Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Rathausplatz Leichlingen
Aussicht und Komfort: 2-Zi.-Wohnung mit großzügigem Duschbad und gemütlicher Loggia
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AdresseNeukirchener Straße 10-12, 42799 Leichlingen (Rheinland)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.254 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche67 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab01.04.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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ID166100089
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ObjektnummerWE 324
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Projekt liegt zentral am Rathaus, nur wenige Schritte von Innenstadt und Spazierwegen entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Über die neue Fußgängerbrücke gelangen Bewohner direkt zum Leichlinger Wochenmarkt.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 419.000 €Eigenkapital: 83.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.391 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard und sind barrierearm gestaltet, mit schwellenreduzierten Balkonen/Terrassen und bieten einen schönen Blick auf die Wupper. Die Wohnungen insbesondere in den oberen Etagen verfügen über Fernblick über die Stadt bzw. in die Landschaft.
Technisch überzeugt das Projekt durch moderne Kommunikationstechnik mit Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung (FTTH) sowie einem umfangreichen Datennetz. Die innovative Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizstation mit Wärmepumpe und Spitzenkessel für Raumheizung und Warmwasserversorgung.
Das Sicherheitskonzept umfasst Sicherheitsbeschläge an Fenstern im Erdgeschoss, Videosprechanlagen und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern.
Tiefgaragenstellplätze können für 30.000 € zusätzlich erworben werden, wobei eine Vorrüstung für E-Mobilität bereits integriert ist. Im Wuppergarten besteht die Möglichkeit, eine Fahrradbox mit E-Anschluss für 10.000 € zu erwerben. ...
Technisch überzeugt das Projekt durch moderne Kommunikationstechnik mit Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung (FTTH) sowie einem umfangreichen Datennetz. Die innovative Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizstation mit Wärmepumpe und Spitzenkessel für Raumheizung und Warmwasserversorgung.
Das Sicherheitskonzept umfasst Sicherheitsbeschläge an Fenstern im Erdgeschoss, Videosprechanlagen und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern.
Tiefgaragenstellplätze können für 30.000 € zusätzlich erworben werden, wobei eine Vorrüstung für E-Mobilität bereits integriert ist. Im Wuppergarten besteht die Möglichkeit, eine Fahrradbox mit E-Anschluss für 10.000 € zu erwerben. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Mitten in der Innenstadt von Leichlingen entsteht ein innovatives Wohn- und Geschäftsprojekt mit attraktivem urbanen Konzept. Die Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss (u. a. EDEKA-Supermarkt) und hochwertigen Wohnungen in den oberen Etagen schafft ein lebendiges Umfeld. Mit direkter Verbindung zum Supermarkt, Café und Ärztehaus bietet dieses Projekt höchsten Wohn- und Alltagskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der "Wuppergarten" - eine großzügige begrünte Dachfläche im ersten Obergeschoss, die teilweise als privater Gartenbereich für die anliegenden Wohnungen dient und eingeschränkt auch öffentlich zugänglich ist. Diese Parkanlage auf dem Dach des Supermarktes bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. ...
Ein besonderes Highlight ist der "Wuppergarten" - eine großzügige begrünte Dachfläche im ersten Obergeschoss, die teilweise als privater Gartenbereich für die anliegenden Wohnungen dient und eingeschränkt auch öffentlich zugänglich ist. Diese Parkanlage auf dem Dach des Supermarktes bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 419.000 €Eigenkapital: 83.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.391 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Rathausplatz Leichlingen
Anbieter
Ansprechpartner
Magdalene Pässler
02175 18786 20
magdalene.paessler@ps-p.de