Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wiesenstraße 36A
Maximale Privatsphäre.
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AdresseWiesenstraße 36A, 65187 Wiesbaden / Biebrich
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WohntypSouterrainwohnung
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Preis380.000 €
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Preis/m²5.951 €
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Etage-1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche63,85 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
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ID168282727
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Wiesenstraße liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens. Biebrich verbindet gewachsene Wohnqualität mit einer angenehmen Atmosphäre und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt.
Besonders prägend für das Umfeld sind das nahegelegene Rheinufer sowie die weitläufigen Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss. Spazierwege, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die neben einer guten Infrastruktur auch Wert auf Lebensqualität legen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Wiesbadener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Weiterhin sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen für kurze Wege nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt.
Eine Wohnlage, die Erholung, Urbanität und die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets auf angenehme Weise miteinander verbindet. ...
Besonders prägend für das Umfeld sind das nahegelegene Rheinufer sowie die weitläufigen Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss. Spazierwege, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die neben einer guten Infrastruktur auch Wert auf Lebensqualität legen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Wiesbadener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Weiterhin sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen für kurze Wege nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt.
Eine Wohnlage, die Erholung, Urbanität und die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets auf angenehme Weise miteinander verbindet. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 76.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.257 €
Ausstattung im Überblick
• Neubau-Erstbezug (2027)
• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,85 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse in geschützter Lage
• Offene Küche im Wohnbereich
• Hochwertiges Markenbad mit bodengleicher Dusche
• Videosprechanlage
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Treppenhaus in Marmor/Granit
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze
• Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
• KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,85 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse in geschützter Lage
• Offene Küche im Wohnbereich
• Hochwertiges Markenbad mit bodengleicher Dusche
• Videosprechanlage
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Treppenhaus in Marmor/Granit
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze
• Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
• KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung entsteht im hinteren Gebäude des exklusiven Neubauprojekts Wiesenstraße 36A und überzeugt durch ihre geschützte Lage innerhalb des Ensembles. Mit rund 64 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet sie modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Als Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit lediglich acht Eigentumswohnungen profitieren zukünftige Eigentümer von moderner Architektur, nachhaltiger Energietechnik und einer langfristig attraktiven Wohnqualität.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Investition in gefragter Lage von Wiesbaden-Biebrich legen.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Als Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit lediglich acht Eigentumswohnungen profitieren zukünftige Eigentümer von moderner Architektur, nachhaltiger Energietechnik und einer langfristig attraktiven Wohnqualität.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Investition in gefragter Lage von Wiesbaden-Biebrich legen.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wiesenstraße 36A
Anbieter
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstr. 18, 60529 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Thomas Schmitt
+49 69 870055212
verkauf@schmitt-immo.de