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VONERCKERT 6 - Eigentumswohnungen

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Hönninger Wohnbau GmbH

Hönninger Wohnbau
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020

Adresse

Von-Erckert-Straße 4, 81827 München / Trudering

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

64,22 m² - 157,74 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2023

Einheiten

10

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

11.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

7.7 km

Starnberger See (Starnberg)

29.4 km

Flughafen München (MUC)

28.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

18.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

10.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Teilw. barrierefrei
  • Kaminanschluss
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21312

Aufrufe: 2.753

Letztes Update: 25.08.2021

Projektbeschreibung

Visualisierung Neubauprojekt VONERCKERT 6, Eigentumswohnungen, München Trudering

Objektbeschreibung

Exklusive Erscheinung

Modern, schlicht und elegant – das Ensemble lässt bereits von außen höchste Wohnqualität erwarten.

Wie immer können Sie auch bei diesem Projekt viel von uns erwarten. Nur mit besten Materialien ausgestattet, erfüllen die Wohnungen höchste Wohnansprüche.

Insgesamt einen hohen Qualitätsanspruch, ausgewählte Ausstattungsmaterialien, modernste Bautechnik, auch barrierefreies Wohnen, GEG Effizienzhaus Förderung, einen ökologischen Ansatz und nicht zuletzt eine über Jahrzehnte bewährte und verlässliche Bauausführung aus dem Hause Hönninger.

Der Geheimtipp unter den besten Lagen in München

Im Münchner Stadtteil Waldtrudering genießt man die Ruhe, die Natur und die Nähe zur lebhaften Innenstadt. Die Lage unseres Neubauprojektes liegt in Bestlage von Waldtrudering, inmitten eines reinen Wohngebietes. Die Von-Erckert-Straße ist eine verkehrsberuhigte und schmale Straße. Eine langgezogene grüne Oase, als Park mit einem kleinen Spielplatz, die sogenannte „In der Heuluss“, befindet sich direkt um die Ecke. Von dort aus nimmt man den Bus (185-Linie), der unter anderem zur U-/S-Bahn in Trudering fährt.

Auf einen Blick
  • 1.997 m² Gesamtgrundstück
  • Insgesamt ca. 1.039 m² Wohnfläche
  • Zwei Mehrfamilienhäuser
  • GEG Effizienzhaus 55 (förderfähig)
  • Etagenanzahl 3 (E + 1 + DG)
  • 10 Wohnungseigentumseinheiten
  • Großzügige Sondernutzungsrechte im Garten
  • Bezug voraussichtlich Anfang 2023
  • Moderne Grundwasserwärmepumpe mit zusätzlicher Gasbrennwertunterstützung
  • Effizienzklasse A+
  • Ausstattung modern und luxuriös
  • Personenaufzug
  • 10 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
  • Zwei repräsentative Einfamilienhausbungalows im hinteren Grundstücksteil
Besondere Momente

Das Zuhause wird zum Lieblingsort. Wohlbefinden, Genuss und Entspannung erlebt man hier jeden Tag aufs Neue.

Visualisierung Neubauprojekt VONERCKERT 6, Eigentumswohnungen, München Trudering

Ausstattung

Einladung zum Leben

Klare Strukturen und herausragende Architektur schaffen ein attraktives Ambiente.

Highlights
  • Barrierefreier Personenaufzug durch alle Etagen, in Dachgeschossen zusätzlich mit Penthouse-Steuerung bis in das private Untergeschoss
  • Moderne, qualitative Marken-Badausstattung wie z. B. Herzbach, Duravit und Keuco
  • Landhausdielen in Eiche mit weißen modernen Holzsockelleisten
  • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten mit komfortabler, raumweise steuerbarer Kühlfunktion im Sommer
  • Sehr hohe, raumprägende und stumpf einschlagende Innentüren in hochwertiger Ausführung
  • Bäder und Gäste-WCs mit teils großformatigen, hellen Natursteinbelägen aus der Region
  • Elektrisch bedienbar Rollladenbehänge in Aluminium, teils mit Hochschiebsicherung
  • Kaminzüge zum Anschluss eines Feuerofens in einzelnen Wohnungen vorhanden
  • Alle Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, bedienbar über Funk
  • Vorrüstung für Balkon-/Terrassenmarkisen bei jeder Wohneinheit
  • Treppenhaus mit ausgesuchten Natursteinbelägen
  • CO2-einsparende Grundwasserwärmepumpe, zusätzlich mit Gasbrennwertunterstützung
Visualisierung Neubauprojekt VONERCKERT 6, Eigentumswohnungen, München Trudering

Lage

München - Trudering: In der Stadt Zuhause und die Ruhe genießen

Der Stadtteil Trudering ist urban in den Münchner Osten eingebunden, hat sich aber in Teilen seinen dörflichen Charakter und seinen Gartenstadtcharakter erhalten. In vielen Ecken Truderings sind noch die Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen, das auf eine 1.200-jährige Geschichte zurückblicken kann. Vor allem in der Empelstraße lässt sich noch das ein oder andere stattliche Bauernhaus entdecken.

Waldtrudering repräsentiert gewachsene, heterogene Gebäude- und Quartiersstrukturen, nämlich von der charmanten Altbauvilla zur exklusiven Neubauvilla oder vom Altbau eines Zwei- bzw. Dreifamilienhauses bis hin zur kleinen, stilvollen und neu gebauten Mehrfamilienvilla.

Üppige weitläufige Grün- und Erholungsflächen, wie beispielsweise der Ostpark, der Riemer Park oder das angrenzende „Haarer Holz“ bzw. „Solalinder Holz“ laden unmittelbar zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Tatsächlich gibt es hier auch den ein oder anderen kleinen Badesee. Wussten Sie, dass die größte zusammenhängende Waldfläche auf dem Münchner Stadtgebiet der Truderinger Wald ist?

Die bei so vielen Münchner beliebte Einkaufsmeile in der Messestadt Riem, nämlich den „Riem Arcaden“, hat der Truderinger zum Bummeln und Einkaufen sozusagen fast vor der Haustüre, wenn es mal nicht in die Innenstadt gehen soll.

Apropos Innenstadt:
  • Die S-Bahnen S6 und S4 (Richtung Ebersberg) verlaufen nördlich zur Wasserburger Landstraße und führen mit Ihren Haltestellen vom alten Ortskern, in der Truderinger Straße, direkt in die Münchener Altstadt.
  • Dort, gleich um die Ecke, befindet sich auch die U-Bahn (U2), die ebenso schnell die Münchner Innenstadt ansteuert.
  • Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Ringautobahn (A99) in Richtung zu den Autobahndrehkreuzen im Münchner Norden bzw. im Münchner Süden.
Visualisierung Neubauprojekt VONERCKERT 6, Eigentumswohnungen, München Trudering

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Hönninger Wohnbau
Siriusstraße 15, 85614 Kirchseeon
Hönninger Wohnbau GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner IMMOVALERE e.K.
IMMOVALERE e.K.
  • Ralf Mejovsek
  • + 49 (0)89 379181650
  • info@immovalere.de

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