Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WÜRMTALGÄRTEN München
Wohnerlebnis mit 🌞🌞🌞Südausrichtung
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AdresseGaberlstraße 8, 81375 München / Großhadern
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.138 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche79 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abSommer 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis34.900 €
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ID169188130
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Objektnummernbk-unit-292302
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
WÜRMTALGÄRTEN_W16 Grundriss
WÜRMTALGÄRTEN_Broschüre
WÜRMTALGÄRTEN_Geschoss-Übersic
Lage
Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 879.900 €Eigenkapital: 175.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.821 €
Ausstattung im Überblick
Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere lieben und Wert auf sonnige Außenflächen legen. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet sie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem eine beeindruckende Dachterrasse mit Südausrichtung, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau hebt. Hier genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – ob beim entspannten Frühstück in der Morgensonne, beim Sonnenbaden am Nachmittag oder beim stilvollen Ausklang des Tages mit Freunden und Familie.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Weite. Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Wohnbereich mit Dachterrasse zum natürlichen Mittelpunkt der Wohnung werden.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für alles, was das Leben schöner macht.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und überzeugt durch ihre ausgewählte Ausstattung. Hier finden Menschen ein Zuhause, das nicht nur durch seine Dachterrasse, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre begeistert – ein Ort, an dem das Leben im Freien zum festen Bestandteil des Alltags wird. ...
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Weite. Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Wohnbereich mit Dachterrasse zum natürlichen Mittelpunkt der Wohnung werden.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für alles, was das Leben schöner macht.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und überzeugt durch ihre ausgewählte Ausstattung. Hier finden Menschen ein Zuhause, das nicht nur durch seine Dachterrasse, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre begeistert – ein Ort, an dem das Leben im Freien zum festen Bestandteil des Alltags wird. ...
Beschreibung
SEHEN, STAUNEN, LIEBEN…
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Ein Viertel, ein Zuhause, ein Ort des Glücks. Wer das Besondere sucht, wird es hier zwischen Würmtal- und Gaberlstraße finden. Wo die Natur wortwörtlich vor der Türe liegt und jede Perspektive Hoffnung macht. Denn Grün ist hier überall zu finden. Inmitten der drei attraktiven Wohngebäude gehen die privaten Gärten in einen gemeinschaftlichen Freiraum über. Platz für Lebensfreude und Leichtigkeit, für Inspiration und Ideen, für Gemeinschaft und Einzigartigkeit. Für unvergessliche Momente in jedem Alter und zu jeder Zeit. Willkommen in den WÜRMTALGÄRTEN!
ALLE GUTEN DINGE SIND DREI
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Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.
Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss.
Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.
RUNDUM WOHLFÜHLEN
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Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. ...
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Ein Viertel, ein Zuhause, ein Ort des Glücks. Wer das Besondere sucht, wird es hier zwischen Würmtal- und Gaberlstraße finden. Wo die Natur wortwörtlich vor der Türe liegt und jede Perspektive Hoffnung macht. Denn Grün ist hier überall zu finden. Inmitten der drei attraktiven Wohngebäude gehen die privaten Gärten in einen gemeinschaftlichen Freiraum über. Platz für Lebensfreude und Leichtigkeit, für Inspiration und Ideen, für Gemeinschaft und Einzigartigkeit. Für unvergessliche Momente in jedem Alter und zu jeder Zeit. Willkommen in den WÜRMTALGÄRTEN!
ALLE GUTEN DINGE SIND DREI
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Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.
Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss.
Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.
RUNDUM WOHLFÜHLEN
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Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Whg. 16
Whg. 16
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WÜRMTALGÄRTEN München
Anbieter
Ansprechpartner
Purger Florian
0
info@purger-immobilien.de
- Aschheim
- Berg am Starnberger See
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- Dachau
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- Taufkirchen (bei München)
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- Unterhaching
- Unterschleißheim