Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wiesenstraße 36A
Drei Balkone. Unzählige Möglichkeiten.
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AdresseWiesenstraße 36A, 65187 Wiesbaden / Biebrich
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WohntypEtagenwohnung
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Preis705.000 €
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Preis/m²7.159 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche98,48 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplatzpreis16.000 €
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ID168282757
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität. Ob der morgendliche Kaffee auf dem Balkon, der Weg ins Büro oder ein spontaner Abend in der Innenstadt: Viele Ziele des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Die Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt liegen in komfortabler Distanz und ermöglichen kurze Wege innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Gleichzeitig sorgen die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage für ein angenehmes Wohnumfeld.
Für Ausgleich zum Alltag bieten das Rheinufer und die weitläufigen Grünanlagen rund um das Biebricher Schloss attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Eine Lage für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Flexibilität und eine gute Anbindung legen. ...
Die Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt liegen in komfortabler Distanz und ermöglichen kurze Wege innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Gleichzeitig sorgen die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage für ein angenehmes Wohnumfeld.
Für Ausgleich zum Alltag bieten das Rheinufer und die weitläufigen Grünanlagen rund um das Biebricher Schloss attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Eine Lage für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Flexibilität und eine gute Anbindung legen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 141.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.360 €
Ausstattung im Überblick
• Neubau-Erstbezug (2027)
• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,48 m² Wohnfläche
• Drei Balkone mit insgesamt ca. 23,17 m² Außenfläche
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug direkt in die eigene Wohnung
• Offene Küche im Wohnbereich
• Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• Videosprechanlage
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Treppenhaus in Marmor/Granit
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze
• Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € erhältlich (optional auch als Premium-Duplexparker gegen Aufpreis möglich)
• Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
• KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,48 m² Wohnfläche
• Drei Balkone mit insgesamt ca. 23,17 m² Außenfläche
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug direkt in die eigene Wohnung
• Offene Küche im Wohnbereich
• Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• Videosprechanlage
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Treppenhaus in Marmor/Granit
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze
• Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € erhältlich (optional auch als Premium-Duplexparker gegen Aufpreis möglich)
• Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
• KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlichen Außenflächen und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 98 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Freiraum, Komfort und ein besonderes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 23 m². Sie schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen verbindet diese Immobilie hochwertige Bauqualität, nachhaltige Energietechnik und langfristige Wertbeständigkeit.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 23 m². Sie schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen verbindet diese Immobilie hochwertige Bauqualität, nachhaltige Energietechnik und langfristige Wertbeständigkeit.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wiesenstraße 36A
Anbieter
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstr. 18, 60529 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Thomas Schmitt
+49 69 870055212
verkauf@schmitt-immo.de