Wohnen an der Buchenallee

Neubau von 30 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Provisionsfrei
Frankenforster Straße 40 /Buchenallee 3, 51427 Bergisch Gladbach
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Eigentumswohnung ,   Einfamilienhaus ,   Mehrfamilienhaus ,   Haus
Preis 399.000 € - 899.900 €
Zimmeranzahl 3 - 5 Zimmer
Wohnfläche 96 m² - 173 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 32
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16604

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video-Gegensprechanlage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Tageslichtbad
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
Schallschutz
Schlüsselfertig
Teilw. Gartenanteil
Gäste-WC
Blockheizkraftwerk
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Wohnen an der Buchenallee

Bilder Neubau Wohnen an der Buchenallee Bergisch Gladbach

Für das weitläufige Grundstück entlang der Buchenallee und der Frankenforster Straße wurde ein gelockerter Mix aus modernen Wohnhäusern und parkähnlichen Grünanlagen entworfen. In grüner Umgebung werden sechs Häuser gemäß neuestem Wohnbaustandard mit exklusiven Eigentumswohnungen und angeschlossener Tiefgarage errichtet. Weiterhin entstehen hier zwei Einfamilienhäuser als luxuriöse Doppelhaushälften mit jeweils ca. 500 m² privatem Grundstück.

Das Raumkonzept ist hell mit klaren Grundrissen. Gärten, Balkone und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien und sind großzügig gestaltet. Die Architektur ist modern und sorgt für eine repräsentative Ausstrahlung des gesamten Wohnquartiers. Entsprechender Komfort wird mit durchdachten Details und hohem Qualitätsanspruch erreicht, die Ausstattung mit Qualitäts-Marken ist überaus hochwertig und verleiht den Wohnungen zeitlose Eleganz.

Küchen können optional als offene Kochbereiche gestaltet werden, die Bäder verfügen über moderne bodentiefe Duschen, Handtuchtrockner und Sanitärobjekte großer deutscher Markenhersteller. Die Individualisierung der Ausstattung ist darüber hinaus möglich, Details Ihrer Wohnungsausstattung können Sie weitestgehend selbst bestimmen. Sie haben die Wahl bei Qualitätsarmaturen von Kaldewei, Grohe und Hans Grohe oder Keuco und können so Akzente in den Komfortbädern setzen. Auch in der Gesamtausstattung kann Ihre Wohnung nach Ihrem individuellen Geschmack ausgestaltet werden - aus einem Designkonzept können Sie Oberflächen und Bodenbeläge für alle Wohn- und Sanitärräume wählen und Ihrem Zuhause damit Ihren eigenen Stil verleihen.

Alle Wohnungen verfügen über eine Video - Gegensprechanlage und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sowie die Haus - und Wohnungseingangstüren werden in Schallklasse II ausgeführt, dem Bedürfnis nach Ruhe und Privatsphäre wird hier durch die Ausführung der Wand - und Deckenstärken für erhöhen Schallschutz Rechnung getragen. Die Erstellung der Häuser und Wohnungen erfolgt nach den Vorgaben der neuesten Energiesparverordnung EnEV 2016.

Die Wärmeversorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch ein eigenes, hocheffizientes Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel.

Zum zeitgemäßen Komfort gehört ebenso die moderne Tiefgarage, die die Parkplatzsuche überflüssig macht. Sie gelangen barrierefrei und trockenen Fußes von Ihrem Stellplatz bis zu Ihrer Wohnungstür.

Ausstattungsmerkmale


Bilder Neubau Wohnen an der Buchenallee Bergisch Gladbach
  • 6 Wohngebäude mit je 5 Wohneinheiten
  • moderne Architektur im Bauhaus - Stil
  • 2 Geschosse und Staffelgeschoss
  • exklusive Nachbarschaft
  • Grundstück mit hohem Grünflächenanteil
  • privater Gartenanteil in den Erdgeschossen
  • 500 m² großes Privatgrundstück je DHH
  • Balkone und Dachterrassen in den Ober- und Staffelgeschossen
  • Wohnflächen der Wohnungen 96 m² - 145 m²
  • 3 - 5 Zimmer
  • Wohnflächen der DHH je 173 m²
  • großzügige Wohn - Essbereiche
  • offene Küchen (optional)
  • hochwertige Ausstattung
  • Tageslichtbäder und Gäste - WCs
  • zum Teil HWR vorhanden
  • Komfortbäder mit bodentiefen Duschen
  • Markenqualitäten deutscher Hersteller
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden Eiche
  • Ausführung nach EnEV 2016
  • barrierefrei
  • moderne Energieversorgung
  • zentrales Blockheizkraftwerk
  • Aufzug Tiefgarage/Keller bis Wohnung
  • Keller - Fahrradkeller
  • Tiefgarage
  • Smart Home Steuerung für die DHH
  • Video-Gegensprechanlage

Lage

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Das Grundstück mit hohem Grünflächenanteil befindet sich in gewachsener Umgebung und direkter Nachbarschaft zu den noblen Alt-Frankenforster Villen an der Buchenallee. Das Umfeld ist geprägt von zum Teil sehr exklusiven Einfamilienhäusern und herrlichem Grün - ideal für Menschen, die eine landschaftlich reizvolle Wohngegend mit optimaler Anbindung suchen.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier bequem zu Fuß erledigt werden, Filialen bekannter Großdiscounter befinden sich bereits auf der Frankenforster Straße. Wenige Schritte vom Grundstück entfernt hält der Bus der Linie 452 von und nach Bergisch Gladbach. Die Innenstädte und Fußgängerzonen von Bensberg und des angrenzenden Refrath sind schnell erreicht und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Ärzte und Apotheken sind nah, mit Kindergärten und verschiedenen Schulformen in geringer Entfernung wird auch Familien die notwendige Infrastruktur geboten. Unzählige Restaurants und Cafés sind in der Umgebung ansässig, so bietet z.B. das Schloss Bensberg mit einem der zehn besten Restaurants Deutschlands ein ausgesuchtes Highlight. Das Schloss gilt überregional bekannte Sehenswürdigkeit und ist regelmäßiger Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen. Das angrenzende Naturschutzgebiet "Königsforst", einer der besten Golfplätze der Region, das bekannte Thermalbad "Mediterana" und auch die Eissporthalle in der Nähe stehen für hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Einen weiteren interessanten Aspekt stellen die guten Anbindungen an die Autobahn A4 und den ÖPNV dar, sie garantieren schnelle Erreichbarkeit und gewährleisten flexible Mobilität.

Verfügbare Einheiten

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Alle Angaben basieren auf aktuellen Planungsunterlagen. Für die Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Visualisierungen und Gestaltungsbeispiele dienen der Veranschaulichung, Einrichtung und Möblierung sind nicht Inhalt des Angebotes. Animationen sind nicht verbindlich. Verpflichtend sind ausschließlich die Ausstattungsmerkmale und Ausführungen, die Inhalt des notariellen Kaufvertrages sind.

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Lambertin  Wilde und Dahmann Immobilien

Anbieter

Lambertin Wilde und Dahmann Immobilien

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16604

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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