Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Winzerhöhe
Doppelhaushälfte mit Keller, inkl. Grundstück
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AdresseIm Westenfeld 35, 45529 Hattingen
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis661.850 €
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Preis/m²4.539 €
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Zimmeranzahl4
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche145,83 m²
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Nutzfläche35,19 m²
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Grundstücksfläche273 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abJuni 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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ID152666215
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Energieausweis_DHH_001-Winz...
Lage
Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 132.370 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.228 €
Ausstattung im Überblick
- Massivbau als Effizienzhaus 55
- inklusive erschlossenem Grundstück von 273 m²
- Keller
- gepflasterte Terrasse zum Garten
- Dachterrasse
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Isolierglas-Fenster
- ausgebautes Dachstudio: geschlossener Treppenaufgang durch zusätzliche Tür für optimale Raumabtrennung
- vorbereitete Wasseranschlüsse für spätere Einrichtung eines zusätzlichen Bads oder WCs im Dachstudio
- Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage
- großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- In-House Garage
- Außenstellplatz
- Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sitzmöglichkeiten im Quartier ...
- inklusive erschlossenem Grundstück von 273 m²
- Keller
- gepflasterte Terrasse zum Garten
- Dachterrasse
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Isolierglas-Fenster
- ausgebautes Dachstudio: geschlossener Treppenaufgang durch zusätzliche Tür für optimale Raumabtrennung
- vorbereitete Wasseranschlüsse für spätere Einrichtung eines zusätzlichen Bads oder WCs im Dachstudio
- Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage
- großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- In-House Garage
- Außenstellplatz
- Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sitzmöglichkeiten im Quartier ...
Beschreibung
Großzügiges Wohlfühlzuhause mit zwei Terrassen
Dieses moderne Haus begeistert durch seine geräumigen Zimmer und ein großes Studio.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Etagen maximales Wohnvergnügen. Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur In-House Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt parken. Ein großer Kellerraum rundet dieses Geschoss ab. Ein großer und offener Wohnbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Eine Treppe höher genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Ihr Badezimmer wird zum Wohlfühlort – mit Tageslicht, einer Badewanne zum Entspannen und einer ebenerdigen Dusche für den frischen Start in den Tag. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum – das ausgebaute Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit erweiterter Ausstattung
Durch Raumaufteilung entsteht im Obergeschoss ein weiteres Zimmer. Freuen Sie sich auf ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Auch im Dachgeschoss optimieren wir die Raumnutzung: Der offene Treppenaufgang ist mit einer zusätzlichen Tür geschlossen. So kann das Dachstudio auch als Schlafraum genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten.
Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 005 ist jetzt vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen.
Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie. ...
Dieses moderne Haus begeistert durch seine geräumigen Zimmer und ein großes Studio.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Etagen maximales Wohnvergnügen. Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur In-House Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt parken. Ein großer Kellerraum rundet dieses Geschoss ab. Ein großer und offener Wohnbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Eine Treppe höher genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Ihr Badezimmer wird zum Wohlfühlort – mit Tageslicht, einer Badewanne zum Entspannen und einer ebenerdigen Dusche für den frischen Start in den Tag. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum – das ausgebaute Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit erweiterter Ausstattung
Durch Raumaufteilung entsteht im Obergeschoss ein weiteres Zimmer. Freuen Sie sich auf ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Auch im Dachgeschoss optimieren wir die Raumnutzung: Der offene Treppenaufgang ist mit einer zusätzlichen Tür geschlossen. So kann das Dachstudio auch als Schlafraum genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten.
Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 005 ist jetzt vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen.
Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie. ...
Weitere Infos
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Winzerhöhe
Anbieter
Bonava Deutschland GmbH
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde /Spree
Ansprechpartner
Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbH
+49 800 6708080
info@bonava.de