Flemmer Immobilien
VIVA - Wohnraum für morgen in Augsburg
Qualität. Wert. Zukunft. QNG-Plus-zertifizierte Neubau-Eigentumswohnungen in Augsburg-Süd
Projektdetails
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AdresseKönigsbrunner Straße 85, 86179 Augsburg
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WohntypWohnung
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Preis269.900 € - 779.900 €
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Preis/m²ab 7,472 €
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Zimmer1.5 - 4 Zimmer
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Wohnfläche32 - 94 m²
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BezugsfertigJuli 2027
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Einheiten164
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KategorieGehoben
Merkmale
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung
- Aufzüge in alle Etagen, Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
- Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Echtglaskabinen
- Elegante Markensanitärobjekte & formschöne Armaturen
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- Großformatiges Feinsteinzeug vom Markenhersteller in Bädern & WCs
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Langlebiges, stilvolles Eichenparkett
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
Projektbeschreibung
FERTIGSTELLUNG BEREITS IM SOMMER 2027 + EINBAUKÜCHE JE WOHNUNG INKLUSIVE
Investieren, wo Zukunft bereits eingezogen ist – und bereits gebaut wird, was morgen Wert trägt: Ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und nachhaltigen Mehrwerten für Eigennutzer. Eine Vermögensanlage mit solider Substanz und hohem Wertentwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Grün und zugleich ideal vernetzt zwischen Univiertel und Lechfeld gelegen, entstehen in Haunstetten im Süden Augsburgs aktuell Wohnlösungen, die heute wie morgen am stärksten nachgefragt werden:
- Hochwertig ausgestattete 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Grundrisse von ca. 32-94 m² Wohnfläche
- Private Freibereiche als Terrassen, Balkone und Loggien
- KfW-40-EE-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung – geringe Energiekosten & doppelter Steuervorteil*
- 100 % regenerative Energie für eine TOP-Energiebilanz
- Separate Hauszugänge für ein familiäres Wohngefühl
- Teil eines stilvollen Neubauquartiers mit Grünanger und begrünten Innenhöfen als Rückzugsorte & Treffpunkte
- Tiefgarage mit 258 Stellplätzen & viele Fahrradstellplätze
- Maximale Planungssicherheit mit Bezugsfertigkeit im Sommer 2027
* 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger möglich. ...
Ausstattung im Überblick
AUF MEHRWERT AUSGERICHTET.
Die Wohnungen von VIVA werden mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail ausgestattet, um ein gehobenes Wohlfühlambiente zu prägen und langfristig zu sichern.
Lage
EIN STANDORT FÜR RÜCKENWIND.
VIVA entsteht in Augsburg-Haunstetten-Süd, nah an Wald, Wiesen und der Singold, aber bestens vernetzt. Augsburg – drittgrößte Stadt Bayerns, UNESCO-Weltkulturerbestadt und laut Glücksatlas 2026 Platz 2 der glücklichsten deutschen Großstädte – zieht Unternehmen und Privatpersonen an. Da die Haushaltszahl schneller wächst als das Wohnungsangebot, sorgen milliardenschwere Investitionen für nachhaltige Nachfrage und stabile Perspektiven.
- Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie & Bäcker direkt ums Eck für kurze
- Augsburger Stadtwald und Ilsesee (Badesee) rd. 5 Radminuten entfernt
- Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA, das Universitätsklinikum & die Universität Augsburg sind in wenigen Autominuten erreichbar
- Ideal für Jobpendler: Ab Augsburg Hbf nur ca. 26 ICE-Minuten bis München ...
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Flemmer Immobilien
Bahnhofstr. 39c, 82402 Seeshaupt
Ansprechpartner
Felix Flemmer
+49 8801914852
info@flemmer-immobilien.de
![...Schöner [LEBEN] Mering... in Mering](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/pda-pro-pictures-projectpictures-8hecgpgpb9fo/57012600/456f6327-5964-4f9c-b17e-dad08517336c.jpg)
