Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Argelsrieder Straße 42
Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon und separatem Büro
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AdresseArgelsrieder Str. 42, 81475 München / Fürstenried-West
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²10.317 €
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Etage1
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche102,57 m²
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Nutzfläche8,29 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis38.400 €
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Etagenzahl4
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ID172350721
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Objektnummer0105-07
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Im Münchner Südwesten, im gewachsenen Wohnviertel Maxhof im Bereich Fürstenried, verbindet die Argelsrieder Straße 42 ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.
Gepflegte Wohnhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Forstenrieder Park, der mit seinen weitläufigen Waldwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die nahegelegene A95 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpenvorland.
Eine Lage für alle, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut mit München verbunden bleiben möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.058.200 €Eigenkapital: 211.640 €
Tilgungsrate: 1 %
3.393 €
Ausstattung im Überblick
- Ca. 102,57 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
- Balkon mit Westausrichtung
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,83 m²
- Drei Schlafzimmer
- Separates Büro mit ca. 10,37 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 13,35 m²
- Zwei weitere Zimmer mit ca. 9,72 m² und 10,10 m²
- Badezimmer mit ca. 6,66 m²
- Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,67 m²
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Ladestation
Das Neubauvorhaben ist im Effizienzhaus-40-Standard geplant. Eine QNG-PLUS-Zertifizierung wurde beantragt. Die Bauausführung wird durch TÜV SÜD im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätssicherung begleitet. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Argelsrieder Straße 42 bietet mit ca. 102,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 37 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier ist Raum für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Der angrenzende Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Nachmittag und Abend an der frischen Luft zu genießen.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches, separates Büro mit rund 10 m² schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder lässt sich flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Hochwertige Materialien, Eichen-Dielenparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort.
Ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern mitdenkt – großzügig, vielseitig und in einer ruhigen, grünen Lage im Münchner Südwesten. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Strom
Weitere Infos
Seit über 90 Jahren steht die familiengeführte Baugruppe STAUCH für hochwertige Bauprojekte in München und Umgebung. Mit eigener Baufirma, kurzen Entscheidungswegen und persönlicher Betreuung begleiten wir unsere Käufer vom ersten Gespräch bis zur Übergabe ihrer Immobilie.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Geplanter Effizienzhaus-40-Standard
- QNG-PLUS-Zertifizierung beantragt
- Baubegleitende Qualitätssicherung durch TÜV SÜD
- Geplante Fertigstellung 2028
Auch für Kapitalanleger interessant: Je nach Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere die Sonderabschreibung nach § 7b EStG, in Betracht kommen. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird empfohlen. Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile sind nicht garantiert.
Die Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Rahmen der Baubeschreibung und der vertraglichen Vereinbarungen bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Argelsrieder Straße 42 persönlich vorzustellen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.058.200 €Eigenkapital: 211.640 €
Tilgungsrate: 1 %
3.393 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Argelsrieder Straße 42
Preis
618.500 €
Wohnfläche
58,88 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
639.800 €
Wohnfläche
62,41 m²
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Wohnfläche
69,02 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Fabian Wagner
+49 89 548017534
f.wagner@stauch-wohnbau.de
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