Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Rathausplatz Leichlingen
Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse und Garten
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AdresseNeukirchener Straße 10a, 42799 Leichlingen (Rheinland)
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WohntypKeine Angabe
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Preis602.100 €
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Preis/m²6.144 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche98 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab01.04.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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ID165992604
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
Dokumente
H4_412
H4_412
Lage
Das Projekt liegt zentral am Rathaus, nur wenige Schritte von
Innenstadt und Spazierwegen entfernt. Die hervorragende
Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit bei
gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Über die neue Fußgängerbrücke gelangen Bewohner direkt zum
Leichlinger Wochenmarkt.
Innenstadt und Spazierwegen entfernt. Die hervorragende
Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit bei
gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Über die neue Fußgängerbrücke gelangen Bewohner direkt zum
Leichlinger Wochenmarkt.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 120.420 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.027 €
Ausstattung im Überblick
Ausbaustandard und sind barrierearm gestaltet, mit
schwellenreduzierten Balkonen/Terrassen und bieten einen
schönen Blick auf die Wupper. Die Wohnungen insbesondere in
den oberen Etagen verfügen über Fernblick über die Stadt bzw.
in die Landschaft.
Technisch überzeugt das Projekt durch moderne
Kommunikationstechnik mit Glasfaseranschluss bis in jede
Wohnung (FTTH) sowie einem umfangreichen Datennetz. Die
innovative Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizstation mit
Wärmepumpe und Spitzenkessel für Raumheizung und
Warmwasserversorgung.
Das Sicherheitskonzept umfasst Sicherheitsbeschläge an
Fenstern im Erdgeschoss, Videosprechanlagen und elektrische
Rollläden an sämtlichen Fenstern.
Tiefgaragenstellplätze können für 30.000 € zusätzlich erworben
werden, wobei eine Vorrüstung für E-Mobilität bereits integriert
ist. Im Wuppergarten besteht die Möglichkeit, eine Fahrradbox
mit E-Anschluss für 10.000 € zu erwerben. ...
schwellenreduzierten Balkonen/Terrassen und bieten einen
schönen Blick auf die Wupper. Die Wohnungen insbesondere in
den oberen Etagen verfügen über Fernblick über die Stadt bzw.
in die Landschaft.
Technisch überzeugt das Projekt durch moderne
Kommunikationstechnik mit Glasfaseranschluss bis in jede
Wohnung (FTTH) sowie einem umfangreichen Datennetz. Die
innovative Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizstation mit
Wärmepumpe und Spitzenkessel für Raumheizung und
Warmwasserversorgung.
Das Sicherheitskonzept umfasst Sicherheitsbeschläge an
Fenstern im Erdgeschoss, Videosprechanlagen und elektrische
Rollläden an sämtlichen Fenstern.
Tiefgaragenstellplätze können für 30.000 € zusätzlich erworben
werden, wobei eine Vorrüstung für E-Mobilität bereits integriert
ist. Im Wuppergarten besteht die Möglichkeit, eine Fahrradbox
mit E-Anschluss für 10.000 € zu erwerben. ...
Beschreibung
Mitten in der Innenstadt von Leichlingen entsteht ein innovatives
Wohn- und Geschäftsprojekt mit attraktivem urbanen Konzept.
Die Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss (u. a.
EDEKA-Supermarkt) und hochwertigen Wohnungen in den
oberen Etagen schafft ein lebendiges Umfeld. Mit direkter
Verbindung zum Supermarkt, Café und Ärztehaus bietet dieses
Projekt höchsten Wohn- und Alltagskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der "Wuppergarten" - eine
großzügige begrünte Dachfläche im ersten Obergeschoss, die
teilweise als privater Gartenbereich für die anliegenden
Wohnungen dient und eingeschränkt auch öffentlich zugänglich
ist. Diese Parkanlage auf dem Dach des Supermarktes bietet eine
grüne Oase mitten in der Stadt. ...
Wohn- und Geschäftsprojekt mit attraktivem urbanen Konzept.
Die Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss (u. a.
EDEKA-Supermarkt) und hochwertigen Wohnungen in den
oberen Etagen schafft ein lebendiges Umfeld. Mit direkter
Verbindung zum Supermarkt, Café und Ärztehaus bietet dieses
Projekt höchsten Wohn- und Alltagskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der "Wuppergarten" - eine
großzügige begrünte Dachfläche im ersten Obergeschoss, die
teilweise als privater Gartenbereich für die anliegenden
Wohnungen dient und eingeschränkt auch öffentlich zugänglich
ist. Diese Parkanlage auf dem Dach des Supermarktes bietet eine
grüne Oase mitten in der Stadt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Nahwärme
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Rathausplatz Leichlingen
Anbieter
ID Rathausplatz GmbH
Bahnhofstr. 13 a, 42799 Leichlingen (Rheinland)
Ansprechpartner
Martin Pässler
02175 18786 20
zentrale@i-d-gmbh.de