Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Projektdetails
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AdresseAm Brückensteg 1, 41065 Mönchengladbach / Lürrip
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WohntypEinfamilienhaus, Bungalow
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer6 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten31
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17788
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Projektbeschreibung
Willkommen in Lürrip – Hier entsteht Wohnraum für Familien, junge Paare und Senioren. Das Ensemble aus 31 Einfamilienhäusern, alle nachhaltig und energiesparend, fügt sich harmonisch in das Stadtgebiet ein. Hoher Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft auf dem attraktiv gestalteten Quartiersplatz des neuen Wohngebiets. „Zuhause Am Brückensteg“: Ihr Traum vom neuen Zuhause
Herzlich Wilkommen in Mönchengladbach, der Perle des Niederrheins. Die Vitus-Stadt Mönchengladbach liegt am schönen Niederrhein nahe der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf und unweit der niederländischen Grenze. Die Städte Düsseldorf, Roermond und Venlo sind in kürzester Zeit über die A52 und A61 erreichbar. Genießen Sie aufgrund der zentralen Lage die sehr gute Verkehrsanbindung von Mönchengladbach. Mit dem Auto und mit der S-Bahn (ca. 700 m vom Objekt entfernt) sind die nahgelegenen Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld sehr schnell erreichbar. Die Domstadt Aachen und das Messezentrum Köln sind auch nur ca. 60 km entfernt.
Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen „Zuhause Am Brückensteg“ in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers.
Im Überblick
Daten und Fakten
- Solide Massivbauweise mit moderner Architektur, hochwertigem Putz und teilweise Klinkerfassade
- Ökologische und effziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher
- Behagliche Fußbodenheizung
- Kamin als Sonderwunsch möglich
- Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
- Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7, Smarthome als Sonderwunsch möglich
- Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller
- Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
- Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
- Barrierearmer Ausgang zu den Terrassen
- Private Garage
Wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten, das bleibt natürlich Ihnen überlassen. Wir sind dafür da, damit Ihr Geschmack den würdigen Rahmen erhält. So spiegeln sich die puristischen, hochwertigen Fassaden und die gradlinige Architektur auch im Innenraum durch qualitative Perfektion und Ausstattung wieder. Auch die ca. sechs bis neun Meter langen Garagen sind in einem qualitativ hochwertigen Standard ausgeführt.
Die großen Fenster sorgen mit der Dreifachverglasung nicht nur für effizientes Heizen in Ihren vier Wänden, sondern auch für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich werden die großzügigen Zimmer mit elektronischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen ein rundum komfortables Wohnen zu ermöglichen.
In den Monaten, in denen die Sonne nicht so kräftig grüßt, bietet Ihnen die behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnungen ein ganz besonderes Wohlfühlklima.
Bungalows
Haustyp J
Lassen Sie sich von den großzügigen Bungalows mit schöner Gartenterrasse verzaubern und leben Sie in ruhiger Lage mitten im Grünzug. In 6 Zimmern mit bis zu 176,76 m² Wohnfläche bieten sich genug Möglichkeiten für ein geschmackvolles Leben.
Die großräumige, offene Küche verfügt über genügend Arbeitsfläche und viel Platz für Ihre Freiheiten beim gemeinsamen Kochen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit dem Außenbereich über die raumhohen Fenster fließend verbunden und verstärkt das Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit. Starten Sie Ihren Tag ganz entspannt und gut gelaunt dank dem eigenen Ankleidezimmer und dem qualitativ hochwertigen Badezimmer. Auch das zusätzliche, stilvoll eingerichtete WC überzeugt durch seine exquisite Ausstattung. Die beiden Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer im Gartengeschoss bieten mit der ausgebauten Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung.
Darüber hinaus stellt Ihnen das Gartengeschoss weitere drei Zimmer für Vorräte, technische Einrichtungen und andere Nutzungen bereit. Von Ihrer großzügigen, weitläufgen Gartenterrasse gelangen Sie über eine Tür in Ihre Garage. Auf der gepflasterten Garagenzufahrt können Sie problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen.
Genießen Sie den Luxus Ihres neuen Zuhauses auf einer Etage leben zu können mit viel Raum und Platz zur freien Entfaltung und großer Gartenterrasse, die zum Verweilen und stundenlangem Sonnenbaden einlädt.
Merkmale Haustyp J:
- Wohnfläche des Einfamilienhauses: Häuser 26 - 29 ca. 160,88 m² (Haus 25 ca. 168,58 m², Haus 30 ca. 168,95 m², Haus 31 ca. 176,76 m²)
- Grundstücke: von ca. 391 - 494 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Bäder (inkl. WC): 2 (vollwertiges Badezimmer und separates Duschbad im EG)
- Garage: Einzelgarage ca. 7 m
- Garten- und Kellergeschoss: ca. 68,99 m² Nutzfläche
- Terrasse: Haus 26 - 29 ca. 15,54 m² effektive Fläche, Ausrichtung: Süd-Ost-Ausrichtung, Nord-West-Ausrichtung oder Süd-West-Ausrichtung (je nach Haus) Nord-West-Ausrichtung
Lage und Umgebung
Willkommen in Lürrip
Dieser kinderfreundliche Stadtteil liegt im Osten der Stadt zwischen Zentrum und Korschenbroich. Das geplante Wohnquartier selbst liegt am ruhigen Stadtrand. Die Lürriper S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten und 20 neue Fahrradboxen stehen Pendlern hier zur Verfügung. Die S-Bahn fährt mehrmals in der Stunde in Richtung Düsseldorf. Die praktische Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie der Gladbacher Innenstadt, dem Nordpark, Düsseldorf und Neuss ermöglicht Ihnen, das Pendeln ohne Umsteigen zu genießen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur können Sie mühelos Ihre Work-Life-Balance auf kürzesten Wegen meistern.
Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen „Am Brückensteg“ in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers. Einmalig und individuell geplant entsteht inmitten eines gewachsenen Viertels unser modernes Exklusivprojekt „Zuhause am Brückensteg“.
- Wohnraum für Familien, junge Paare und Senioren. Das Ensemble aus 33 Einfamilienhäusern
- alle nachhaltig und energiesparend
- fügt sich harmonisch in das Stadtgebiet ein.
Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft.
„Zuhause Am Brückensteg“: Ihr Traum vom neuen Zuhause.
Lageplan
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