Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Argelsrieder Straße 42
Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon und offenem Wohnkonzept
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AdresseArgelsrieder Str. 42, 81475 München / Fürstenried-West
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²10.412 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche81,7 m²
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Nutzfläche8,35 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis38.400 €
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Etagenzahl4
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ID172352406
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Objektnummer0105-12
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Im Münchner Südwesten, im gewachsenen Wohnviertel Maxhof im Bereich Fürstenried, verbindet die Argelsrieder Straße 42 ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.
Gepflegte Wohnhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Forstenrieder Park, der mit seinen weitläufigen Waldwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die nahegelegene A95 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpenvorland.
Eine Lage für alle, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut mit München verbunden bleiben möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 850.700 €Eigenkapital: 170.140 €
Tilgungsrate: 1 %
2.728 €
Ausstattung im Überblick
- Ca. 81,70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Balkon mit Westausrichtung
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,89 m²
- Schlafzimmer mit ca. 14,30 m²
- Weiteres Zimmer mit ca. 10,51 m², ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
- Badezimmer mit ca. 6,65 m²
- Großzügiger Flur mit ca. 9,73 m²
- Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,73 m²
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Ladestation
Das Neubauvorhaben ist im Effizienzhaus-40-Standard geplant. Eine QNG-PLUS-Zertifizierung wurde beantragt. Die Bauausführung wird durch TÜV SÜD im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätssicherung begleitet. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Argelsrieder Straße 42 verbindet auf ca. 81,70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der rund 37 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier ist viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großzügigen Essplatz und eine individuell gestaltete Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Der angrenzende Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende an der frischen Luft zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer und der großzügige Flur ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Hochwertige Materialien, Eichen-Dielenparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort.
Ein Zuhause für Paare, kleine Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich in grüner Lage im Münchner Südwesten verbinden möchten. ...
Weitere Infos
Seit über 90 Jahren steht die familiengeführte Baugruppe STAUCH für hochwertige Bauprojekte in München und Umgebung. Mit eigener Baufirma, kurzen Entscheidungswegen und persönlicher Betreuung begleiten wir unsere Käufer vom ersten Gespräch bis zur Übergabe ihrer Immobilie.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Geplanter Effizienzhaus-40-Standard
- QNG-PLUS-Zertifizierung beantragt
- Baubegleitende Qualitätssicherung durch TÜV SÜD
- Geplante Fertigstellung 2028
Auch für Kapitalanleger interessant: Je nach Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere die Sonderabschreibung nach § 7b EStG, in Betracht kommen. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird empfohlen. Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile sind nicht garantiert.
Die Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Rahmen der Baubeschreibung und der vertraglichen Vereinbarungen bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Argelsrieder Straße 42 persönlich vorzustellen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 850.700 €Eigenkapital: 170.140 €
Tilgungsrate: 1 %
2.728 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Argelsrieder Straße 42
Preis
618.500 €
Wohnfläche
58,88 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
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Anbieter
Ansprechpartner
Joel Zenker
+49 89 548017534
j.zenker@stauch-wohnbau.de
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