Endlich Urlaub! Mit viel Zeit im Gepäck und dem Lieblingsgetränk in der Hand auf Balkonien oder am Pool, eignen sich die freien Tage im Sommer hervorragend für die schönen Dinge des Lebens. Das gilt auch für die Traumimmobilie – kein Zeitpunkt ist so perfekt für die entspannte Immobiliensuche wie die warmen Sommermonate. Wie ihr bequem die besten Immobilien im Urlaub findet, erfahrt ihr in diesem Artikel.
Einblicke beim Open House und exklusiven Abendtermin
Ob eine Immobilie zu dir passt, lässt sich am besten durch den Realitätscheck herausfinden. Gerade der Sommer bietet optimale Möglichkeiten, unverbindliche Einblicke in eine Immobilie zu erhalten. Bauträger und Immobilienmakler organisieren exklusive Besichtigungsevents. Das kann mitunter auch ein Straßenfest mit Live-Musik und Foodtruck sein – als „Tag der offenen Tür“.
Oder wie wäre es mit einer Open-House-Besichtigung im Rahmen einer stilvollen Soirée? Hier tummeln sich zwar viele Kaufinteressenten, aber du persönlich erlebst den Garten oder die Dachterrasse deiner potenziellen Immobilie oder einer vergleichbaren Musterwohnung inklusive angesagter Getränke und Häppchen. Außerdem knüpfst du wertvolle Kontakte und erblickst im Zauber des Sommerabends Wohnungen oder Häuser von ihrer sonnenverwöhnten Seite und im besten Licht. So angenehm kann die Immobiliensuche sein!
Darüber hinaus bieten manche Vermarkter individuelle Abendtermine an. Dies lässt sich bei authentischem Tageslicht wunderbar mit deinen freien Urlaubstagen verbinden, zum Beispiel im Anschluss eines schönen Strandtags.
Lage – zwischen Nähe und Fernweh
Während du schon an deinem Sehnsuchtsort – im Inland oder Ausland – weilst, ist es ganz einfach, zwischendurch relaxed nach schönen Immobilien auf dem Smartphone oder Tablet zu stöbern und dich digital mit guten Lagen vertraut zu machen. Welche Stadt oder Gemeinde kommt für dich infrage?
Die Beantwortung dieser Frage ist eng mit dem Nutzen des künftigen Immobilienkaufes verknüpft. Denn, sobald geklärt worden ist, ob es eine klassische Kapitalanlage oder ein individuelles Eigenheim werden soll, kannst du als Immobiliensuchender sofort loslegen. Hierbei ist auch Mut gefragt, da es sich bei der Immobilie um eine mittel- bis langfristige Angelegenheit handelt, die oft durch einen Kredit finanziert wird.
Aber zurück zur Lage: Wolltest du schon einmal woanders leben? Dann bietet sich ein sichtbarer Ortswechsel beim Immobilienkauf an.
Künftige Selbstnutzer schätzen hingegen die Nähe zum Arbeitsplatz sowie zur Familie und zu Freunden. Hier gilt es abzuwägen, welche Aspekte letzten Endes für dich überwiegen. Für Kapitalanleger ist auch die gute Infrastruktur bei der Kaufentscheidung wichtig.
Art der Immobilie: am besten mit den Beteiligten besprechen
Nachdem du dich für eine der beiden Anlageformen – Eigennutzung oder Kapitalanlage – entschieden hast, kannst du deine entspannte Immobiliensuche besser eingrenzen und weitere Kriterien rund um den Erwerb festlegen. Suchst du eine exklusive Villa mit Pool oder ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten? Darf es eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder eine Wohnung sein? Bevorzugst du ein Penthouse mit Aussicht oder lieber eine Gartenwohnung im Grünen?
Handelt es sich um eine Immobilie, die von einer Familie oder einem Paar bewohnt wird, sind die Vorlieben aller Beteiligten zu berücksichtigen. Der Zeitpunkt ist günstig, denn du hast ohnehin gerade mehr Zeit im Sommer oder Urlaub und kannst genauso gut den Immobilienkauf intensiv zum Thema mit dem Partner oder der eigenen Familie machen. Wann sonst habt ihr schon so viel Zeit und kommt in aller Ruhe zusammen?
Bedenke auch bei einer Kapitalanlage, welche Bewohner-Zielgruppe die Wohnung beziehen wird. Welche Ansprüche könnte sie an ihr neues Zuhause haben?
(Mögliches) Zukunftsszenario ehrlich bedenken
Zur entspannten Suche nach einem Haus oder einer Wohnung gehört es auch, deine Lebenserwartungen mit der künftigen Immobilie abzugleichen. Vielleicht ist hierbei ebenfalls die Unterstützung des Familienrats bzw. näheren Umfelds gefragt.
Wichtig ist, dass alle Diskutanten offen über ihre persönlichen Bedürfnisse im Hinblick auf den geplanten Immobilienkauf sprechen. Ihr solltet wegen möglicher Zukunftsszenarien einen realistischen Blick sowie eine ehrliche Einschätzung über den Tellerrand hinaus wagen: Wie sieht die favorisierte Immobilie der Zukunft aus?
Das kann bedeuten, dass ein Haus mit separater Einliegerwohnung gekauft wird. Und diese zusätzliche Einheit wird zunächst vermietet (vorteilhaft während der Kredittilgung), dient dann der Tochter als Studentenwohnung und ist später praktischer Alterswohnsitz für die pflegebedürftigen Eltern. Entscheidend kann auch sein: Braucht es einen großen Keller oder kann der Hausstand verkleinert werden? Fragen über Fragen, die sich gemeinsam entspannt im Urlaub klären lassen.
Immobilienfinanzierung in Ruhe prüfen
Und zu guter Letzt ist natürlich noch die solide Finanzierungsgrundlage zu prüfen bzw. zu ermitteln. Erst dann kann die entspannte Suche nach der Traumimmobilie beginnen. Für solide Finanzierungsvorstellungen kannst du leger am Pool oder Strand einen Block zur Hand nehmen und eine Kostenübersicht deiner Ausgaben erstellen.
Oder nutze eine Haushaltsbuch-App auf deinem Smartphone. Dadurch erhältst du eine Übersicht deiner monatlichen Fixkosten. Für dein Immobilien-Finanzbudget solltest du zusätzlich einen gewissen Betrag für flexible Ausgaben, wie Freizeitaktivitäten oder Reparaturen, bei deinen monatlichen Planungen zurückhalten.
Wenn du dann noch weißt, wie hoch dein Eigenkapital und ggf. das deines Partners ist – die Empfehlung von Experten lautet 20 bis 30 Prozent – bekommst du eine Vorstellung davon, welche Kredithöhe zu dir passt. Nutze gern auch die entspannte Gelegenheit, unverbindlich und kostenlos eine erste digitale Finanzierungsberatung über unseren neubau kompass Finanzierungsrechner zu erhalten.
Weitere wertvolle Tipps für den entspannten Immobilienkauf bekommst du auch in unserem Artikel über die effektive Immobiliensuche.
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| Text: | Melanie Ludwig |
| Title Image: | AntonioGuillem / iStock |