Zuhause Am Brückensteg

Neubau von 7 Bungalows und 24 Doppelhaushälften

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt
Am Brückensteg 1, 41065 Mönchengladbach / Lürrip
Wohntyp
Bungalow ,   Doppelhaushälfte ,   Einfamilienhaus ,   Haus
Preis ab 469.900 €
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche 141,42 m²
Bezugsfertig Mai 2021
Einheiten 31
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17788

Merkmale

Fußbodenheizung
Garage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach

Willkommen in Lürrip – Hier entsteht Wohnraum für Familien, junge Paare und Senioren. Das Ensemble aus 31 Einfamilienhäusern, alle nachhaltig und energiesparend, fügt sich harmonisch in das Stadtgebiet ein. Hoher Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft auf dem attraktiv gestalteten Quartiersplatz des neuen Wohngebiets. „Zuhause Am Brückensteg“: Ihr Traum vom neuen Zuhause

Herzlich Wilkommen in Mönchengladbach, der Perle des Niederrheins. Die Vitus-Stadt Mönchengladbach liegt am schönen Niederrhein nahe der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf und unweit der niederländischen Grenze. Die Städte Düsseldorf, Roermond und Venlo sind in kürzester Zeit über die A52 und A61 erreichbar. Genießen Sie aufgrund der zentralen Lage die sehr gute Verkehrsanbindung von Mönchengladbach. Mit dem Auto und mit der S-Bahn (ca. 700 m vom Objekt entfernt) sind die nahgelegenen Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld sehr schnell erreichbar. Die Domstadt Aachen und das Messezentrum Köln sind auch nur ca. 60 km entfernt.

Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen „Zuhause Am Brückensteg“ in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers.

Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach

Im Überblick

Daten und Fakten

  • Solide Massivbauweise mit moderner Architektur, hochwertigem Putz und teilweise Klinkerfassade
  • KfW-Effzienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)
  • Ökologische und effziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Kamin als Sonderwunsch möglich
  • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
  • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7, Smarthome als Sonderwunsch möglich
  • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller
  • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
  • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
  • Barrierearmer Ausgang zu den Terrassen
  • Private Garage
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach

Wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten, das bleibt natürlich Ihnen überlassen. Wir sind dafür da, damit Ihr Geschmack den würdigen Rahmen erhält. So spiegeln sich die puristischen, hochwertigen Fassaden und die gradlinige Architektur auch im Innenraum durch qualitative Perfektion und Ausstattung wieder. Auch die ca. sechs bis neun Meter langen Garagen sind in einem qualitativ hochwertigen Standard ausgeführt.

Die großen Fenster sorgen mit der Dreifachverglasung nicht nur für effizientes Heizen in Ihren vier Wänden, sondern auch für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich werden die großzügigen Zimmer mit elektronischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen ein rundum komfortables Wohnen zu ermöglichen.

In den Monaten, in denen die Sonne nicht so kräftig grüßt, bietet Ihnen die behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnungen ein ganz besonderes Wohlfühlklima.

Haustypen
24 Doppelhaushälften, 7 Barrierearme Bungalows

Einfamilienhäuser in halb offener Bauweise

Haustyp A
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp A Gartenansicht
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp A Straßenansicht
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp A Wohnraum

In ruhiger Lage, am Quartiersplatz, errichten wir für Sie sechs Einfamilienhäuser vom gleichen Haustyp. Sechs moderne Wohnräume, Bäder in qualitativ hochwertiger Ausstattung und ein Keller mit zusätzlichem Stauraum bieten Ihnen viele Möglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Speziell die großzügige Terrasse und der Garten laden Sie zum Verweilen auf Ihrem eigenen Grundstück und Genießen Ihres Feierabends ein. Aufgrund der ringsum geringen Bebauung werden Sie in Ihrem Garten von vielen erholsamen Sonnenstunden verwöhnt.

Die großen Fenster Ihres neuen Zuhauses durchfluten den Innenraum mit viel Tageslicht und verstärken den freundlichen sowie einladenden Eindruck. Ihr Haus verfügt über eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor und Zugang zu Ihrer weitläufgen Terrasse sowie eine der Sonne zugewandten Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung.

Merkmale Haustyp A:
  • Wohnfläche des Einfamilienhauses: ca. 146,72 m²
  • Grundstücke: von ca. 237 - 245 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Bäder (inkl. WC): 3
  • Garage: Einzelgarage ca. 6 m
  • Keller: ca. 46,42 m² Nutzfläche, ein Kellerraum erhält eine Fußbodenheizung und einen größeren Lichtschacht
  • Terrasse: ca. 24,22 m² effektive Fläche, Nord-West-Ausrichtung
  • Dachterrasse: ca. 14,14 m² effektive Fläche, Süd-Ost-Ausrichtung
Haustyp F
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp F Gartenansicht
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp F Straßenansicht
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp F Wohnraum

Die Einfamilienhäuser des Haustyps F verfügen über eine im Erdgeschoss südwestlich ausgerichtete Gartenterrasse, die Sie zum stundenlangen Sonnenbaden bis in die späten Abendstunden einlädt.

Jeweils sechs Wohnräume und zwei attraktiv gestaltete Bäder sind familienfreundlich und großzügig aufgeteilt, so dass ein idealer und heller Wohnraum für Sie und Ihre Familie geschaffen wird. Ein wasserdicht ausgeführter und nach Energiesparverordnung gedämmter Keller gibt Ihnen Raum zur freien Entfaltung. Die moderne Architektur und das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Duschbad für Ihre Kinder oder Gäste lassen keine Wünscheoffen. Ihre weitläufge Sonnenterrasse erreichen Sie ebenfalls über Ihre Garage, die einen weiteren Stellplatz davor bereithält.

Merkmale Haustyp F:
  • Wohnfläche des Einfamilienhauses: ca. 141,42 m²
  • Grundstücke: von ca. 225 - 238 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Bäder (inkl. WC): 3
  • Garage: Einzelgarage ca. 6 m
  • Keller: ca. 46,63 m² Nutzfläche, ein Kellerraum erhält eine Fußbodenheizung und einen größeren Lichtschacht
  • Terrasse: ca. 24,22 m² effektive Fläche, Nord-West-Ausrichtung
  • Dachterrasse: ca. 21,28 m² effektive Fläche, Süd-West-Ausrichtung

Bungalows

Haustyp J
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp J Gartenansicht
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp J Straßenansicht
Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach, Haustyp J Wohnraum

Lassen Sie sich von den großzügigen Bungalows mit schöner Gartenterrasse verzaubern und leben Sie in ruhiger Lage mitten im Grünzug. In 6 Zimmern mit bis zu 176,76 m² Wohnfläche bieten sich genug Möglichkeiten für ein geschmackvolles Leben.

Die großräumige, offene Küche verfügt über genügend Arbeitsfläche und viel Platz für Ihre Freiheiten beim gemeinsamen Kochen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit dem Außenbereich über die raumhohen Fenster fließend verbunden und verstärkt das Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit. Starten Sie Ihren Tag ganz entspannt und gut gelaunt dank dem eigenen Ankleidezimmer und dem qualitativ hochwertigen Badezimmer. Auch das zusätzliche, stilvoll eingerichtete WC überzeugt durch seine exquisite Ausstattung. Die beiden Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer im Gartengeschoss bieten mit der ausgebauten Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung.

Darüber hinaus stellt Ihnen das Gartengeschoss weitere drei Zimmer für Vorräte, technische Einrichtungen und andere Nutzungen bereit. Von Ihrer großzügigen, weitläufgen Gartenterrasse gelangen Sie über eine Tür in Ihre Garage. Auf der gepflasterten Garagenzufahrt können Sie problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen.

Genießen Sie den Luxus Ihres neuen Zuhauses auf einer Etage leben zu können mit viel Raum und Platz zur freien Entfaltung und großer Gartenterrasse, die zum Verweilen und stundenlangem Sonnenbaden einlädt.

Merkmale Haustyp J:
  • Wohnfläche des Einfamilienhauses: Häuser 26 - 29 ca. 160,88 m² (Haus 25 ca. 168,58 m², Haus 30 ca. 168,95 m², Haus 31 ca. 176,76 m²)
  • Grundstücke: von ca. 391 - 494 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Bäder (inkl. WC): 2 (vollwertiges Badezimmer und separates Duschbad im EG)
  • Garage: Einzelgarage ca. 7 m
  • Garten- und Kellergeschoss: ca. 68,99 m² Nutzfläche
  • Terrasse: Haus 26 - 29 ca. 15,54 m² effektive Fläche, Ausrichtung: Süd-Ost-Ausrichtung, Nord-West-Ausrichtung oder Süd-West-Ausrichtung (je nach Haus) Nord-West-Ausrichtung

Lage und Umgebung

Willkommen in Lürrip

Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach

Dieser kinderfreundliche Stadtteil liegt im Osten der Stadt zwischen Zentrum und Korschenbroich. Das geplante Wohnquartier selbst liegt am ruhigen Stadtrand. Die Lürriper S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten und 20 neue Fahrradboxen stehen Pendlern hier zur Verfügung. Die S-Bahn fährt mehrmals in der Stunde in Richtung Düsseldorf. Die praktische Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie der Gladbacher Innenstadt, dem Nordpark, Düsseldorf und Neuss ermöglicht Ihnen, das Pendeln ohne Umsteigen zu genießen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur können Sie mühelos Ihre Work-Life-Balance auf kürzesten Wegen meistern.

Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen „Am Brückensteg“ in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers. Einmalig und individuell geplant entsteht inmitten eines gewachsenen Viertels unser modernes Exklusivprojekt „Zuhause am Brückensteg“.

  • Wohnraum für Familien, junge Paare und Senioren. Das Ensemble aus 33 Einfamilienhäusern
  • alle nachhaltig und energiesparend
  • fügt sich harmonisch in das Stadtgebiet ein.

Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft.

„Zuhause Am Brückensteg“: Ihr Traum vom neuen Zuhause.

Lageplan

Visualisierung Neubauprojekt Am Brückensteg in Lürrip, Mönchengladbach

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Uwe Albertsen Eigenheim Service

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17788

3.805 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 27.08.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

http://www.zuhause-am-brueckensteg.de/

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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