München-Waldtrudering Waldschulstraße 75-77

Neubau von 16 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
11.1 km
Ostbahnhof München (ICE)
7.4 km
Starnberger See (Starnberg)
29 km
Flughafen München (MUC)
28.4 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
18.3 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
9.8 km

Projektdetails

Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt
Waldschulstrasse 75-77, 81827 München / Trudering
Wohntyp
Dachgeschosswohnung ,   Doppelhaushälfte ,   Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Erdgeschosswohnung
Preis 399.000 € - 1.439.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 39 m² - 136 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 18
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18032

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Keller
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Kellerraum

Weitere Infos

Kaufpreis TG-Stellplatz: 32.000 €

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubauprojekt Waldschulstrasse in München

Drei Gebäude, 16 Wohnungen, zwei Doppelhaushälften


Das alles ist das neue Zuhause für Singles, Paare und Familien

Drei Gebäude, 16 Wohnungen, zwei Doppelhaushälften, eine Spielfläche und eine gemeinsame Tiefgarage – das alles ist das neue Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen mit Terrasse oder Balkon haben mit zwei, drei oder vier Zimmern jeweils Größen zwischen ca. 39 und ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche und gruppieren sich über vier Geschosse um das Treppenhaus mit Fahrstuhl zur gemeinsamen Tiefgarage. In dieser befindet sich neben 18 Pkw-Stellplätzen auch ein Kellerabteil für jede Wohnung. Und das alles gibt es gleich zweimal direkt an der Waldschulstraße.

Etwas zurückversetzt steht das zum Ensemble gehörende Doppelhaus. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 136 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu kommen nochmal ca. 64 Quadratmeter im Keller, von wo aus auch der Zugang zur Tiefgarage besteht.

Die beiden Hälften verfügen jeweils über zwei Kinderzimmer – eines davon mit Balkon, ein großes Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche wird ergänzt durch einen praktischen Abstellraum und zwei Duschen sowie eine Badewanne in zwei Bädern sollten ausreichend Möglichkeiten bieten, morgendlichen Stress zu vermeiden.

Eine Spielfläche zwischen den Häusern rundet das Angebot für junge Familien noch perfekt ab.

Jetzt müssen Sie sich nur noch entscheiden!


Ausstattungsdetails

  • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfabrikate, z.B. Sanitärobjekte WC/Waschtisch Fabr. Duravit Serie D-Code und Parkett Fabr. JOKA
  • Elektrische Rollläden
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (in den Wohngeschossen)
  • Annähernd bodengleiche Duschen
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • Kellerräume
  • Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss (bei den Mehrfamilienhäusern)
  • Videogegensprechanlage
  • Doppelhaushälften mit Kaminzug ausgestattet, geeignet für einen Kaminofen

Bilder Neubauprojekt Waldschulstrasse in München

Lage & Umgebung

Leben in München: Trudering – familiär, nah, persönlich

Das einstige Dorf Trudering liegt heute am östlichen Rand Münchens. Zusammen mit dem angrenzenden Riem bildet Trudering den 15. Stadtbezirk der Isarmetropole, der u.a. aufgrund des Messegeländes und wegen der größten zusammenhängenden Waldfläche innerhalb der Münchner Stadtgrenzen jedes Jahr zahlreiche Menschen zum Leben in die Gartenstadt zieht.

Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen dominieren das Stadtbild – dazwischen immer wieder vereinzelt erhalten gebliebene Bauernhäuser, die von den Ursprüngen des dörflichen Stadtteils erzählen.

Mit einer S- und einer U-Bahn-Linie sind Sie in Trudering bestens an die Innenstadt angebunden. Über zwei Autobahnzubringer zur A 99 und A 94 sowie einer Zufahrt auf den Mittleren Ring profitieren Sie dazu auch mit dem Auto von einer günstigen Verkehrslage in Richtung City, des Umlands oder der bekannten Riem Arcaden. Nur knapp 15 Autominuten benötigen Shoppingbegeisterte, um die über 100 Geschäfte, Bistros und Cafés zu erreichen und ausgedehnte Einkaufsbummel zu genießen.

Vom Single bis zur Familie – wer Bodenständigkeit und Beschaulichkeit, gepaart mit hervorragender Anbindung und urbanen Strukturen, in grüner, familienfreundlicher Nachbarschaft sucht, wird hier sicher fündig.

Willkommen in Waldtrudering – „Wald” ist hier Programm

Eingebettet in eine klassische Wohngegend mit altem Baumbestand, viel Gartengrün und durchgehend niedriger, kleinteiliger Bebauung bietet der Standort in der Waldschulstraße nicht nur besonders familiäre Atmosphäre zum Leben sondern tatsächlich – und das noch im Stadtgebiet Münchens – einen fast direkten Zugang zum Wald- und Wiesengrün in nur ca. 120 Metern Entfernung.


In Ihrer Nähe

Bushaltestelle:
150 m
S-Bahn Gronsdorf:
1.900 m
Supermarkt:
1.300 m
Bäcker:
1.100 m
Kita:
350 m
Grundschule:
1.200 m
Gymnasium:
2.500 m
Spielplatz:
650 m
Apotheke:
1.200 m
Bilder Neubauprojekt Waldschulstrasse in München

Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen dominieren das Stadtbild – dazwischen immer wieder vereinzelt erhalten gebliebene Bauernhäuser, die von den Ursprüngen des dörflichen Stadtteils erzählen.

Trotz dieses sympathischen, dörflichen Charakters finden Sie aber auch bereits nach etwa zwei Kilometern schnell den S-Bahnhof Gronsdorf mit seinen Pendlerparkplätzen, um von dort zügig in die City zu gelangen. Alternativ sind Sie mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause in vier Minuten auf der Bundestraße 304 – stadteinwärts oder raus aufs Land.

Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses bieten zudem weitere schnelle Verbindungen.

In der Nahumgebung um die ruhigen Wohnstraßen sowie entlang der Bundestraße bieten Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes leben in Waldtrudering. Auch diverse Schulen sind mit kurzen Fahrzeiten leicht erreichbar.

Trudering – gönnen Sie sich einfach mal mehr Wald!


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Ansprechpartner

Ansprechpartner Bernd Pflüger
Bernd Pflüger
Ansprechpartner Edgar Mohr
Edgar Mohr

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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