Am Schlosspark Nymphenburg

Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
5.8 km
Ostbahnhof München (ICE)
9.4 km
Starnberger See (Starnberg)
21.5 km
Flughafen München (MUC)
30.6 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
2.5 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
7.1 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Pagodenburgstraße 6, 81247 München / Obermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 99 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 18
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 5781



Bilder zum Neubau am Schlosspark

Auch für Sie könnte hier in Obermenzing ein Traum Wirklichkeit werden! In absoluter Bestlage in der Pagodenburgstraße, direkt am Nymphenburger Schlosspark, konnten wir ein Traumgrundstück erwerben und errichten für Sie zwei außergewöhnliche Häuser mit nur 18 Wohnungen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den architektonischen Werten des Objekts Am Schlosspark verzaubern und freuen Sie sich auf dieses einmalige Kleinod im Westen Münchens!

Nur noch eine Wohnung verfügbar!



Die Lage

Nur einen Steinwurf entfernt


Der Schlosspark wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Lustwandeln Sie auf den Spuren Maximilians I. zur Pagodenburg, joggen Sie um den kleinen und großen Schloss-See oder laden Sie Freunde zu Kaffee und Kuchen in den hinreißend schönen Palmengarten ein. Bilder zum Neubau Am Schlosspark Lust auf Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen im Winter auf dem Nymphenburger Schlosskanal? Mit den Kindern ins tolle Schloss-Museum "Mensch und Natur"? Rosen und Schmetterlinge bewundern im angrenzenden botanischen Garten oder ein Besuch im Biergarten bei der "Fasanerie" - all` dies ist nur wenige Geh- oder Radlminuten von Ihrem neuen Domizil Am Schlosspark entfernt!

In dieser Wohnlage fehlt es Ihnen an nichts - genießen Sie die gehobene Gastronomie in Obermenzing. Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie entlang der Verdistraße, ebenso Apotheken und Ärzte. Kinderkrippen und -gärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe, das bekannte Klinikum "Dritter Orden" ist nur ca. 1 km entfernt. Ebenfalls perfekt sind die Verkehrsanbindungen: Mit der Tram Nr. 17, ca. 500 Meter entfernt, geht's ab in die City. Ebenfalls nur ein paar Gehminuten weit ist es zur Buslinie 51, etwa 1 km weit weg ist die S-Bahn 2 Richtung City. Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten auf der A 8 Richtung Stuttgart und über die Umgehung A 99 in etwa 30 Minuten am Flughafen, in etwa 10 Minuten auf dem mittleren Ring, in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt. - und in einer Minute zu Fuß im Schlosspark!


Das Objekt

Das Haupthaus - eine schöne Verbindung


Die ungewöhnliche und spannungsvolle Form des Hauptgebäudes entsteht aus der Rücksichtnahme auf die majestätische Rotbuche an der Pagodenburgstraße: Haus und Baum treten miteinander in Dialog. Jeder Wohnung ist ein Freibereich zugeordnet. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind an der Süd- und Ostseite umlaufend. Selbstverständlich sorgen großformatige Fenster für viel Licht und Wohngefühl. Die sorgfältig gestalteten Geländer von Balkonen und Dachterrassen spiegeln den Anspruch des Gebäudes wider. Behutsam eingebettet ins Grundstück bietet das organisch geschwungene Haus herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 66 m² und ca. 174 m² Wohnfläche und traumhaft große Terrassen und Balkone.

Das Gartenhaus - ganz nah an der Natur

Wer die Natur hautnah erleben möchte, ist hier bestens aufgehoben. Eingebettet zwischen dem großzügigen Garten und wunderschönen alten Bäumen, liegt das individuelle Gartenhaus mit nur fünf Wohnungen in diesem Teil des Grundstücks perfekt für Menschen, die es noch grüner haben möchten, als es diese außergewöhnliche Lage schon ist. Hier haben wir für Sie herrlich große 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen geplant, die allesamt von mindestens drei Seiten ihr Tageslicht erhalten. Die Erdgeschoss-Gärten reichen bis an den ursprünglichen Schattengarten mit altem Baumbestand heran; die Penthouse-Wohnung krönt das Gebäude. Dies alles wird natürlich wie beim Vorderhaus nach der EnEV 2009 (Energieeinsparverordnung) errichtet.

Bilder zum Neubau Am Schlosspark Nymphenburg Bilder zum Neubau Am Schlosspark Nymphenburg Bilder zum Neubau Am Schlosspark Nymphenburg Bilder zum Neubau Am Schlosspark Nymphenburg



Die Ausstattung

Gehobene Wohnkultur


Die Ausstattung in den Wohnungen Am Schlosspark lässt keine Wünsche offen: Durch die meist bodentiefen Fenster strahlt die Sonne weit in die Wohnungen. Alle Wohnungen sind "durchgesteckt" und nach mindestens zwei oder sogar drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die Fenster werden als hochwertige Holz-/Alufenster vorgesehen. Die Fußböden erhalten ein warmes und angenehmes Naturholzparkett mit Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich schöne Fliesen und eine gehobene Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Jede Dachgeschosswohnung erhält einen Kaminanschluss.

Bilder zur Immobilie in Nymphenburg
Angaben gemäß EnEV (Haus 1):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 83,9kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 72,8kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 2013
Angaben gemäß EnEV (Haus 2):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 59,8kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 52,5kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 2013

Besuchen Sie uns vor Ort


in unserem Verkaufsbüro, Pagodenburgstraße 6, 81247 München.

Öffnungszeiten:

Samstag+Sonntag: 14°° - 17°°Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Tel.: 089 - 21 63 41 - 52

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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