An den Hutwiesen Baiersdorf

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

VERKAUFT

An den Hutwiesen Baiersdorf | Neubau von 54 Eigentumswohnungen | In der Hut/Ecke Akazienweg, | 91083 Baiersdorf

VERKAUFT

Bildzusatzinformationen: <b>Grundrissbeispiel (weitere Wohnungsvarianten verfügbar)</b>

Lebensmittel

Gastronomie

Ärzte

Apotheken

Schule

Unterhaltung

Bus

Bahn

Shopping

Banken

Sport

Kultur

Projektdetails

Adresse

In der Hut/Ecke Akazienweg, 91083 Baiersdorf

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

70 m² - 149 m²

Bezugsfertig

vsl. Frühjahr 2021

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 15971

Aufrufe: 10.851

Letztes Update:

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen In der Hut Baiersdorf

„An den Hutwiesen“ in Baiersdorf entstehen in ruhiger und sonniger Lage schöne 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen bzw. Balkonen oder Dachterrassen.

Für Menschen
mit Anspruch geplant

Jede Wohnung hat ihren Charme

Aktuell ist nur noch eine 2-Zimmer-Wohnung im Angebot. Rohbaubesichtigung ist bereits möglich.

In den Regelgeschossen (also im Erdgeschoss , 1. und 2.OG) finden Sie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Wohnflächen von ca. 60 – 85 m². Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil und Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten sehr großzügige Balkone, wofür die Paulini Baupartner GmbH hinlänglich bekannt ist.

Im Dachgeschoss gibt es kleine, gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67 - 77 m² Wohnfläche, selbstverständlich auch mit großem Balkon und großzügige 4-Zimmer-Penthaus-Wohnungen mit ca. 117 bis 149 m² Wohnfläche und teils riesigen Dachterrassen mit herrlichem Weitblick.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erreichen Sie stufenlos und mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum 3. Obergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über ein externes Blockheizkraftwerk (Nahwärme) das von den SK Baiersdorf betrieben wird.

Gemütlichkeit
mit Freiraum

Stand Ende Juni 2020

An den Hutwiesen - Auf einen Blick

2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit extra großen Terrassen bzw. Balkonen und schöner Aussicht
4 Zimmer Penthauswohnungen mit unverbaubarem Weitblick
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
Verschiedene Wohnungsgrundrisse
Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
Personenaufzug vom Keller bis ins 3. Obergeschoss
Fußbodenheizung
Teils elektrische Rollladen
Parkettfußböden und moderne Fliesenkollektion
Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, Serie „Architektura“
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (teils auch extra groß möglich)
Beheizung über externes Blockheizkraftwerk (Nahwärme)
Energieeffizienzhaus 40 (förderbar)

Bedarfsausweis (vorläufig):
Endenergiebedarf 43 kWh (m²a), Energieträger Nah-/Fernwärme, KWK, Baujahr 2019, Effizienzklasse A

Stadt, Land, Fluss -
Baiersdorf hat viel zu bieten

Wer auf eine gute Verkehrsanbindung Wert legt und Ausflüge ins Grüne per Bus oder Bahn bevorzugt, findet hier ein sehr gutes Angebot, um schnell ans Ziel zu kommen. Zwei Autobahnanschlüsse liegen in nächster Nähe. Mit dem Auto sind Sie auch in wenigen Minuten in Erlangen. Ebenso sind die Städte Forchheim, Bamberg, Nürnberg, Fürth und auch Herzogenaurach schnell erreichbar.

Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof und im Zentrum. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Mittelschule und Kindergärten sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.

Genießen Sie das Wohnen in ruhiger Lage

Baiersdorf lässt es sich leben und wohnen, wie Sie es sich vielleicht schon lange vorgestellt haben:

kurze Wege
Lage im Grünen – hohe Lebensqualität
perfekte Verkehrsanbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.