Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Sonnenhof
See vor der Tür, Alpen im Blick: Große Familienwohnung mit Garten & 2 Balkonen am Starnberger See
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Adresseam Sonnenhof 16, 82335 Berg
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²7.614 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche234,95 m²
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Grundstücksfläche212 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzGarage
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Etagenzahl4
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ID168967052
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ObjektnummerSONNEN-WE04
Merkmale
- Keller
Lage
- 600 m zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle
- 850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
- 900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
- 12 Minuten mit der Bahn zur International School
- 14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
- 40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum ...
- 850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
- 900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
- 12 Minuten mit der Bahn zur International School
- 14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
- 40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.789.000 €Eigenkapital: 357.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.736 €
Ausstattung im Überblick
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrasse
- 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
- Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
- Gäste-WC, Garderobe
- Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm ...
- 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
- Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
- Gäste-WC, Garderobe
- Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm ...
Beschreibung
AM SONNENHOF steht für Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See. Das Zusammenspiel aus klarer Architektur, durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Stil gleichermaßen vereint.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bildet die Grundlage für eine optimale Belichtung aller Räume. Der Eingangsbereich überzeugt mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Daran schließt sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich an, der durch bodentiefe Fensterflächen einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten erhält. Die großzügigen Dimensionen erlauben eine vielfältige Möblierung und machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Markensanitär. Auch hier holen bodentiefe Fenster die Natur ins Haus und betonen das lichtdurchflutete Ambiente. Die Dachgeschossebene ist als Elternsuite gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Das teilweise tagesbelichtete Souterrain bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen, die flexibel als Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden können. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. ...
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bildet die Grundlage für eine optimale Belichtung aller Räume. Der Eingangsbereich überzeugt mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Daran schließt sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich an, der durch bodentiefe Fensterflächen einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten erhält. Die großzügigen Dimensionen erlauben eine vielfältige Möblierung und machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Markensanitär. Auch hier holen bodentiefe Fenster die Natur ins Haus und betonen das lichtdurchflutete Ambiente. Die Dachgeschossebene ist als Elternsuite gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Das teilweise tagesbelichtete Souterrain bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen, die flexibel als Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden können. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 22 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
22
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.789.000 €Eigenkapital: 357.800 €
Tilgungsrate: 1 %
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5.736 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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