, Natur und Stadt, Alltag und Erholung auf kürzestem Weg zusammenbringt – und das direkt am See. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 101.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.000 €

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Ausstattung im Überblick

Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen mit einer werthaltigen Qualität in Planung, Architektur und Ausführung.

Edle Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik und helle Räume dank bodentiefer Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden, eine Farb-Video-Gegensprechanlage sowie Glasfaser-Hausanschluss mit Leitungen bis in die Wohnungen unterstreichen den hohen technischen Standard. Die eleganten Bäder begeistern mit zeitlosem Design, bodengleichen Walk-In-Duschen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen in alle Etagen. Teilweise barrierefreie Grundrisse machen die Wohnungen auch für spätere Lebensphasen oder zur Altersvorsorge interessant. Abgerundet wird das Angebot durch ein nachhaltig sparsames Energiekonzept. ...

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 61,31 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung und vielseitig nutzbaren Räumen.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum attraktiv nach Außen erweitert.

Das Schlafzimmer ist angenehm separiert und bietet eine ruhige Rückzugssituation. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, für Homeoffice, als Gästezimmer oder für persönlicher Freiraum. Das Badezimmer überzeugt in zeitlos elegantem Markendesign mit großformatigen Feinsteinzeugfließen, moderner Walk-In-Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine.

Der hohe Sport- und Freizeitwert, die ideale Nahversorgung und Anbindung im direkten Umfeld sorgen dauerhaft für beste Vermietaussichten und machen Wohneigentum im VIVA auch zum Selbstbezug – jetzt oder in späteren Lebensphasen – äußerst attraktiv. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 20,8
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

20.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Unsere Experten informieren Sie gerne individuell rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen in VIVA.

Beratung vor Ort:
Furtweg
85716 Unterschleißheim

Öffnungszeiten:
Samstag/Sonntag 15:00 - 17:00 Uhr

Telefon: 089 / 570 058 80 ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Merkmale

Dokumente

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Beschreibung

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Anbieter

HI Wohnbau GmbH

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