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WBG Nürnberg

WALDHÖFE SchönLebenPark

Neubau von 10 Bungalows

Projektdetails

Adresse

Leonhard-Heiden-Straße, 90471 Nürnberg
Wohntyp

Wohnung
Preis

999.500 €
Zimmer

4 Zimmer
Wohnfläche

140 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage
Einheiten

10
Kategorie

Gehoben

Merkmale

Bodengleiche Dusche
Bodentiefe Fenster
Carport
Elektrische Raffstores
Garten
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaikanlage
Tageslichtbad
Terrasse

Projektbeschreibung

Waldhöfe
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Ein lebenswertes Stadtquartier
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Im letzten Baufeld des SchönLebenPark, in direkter Waldnähe, entstehen 10 exklusive Häuser im modernen Bungalow-Stil. Zwei großzügige Wohnetagen verteilen sich auf circa 140 m² Wohnfläche. Der Erdgeschoss-Grundriss ist ausgesprochen flexibel. Dadurch lässt sich das EG den Anforderungen und Wünschen jeder Lebensphase anpassen. Die Waldhöfe stehen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung mit höchster Aufenthaltsqualität. Üppiges Grün findet sich rundum durch begrünte Fassaden und Dächer sowie nachhaltig bepflanzte Gemeinschaftsflächen. Die privaten Höfe bieten geschützte Bereiche zum Spielen, Begegnen und Verweilen.

Wohnqualität ist Lebensqualität
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Das Objekt im Überblick
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An alles gedacht
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- Moderner, reduzierter Bungalow-Stil mit zwei Wohnetagen und Keller
- Circa 140 m² Wohnfläche
- Architektonische Klarheit durch flächig gestaltete Eingangsseite und großzügige Offenheit zum Garten
- Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit großen Hebe-Schiebe-Glaselementen
- Weitläufiger Wohn-Essbereich
- Badezimmer mit Tageslichtkuppel
- Dachterrasse mit Blick auf den Waldbestand
- Private Terrasse und eigener Garten
- Geschützter Innenhof als Gemeinschaftsfläche
- Carports im Innenhof

Bewusst nachhaltig in die Zuikunft
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- Energieeffizienzhaus 40 Niveau – gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Fördermitteln
- Grundriss veränderbar – für alle Lebensphasen
- Barrierearmer, stufenfreier Eingangsbereich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Extensive, besonders starke Dachbegrünung
- Regenwasserzisterne für Gartenwasser (optional)
- Vorrüstung E-Mobilität

Zu Ihrem Vorteil
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- Käuferfreundliche Zahlungsmodalitäten
- Hausabnahme mit öffentl. best. Sachverständigen

Zukunft inklusive
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Nachhaltigkeit für Generationen
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Photovoltaik auf dem Dach
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Eine Photovoltaik-Anlage auf Ihrem Bungalow-Dach ist vorgesehen. Aufgrund des Flachdachs können die Module optimal ausgerichtet werden.

Extra starke Dachbegrünung
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Die extra starke Dachbegrünung der Bungalow-Häuser hat entscheidende Vorteile. Gründächer wirken wärmedämmend im Winter und hitzeabweisend im Sommer. Die Dachabdichtung wird vor Wind- und Witterungseinflüssen geschützt. Ein Gründach kann doppelt so lange ohne Sanierungsmaßnahmen auskommen wie ein herkömmliches Dach. Neben Schutzfunktion, Energieeinsparung und Unterstützung der Artenvielfalt ist ein Gründach optisch und atmosphärisch sehr ansprechend.

Weitere Informationen
Grundstücksflächen
ca. 204 - ca. 269 qm

Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.

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Lage

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.