Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WÜRMTALGÄRTEN München
🌳🎯🔑Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Wohlfühlgarantie
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AdresseGaberlstraße 8, 81375 München / Großhadern
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²11.019 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche98 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abSommer 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis34.900 €
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ID169188122
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Objektnummernbk-unit-292301
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
WÜRMTALGÄRTEN_W14 Grundriss
WÜRMTALGÄRTEN_Broschüre
WÜRMTALGÄRTEN_Geschoss-Übersic
Lage
Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.079.900 €Eigenkapital: 215.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.462 €
Ausstattung im Überblick
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein Wohnambiente, das Individualität und Stil auf höchstem Niveau vereint. Beim Gang durch den Wohnbereich spürt man die Großzügigkeit und die besondere Architektur, die sich durch eine offene Raumgestaltung und lichtdurchflutete Bereiche auszeichnet. Dieser weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, inspirierende Abende mit Freunden zu verbringen oder nach einem erfolgreichen Tag zur Ruhe zu kommen.
Die exklusive Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das parkähnliche Grundstück mit seinem alten Baumbestand und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden der Erholung im Freien. Die ausgewählte Ausstattung, zwei moderne Bäder und eine separate Ankleide unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein großzügiges Büro sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, bieten Raum für konzentriertes Arbeiten und kreative Entfaltung.
Das Elternschlafzimmer ist als privater Rückzugsort gestaltet, während die offene Grundrissgestaltung und die großen Fensterflächen für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug im Haus, ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, repräsentatives Zuhause legen. Hier verbinden sich Exklusivität, Funktionalität und ein inspirierendes Wohnambiente zu einer Immobilie, die neue Maßstäbe setzt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. ...
Die exklusive Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das parkähnliche Grundstück mit seinem alten Baumbestand und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden der Erholung im Freien. Die ausgewählte Ausstattung, zwei moderne Bäder und eine separate Ankleide unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein großzügiges Büro sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, bieten Raum für konzentriertes Arbeiten und kreative Entfaltung.
Das Elternschlafzimmer ist als privater Rückzugsort gestaltet, während die offene Grundrissgestaltung und die großen Fensterflächen für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug im Haus, ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, repräsentatives Zuhause legen. Hier verbinden sich Exklusivität, Funktionalität und ein inspirierendes Wohnambiente zu einer Immobilie, die neue Maßstäbe setzt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. ...
Beschreibung
SEHEN, STAUNEN, LIEBEN…
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Ein Viertel, ein Zuhause, ein Ort des Glücks. Wer das Besondere sucht, wird es hier zwischen Würmtal- und Gaberlstraße finden. Wo die Natur wortwörtlich vor der Türe liegt und jede Perspektive Hoffnung macht. Denn Grün ist hier überall zu finden. Inmitten der drei attraktiven Wohngebäude gehen die privaten Gärten in einen gemeinschaftlichen Freiraum über. Platz für Lebensfreude und Leichtigkeit, für Inspiration und Ideen, für Gemeinschaft und Einzigartigkeit. Für unvergessliche Momente in jedem Alter und zu jeder Zeit. Willkommen in den WÜRMTALGÄRTEN!
ALLE GUTEN DINGE SIND DREI
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Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.
Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss.
Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.
RUNDUM WOHLFÜHLEN
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Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. ...
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Ein Viertel, ein Zuhause, ein Ort des Glücks. Wer das Besondere sucht, wird es hier zwischen Würmtal- und Gaberlstraße finden. Wo die Natur wortwörtlich vor der Türe liegt und jede Perspektive Hoffnung macht. Denn Grün ist hier überall zu finden. Inmitten der drei attraktiven Wohngebäude gehen die privaten Gärten in einen gemeinschaftlichen Freiraum über. Platz für Lebensfreude und Leichtigkeit, für Inspiration und Ideen, für Gemeinschaft und Einzigartigkeit. Für unvergessliche Momente in jedem Alter und zu jeder Zeit. Willkommen in den WÜRMTALGÄRTEN!
ALLE GUTEN DINGE SIND DREI
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Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.
Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss.
Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.
RUNDUM WOHLFÜHLEN
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Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Whg. 14
Whg. 14
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WÜRMTALGÄRTEN München
Anbieter
Ansprechpartner
Purger Florian
0
info@purger-immobilien.de
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- Berg am Starnberger See
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