Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wiesenstraße 36A
Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.
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AdresseWiesenstraße 36A, 65187 Wiesbaden / Biebrich
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis670.000 €
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Preis/m²6.858 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche97,7 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplatzpreis16.000 €
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ID168282659
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Wiesenstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Besonders Familien und langfristige Eigennutzer profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Das nahegelegene Biebricher Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie das Rheinufer bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt. Dadurch verbindet die Lage hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Eine Wohnlage für alle, die Raum zum Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und ein Umfeld mit langfristiger Wohnqualität suchen. ...
Besonders Familien und langfristige Eigennutzer profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Das nahegelegene Biebricher Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie das Rheinufer bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt. Dadurch verbindet die Lage hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Eine Wohnlage für alle, die Raum zum Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und ein Umfeld mit langfristiger Wohnqualität suchen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 134.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.242 €
Ausstattung im Überblick
• Neubau-Erstbezug (2027)
• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,70 m² Wohnfläche
• Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• Barrierefreier Zugang
• Offene Küche im Wohnbereich
• Hochwertiges Markenbad mit Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Videosprechanlage
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Treppenhaus in Marmor/Granit
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze
• Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € erhältlich (optional auch als Premium-Duplexparker gegen Aufpreis möglich)
• Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
• KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,70 m² Wohnfläche
• Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• Barrierefreier Zugang
• Offene Küche im Wohnbereich
• Hochwertiges Markenbad mit Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Videosprechanlage
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Treppenhaus in Marmor/Granit
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze
• Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € erhältlich (optional auch als Premium-Duplexparker gegen Aufpreis möglich)
• Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
• KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Mit ca. 98 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und einer sonnigen Terrasse entsteht hier ein Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Terrasse und Außenbereich erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und ist Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus schaffen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein zukunftsorientiertes Wohnen.
Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werterhalt.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Terrasse und Außenbereich erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und ist Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus schaffen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein zukunftsorientiertes Wohnen.
Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werterhalt.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wiesenstraße 36A
Anbieter
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstr. 18, 60529 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Thomas Schmitt
+49 69 870055212
verkauf@schmitt-immo.de