Landesgartenschau Kirchheim 2024: grünes Stadtentwicklungsprojekt und Neubauten

Die Bayerische Landesgartenschau Kirchheim bei München 2024 hat seit dem 15. Mai ihre Türen geöffnet! Unser Redakteur Felix Dehn hat das Gelände besucht und sich vor Ort einen Überblick über den neuen Ortspark mit Parksee verschafft. Dabei ist er auch auf einige unmittelbar angrenzende Neubauprojekte gestoßen, die mit Häusern und Eigentumswohnungen das von vielen Käufern ersehnte Wohnen am Park bieten. Komm mit auf einen abwechslungsreichen Rundgang über das Gartenschau-Gelände!

Die Bayerische Landesgartenschau Kirchheim b. München 2024 umfasst den 10 ha großen Ortspark plus weitere knapp 4 ha temporäre Ausstellungsfläche und ist so groß wie 14 Fußballfelder, verkünden die Veranstalter. Eine große Fläche mit viel Grün, die zum Erkunden und Bestaunen einlädt.

Bayerische Landesgartenschau erstmals in der Region München

Für die Bewohner des Landkreises München lohnt sich ein Besuch schon allein deswegen, weil die 37. Bayerische Landesgartenschau in Kirchheim b. München die erste im Großraum München ist. Worauf wartest du noch?

Nachdem ich den Büroalltag in der Redaktion von neubau kompass gedanklich hinter mir gelassen und mein Ticket an der Kasse gekauft habe, heißt es bei schönstem Mai-Wetter mit Sonne und leichtem Wind nur noch: Ab ins Grüne!

Schon nach wenigen Schritten fällt mir auf, dass die Landesgartenschau Kirchheim weit mehr als eine reine Blumenschau ist. Hier finden sich z.B. in einem Mustergarten Gestaltungsideen für einen modernen Reihenhausgarten. Außerdem sind Homeoffice-Module und Tiny Houses in Holzbauweise ausgestellt. Dass es auf dem Gartenschau-Gelände auch um Wohnen geht, habe ich nicht erwartet.

Geradezu futuristisch präsentiert sich die „Smartflower”. Die Solarblume, beispielsweise für den Privatgarten, öffnet und schließt fächerartig automatisch bei Sonnenaufgang- bzw. Untergang die Solarmodule. Der Clou: Der 18 m² große Solarmodul-Fächer folgt dem Lauf der Sonne und richtet sich im optimalen 90°-Winkel zur Sonne aus – nach Herstellerangaben erzielt die Solarblume einen 40 % höheren Wirkungsgrad als feststehende Photovoltaikanlagen

Ein Park und fünf Sphären: Wiese – Wald – Wasser – Wildnis – Garten

Ein Blick in den Geländeplan der Landesgartenschau, der mir am Eingang ausgehändigt wurde, fasst das Konzept zusammen: „Ein Park. Fünf Sphären. Unendlich viele Erlebnisse.” Wer über das Gelände spaziert, durchläuft diese fünf Sphären: Von der Wiese, dem Wald, dem Wasser und der Wildnis bis zum Garten reichen die vielfältigen Naturräume.

Parksee mit schwimmendem Baum

Ein Beispiel, die Sphäre Wasser: Das Herzstück des Naturraums ist der eigens für die Landesgartenschau angelegte Parksee. Der Landschaftssee umfasst mehr als 7.300 m² Wasserfläche, umrahmt u.a. von Schilfinseln und Auenbäumen sowie balkonartigen Uferplätzen zum Verweilen. Wer genauer hinschaut, kann über das Wasser schwirrende Libellen entdecken und Wasservögel sehen, die das neu geschaffene Feuchtbiotop mit Leben füllen. Sogar Froschquaken ist zu hören.

Eine Besonderheit ist der schwimmende Baum im See, der auf einer Art von Holz eingefassten schwimmenden Insel auf dem Parksee treibt.

Am Ufer im Norden des länglichen Parksees liegt das neu gebaute Rathaus der Gemeinde Kirchheim b. München und der neue Bürgersaal. Ein Rathaus in unmittelbarer Wasserlage – welche Stadt hat das schon?

800 Bäume und das gemischte Doppel für die Gartenschau

Im neuen Ortspark pflanzten die Gärtner mehr als 800 Bäume, beziffert das Gartenschau-Team. Dabei haben die Planer das Prinzip des „gemischten Doppels” angewendet: Jede heimische Baumart hat ein „Double” aus den Reihen der Klimabäume. Diese Klimabäume sind den Anforderungen des Klimawandels, z.B. lange Trockenperioden, gut gewachsen – sie sind demnach klimaresistent(er). Während sich unter der Pflanzliste der heimischen Bäume u.a. der Berg-Ahorn, die Hainbuche und die Trauben-Eiche findet, gehören zu den nicht heimischen Klimabäumen beispielsweise der Urwelt-Mammutbaum, die Amerikanische Esche und die Kobushi-Magnolie.

Kiefern: die „Riesen“ der Landesgartenschau

Apropos Bäume: Im wahrsten Sinne herausragend sind die bis zu 16 m hohen Kiefern. Deshalb werden die Großbäume von den Organisatoren stolz als die „Riesen” der Landesgartenschau bezeichnet. Die 25 Nadelholzgewächse, die nun in der Sphäre Wiese wachsen, lieferte die Baumschule per Spezialtransport nach Kirchheim.

Neubau: Wohnen am Ortspark

Ich löse meinen Blick von den stattlichen Kiefern und überschaue die Späre Wiese. Mir fällt auf, dass direkt angrenzend an den neu angelegten Ortspark Neubauten stehen – Grüner Wohnen Kirchheim „Wohnen am Ortspark“:

Der 1. Bauabschnitt mit 44 gehobenen 1-5-Zimmer-Eigentumswohnungen ist bzw. wird nach Angaben des Bauträgers, der DEUTSCHES HEIM Wohnungsbaugesellschaft, voraussichtlich im Mai/Juni 2024 bezugsfertig. In Summe entstehen mit dem Projekt in 3 Abschnitten insgesamt 161 Eigentumswohnungen.

Neues Wohnquartier: „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM”

Ein weiteres Neubauprojekt: DEMOS Wohnbau realisiert das neue Wohnquartier „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM”. Das Projekt besteht aus den Abschnitten „Häuser” (24 Reihen- und Doppelhäuser), „Familienhäuser” (17 Reihen- und Doppelhäuser) und „Wohnungen” (36 Einheiten).

Eins haben all diese Bauvorhaben gemeinsam: Wohnen in der Nachbarschaft des neuen Ortsparks, der dank der Landesgartenschau Kirchheim entstanden ist.

So kam es zur Landesgartenschau in Kirchheim

Ein Blick zurück: Bei einem Bürgerentscheid 2017 stimmten 71,73 % für das Programm „Kirchheim 2030”. Das Programm beinhaltet die Ortsentwicklung der Gemeinde. Die Planungen umfassen neuen Wohnraum im Eigentum und zur Miete – für alle Generationen und Einkommensgruppen, in gemischten Quartieren mit hoher Wohnqualität, geschützten Innenhöfen und Nachbarschaftsplätzen, sagt Bürgermeister Stephan Keck.

Mit der Umsetzung des Großprojekts „Kirchheim 2030” inklusive der Durchführung der Landesgartenschau Kirchheim 2024 möchte die Gemeinde mit ihren Bürgern den nächsten Schritt in die Zukunft gehen, heißt es aus dem Rathaus.

In einer Pressemitteilung der Landesgartenschau steht, dass mehr als 40 Jahre in Kirchheim darüber gerungen wurde, was mit den Flächen zwischen den räumlich getrennten Gemeindeteilen Kirchheim und Heimstetten geschehen soll – das Motto der Landesgartenschau, „Zusammen.Wachsen”, spielt darauf an.

Übrigens: Ein besonderer Wunsch der Bürger für „ihre” Landesgartenschau in Kirchheim war ein See im neuen Ortspark, der auch nach der Landesgartenschau die Gemeinde bereichert und zur Lebensqualität beiträgt.

Beworben hat sich die Gemeinde Kirchheim mit ihren Landesgartenschau-Ideen, wie dem See im Ortspark, bei der Bayerischen Landesgartenschau GmbH. Der Stadtrat gab grünes Licht und hat bei der Bayerischen Landesgartenschaugesellschaft sein Interesse angemeldet. Nach dem Bewerbungsverfahren und der Konzeptprüfung traf das Bayerische Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz in Mitwirkung mit dem Bayerischen Staatsministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten die Entscheidung für Kirchheim b. München als Ort der Landesgartenschau 2024.

Landesgartenschau: die Gesellschafter der Kirchheim 2024 GmbH

Damit die Gartenschau derzeit stattfinden kann, wurde schon 2019 die Kirchheim 2024 GmbH gegründet. Die Gesellschafter sind die Gemeinde Kirchheim (60 %) und die Bayerische Landesgartenschau GmbH (40 %). Nach LGS-Angaben arbeitet die Kirchheim 2024 GmbH gemeinnützig – ohne Gewinnerzielungsabsicht – und wird nach dem Ende der Landesgartenschau aufgelöst.

Die Geschichte der Bayerischen Landesgartenschauen

Die Bayerischen Landesgartenschauen haben Tradition: 1980 fand die länderübergreifende Landesgartenschau Ulm/Neu-Ulm statt – die erste Landesgartenschau in Bayern und Baden-Württemberg sowie darüber hinaus in Deutschland, berichtet die Bayerische Landesgartenschau GmbH.

Das Bayerische Staatsministerium für Ernährung, Landwirtschaft, Forsten und Tourismus hebt hervor, dass Bayerische Landesgartenschauen Grün ins Grau und Leben in die Stadt bringen sowie Räume für Erholung, ein gutes Klima und Lebensqualität schaffen: Ein nach Ministeriumsangaben beispielloses Infrastrukturprogramm, mit dessen Hilfe hunderte Hektar wertvoller Freifläche im Freistaat Bayern entstanden – Landesgartenschauen als grüne Stadtentwicklungsprojekte, wie der neue Ortspark in Kirchheim.

Auch der Austragungsort für die Landesgartenschau 2025 steht schon fest: Furth im Wald. Von Kirchheim b. München geht es im kommenden Jahr in den Regierungsbezirk Oberpfalz in den Bayerischen Wald.

Über die Gemeinde Kirchheim b. München

Im Osten des Landkreises München liegt Kirchheim b. München. Die Gemeinde besteht aus drei, voneinander unabhängig gegründeten Siedlungen Kirchheim, Hausen und Heimstetten und ist über Jahrhunderte gewachsen. In der heutigen Gemeinde leben 14.030 Einwohner (Stand: 31.03.2024, Quelle: Gemeinde Kirchheim). Auf der Internetpräsenz der Landesgartenschau Kirchheim ist über die Gemeinde zu lesen, dass 1972 mit der Anbindung an das S-Bahn-Netz ein deutlicher Bevölkerungszuwachs erfolgte und im Siedlungsboom 1985 die Gemeinde Kirchheim die 10.000-Einwohner-Marke erreichte.

Ein Pluspunkt für Pendler nach München: Vom S-Bahnhof Heimstetten sind es mit der Linie S2 (Erding-Petershausen) nur rund 20 Minuten bis zum Münchner Marienplatz – noch schneller geht es mit dem Bus zur Messe München.

Die Verkehrsverbindungen für die Münchner zur Gartenschau sind demnach bestens: Wann kommst du vorbei? Willkommen auf der Bayerischen Landesgartenschau Kirchheim 2024!