Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Sonnenhof
Am Starnberger See: Familiendomizil mit Terrasse, 2 Balkonen & eigenem Garten | Provisionsfrei
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Adresseam Sonnenhof 16, 82335 Berg
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²7.548 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche235,7 m²
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Grundstücksfläche210 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzGarage
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Etagenzahl4
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ID168967055
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ObjektnummerSONNEN-WE02
Merkmale
- Keller
Lage
- 600 m zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle
- 850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
- 900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
- 12 Minuten mit der Bahn zur International School
- 14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
- 40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum ...
- 850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt
- 900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof
- 12 Minuten mit der Bahn zur International School
- 14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg
- 40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.779.000 €Eigenkapital: 355.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.704 €
Ausstattung im Überblick
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrasse
- 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
- Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
- Gäste-WC, Garderobe
- Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm ...
- 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
- Masterbedroom im DG mit en Suite Badezimmer samt bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
- Gäste-WC, Garderobe
- Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm ...
Beschreibung
AM SONNENHOF bedeutet Wohnen auf höchstem Niveau – in einer Lage, die mit dem Starnberger See und der Nähe zu den Alpen einen unvergleichlichen Rahmen bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Natur mit der Geborgenheit Ihres Rückzugsortes verbindet. Jeder Tag erhält besondere Momente: der erste Kaffee auf der Terrasse, ein kurzer Spaziergang zum See oder entspannte Stunden im eigenen Garten.
Bereits das Erdgeschoss vereint Funktionalität mit Eleganz. Der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Verglasungen lassen die Natur Teil des Hauses werden und öffnen den Blick in Garten und Landschaft. Die angrenzende Terrasse in Südlage erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre von Weite und Offenheit. Im Obergeschosserwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Ergänzt wird die Ebene durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und Markensanitär ausgestattet ist. Großzügige Fensterflächen unterstreichen auch hier das lichtdurchflutete Ambiente. Das Dachgeschoss als privater Rückzugsraum für die Eltern überzeugt mit einem Schlafzimmer sowie einem Bad en Suite, das durch eine bodengleiche Dusche und eine freistehende Badewanne zum persönlichen Spa-Bereich wird. Darüber hinaus eröffnet das teilweise belichtete Souterrain zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Fitness- oder Wellnessbereich oder als Homeoffice – hier lassen sich individuelle Vorstellungen umsetzen. Edles Echtholzparkett und die wärmende Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen runden das Wohnkonzept ab und verleihen dem Haus ein durchgehend behagliches Ambiente. AM SONNENHOF bietet damit nicht nur Wohnraum, sondern höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns. ...
Bereits das Erdgeschoss vereint Funktionalität mit Eleganz. Der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Verglasungen lassen die Natur Teil des Hauses werden und öffnen den Blick in Garten und Landschaft. Die angrenzende Terrasse in Südlage erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre von Weite und Offenheit. Im Obergeschosserwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Ergänzt wird die Ebene durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und Markensanitär ausgestattet ist. Großzügige Fensterflächen unterstreichen auch hier das lichtdurchflutete Ambiente. Das Dachgeschoss als privater Rückzugsraum für die Eltern überzeugt mit einem Schlafzimmer sowie einem Bad en Suite, das durch eine bodengleiche Dusche und eine freistehende Badewanne zum persönlichen Spa-Bereich wird. Darüber hinaus eröffnet das teilweise belichtete Souterrain zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Fitness- oder Wellnessbereich oder als Homeoffice – hier lassen sich individuelle Vorstellungen umsetzen. Edles Echtholzparkett und die wärmende Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen runden das Wohnkonzept ab und verleihen dem Haus ein durchgehend behagliches Ambiente. AM SONNENHOF bietet damit nicht nur Wohnraum, sondern höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 22,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
22.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.779.000 €Eigenkapital: 355.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.704 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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