„An den Hutwiesen“ in Baiersdorf entstehen in ruhiger und sonniger Lage schöne 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen bzw. Balkonen oder Dachterrassen.
Für Menschen
mit Anspruch geplant
Jede Wohnung hat ihren Charme
In den Regelgeschossen (also im Erdgeschoss , 1. und 2.OG) finden Sie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Wohnflächen von ca. 60 – 85 m². Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil und Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten sehr großzügige Balkone, wofür die Paulini Baupartner GmbH hinlänglich bekannt ist.
Im Dachgeschoss gibt es kleine, gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67 - 77 m² Wohnfläche, selbstverständlich auch mit großem Balkon und großzügige 4-Zimmer-Penthaus-Wohnungen mit ca. 117 bis 149 m² Wohnfläche und teils riesigen Dachterrassen mit herrlichem Weitblick.
Die Spitzböden über den Dachgeschosswohnungen sind nicht ausgebaut, diesen jedoch zugeordnet.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erreichen Sie stufenlos und mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum 3. Obergeschoss.
Die Beheizung ist über eine in der Nähe von den SK Baiersdorf geplante Holzgas-KWK-Anlage vorgesehen.
Gemütlichkeit
mit Freiraum
An den Hutwiesen - Auf einen Blick
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit extra großen Terrassen bzw. Balkonen und schöner Aussicht
- 4 Zimmer Penthauswohnungen mit unverbaubarem Weitblick
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
- Verschiedene Wohnungsgrundrisse
- Alle Wohnungen barrierfrei erreichbar
- Personenaufzug vom Keller bis ins 3. Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Teils elektrische Rollladen
- Parkettfußböden und moderne Fliesenkollektion
- Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, Serie „Architektura“
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (teils auch extra groß möglich)
- Beheizung über Holzgas-KWK-Anlage vorgesehen (energetisch besonders effizient)
- Energiestandard KfW 40
- Bei Beantragung der Förderung aus dem KfW-Programm Energieeffizient Bauen sind wir gerne behilflich
Stadt, Land, Fluss -
Baiersdorf hat viel zu bieten
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung Wert legt und Ausflüge ins Grüne per Bus oder Bahn bevorzugt, findet hier ein sehr gutes Angebot, um schnell ans Ziel zu kommen. Zwei Autobahnanschlüsse liegen in nächster Nähe. Mit dem Auto sind Sie auch in wenigen Minuten in Erlangen. Ebenso sind die Städte Forchheim, Bamberg, Nürnberg, Fürth und auch Herzogenaurach schnell erreichbar.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof und im Zentrum. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Mittelschule und Kindergärten sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.
Genießen Sie das Wohnen in ruhiger Lage
Baiersdorf lässt es sich leben und wohnen, wie Sie es sich vielleicht schon lange vorgestellt haben:
- kurze Wege
- Lage im Grünen – hohe Lebensqualität
- perfekte Verkehrsanbindung
Grundstücksbesichtigung
Planeinsicht
Infopoint:
In der Hut/Ecke Akazienweg, 91083 Baiersdorf
Öffnungszeiten:
i.d.R. sonntags 13-15 Uhr und nach Vereinbarung (an gesetzlichen Feiertagen ggfs. abweichend)
Ansprechpartner:
Herr Klaus Meier, Tel. 09131 / 979 55 44
Herr Jan Thürauf, Tel. 09131 / 979 55 44
