Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Argelsrieder Straße 42
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² großer Südwest-Dachterrasse
-
AdresseArgelsrieder Str. 42, 81475 München / Fürstenried-West
-
WohntypDachgeschosswohnung
-
-
Preis/m²10.788 €
-
Etage3
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche110,34 m²
-
Nutzfläche28,06 m²
-
Baujahr2028
-
Bezugsfertig ab2028
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis38.400 €
-
Etagenzahl4
-
ID172355105
-
Objektnummer0105-20
Lage
Im Münchner Südwesten, im gewachsenen Wohnviertel Maxhof im Bereich Fürstenried, verbindet die Argelsrieder Straße 42 ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.
Gepflegte Wohnhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Forstenrieder Park, der mit seinen weitläufigen Waldwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die nahegelegene A95 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpenvorland.
Eine Lage für alle, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut mit München verbunden bleiben möchten. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.190.400 €Eigenkapital: 238.080 €
Tilgungsrate: 1 %
3.817 €
Ausstattung im Überblick
- Ca. 109,39 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
- Großzügige Dachterrasse mit ca. 46,76 m² und südlicher bis südwestlicher Ausrichtung
- Außergewöhnlich großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 57,68 m²
- Separates Schlafzimmer mit ca. 12,94 m²
- Großzügiges Badezimmer mit ca. 9,63 m²
- Separates Gäste-WC mit ca. 2,55 m²
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 3,21 m²
- Wohnen in der obersten Etage
- Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,68 m²
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Ladestation
Das Neubauvorhaben ist im Effizienzhaus-40-Standard geplant. Eine QNG-PLUS-Zertifizierung wurde beantragt. Die Bauausführung wird durch TÜV SÜD im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätssicherung begleitet. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Argelsrieder Straße 42 verbindet auf ca. 109,39 m² Wohnfläche ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einer beeindruckenden privaten Dachterrasse.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 58 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung: eine großzügige Wohnlandschaft, ein repräsentativer Essbereich und eine offen integrierte Küche finden ebenso Platz wie persönliche Einrichtungsideen.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit der angrenzenden Dachterrasse.
Ein echtes Highlight ist die rund 47 m² große Dachterrasse mit südlicher bis südwestlicher Ausrichtung. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für eine großzügige Outdoor-Lounge, einen Essbereich im Freien und entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein privater Rückzugsort über den Dächern des Hauses.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein großzügiges Badezimmer mit rund 9,6 m², ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Hochwertige Materialien, Eichen-Dielenparkett und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Architektur der obersten Etage verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.
Ein Zuhause für Menschen, die keine klassische 2-Zimmer-Wohnung suchen, sondern großzügiges Wohnen mit viel Freiraum, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Dachterrasse verbinden möchten. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Strom
Weitere Infos
Seit über 90 Jahren steht die familiengeführte Baugruppe STAUCH für hochwertige Bauprojekte in München und Umgebung. Mit eigener Baufirma, kurzen Entscheidungswegen und persönlicher Betreuung begleiten wir unsere Käufer vom ersten Gespräch bis zur Übergabe ihrer Immobilie.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Geplanter Effizienzhaus-40-Standard
- QNG-PLUS-Zertifizierung beantragt
- Baubegleitende Qualitätssicherung durch TÜV SÜD
- Geplante Fertigstellung 2028
Auch für Kapitalanleger interessant: Je nach Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere die Sonderabschreibung nach § 7b EStG, in Betracht kommen. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird empfohlen. Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile sind nicht garantiert.
Die Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Rahmen der Baubeschreibung und der vertraglichen Vereinbarungen bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Argelsrieder Straße 42 persönlich vorzustellen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.190.400 €Eigenkapital: 238.080 €
Tilgungsrate: 1 %
3.817 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Argelsrieder Straße 42
Preis
618.500 €
Wohnfläche
58,88 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
639.800 €
Wohnfläche
62,41 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
655.600 €
Wohnfläche
64,27 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
707.600 €
Wohnfläche
66,86 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
709.300 €
Wohnfläche
69,02 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joel Zenker
+49 89 548017534
j.zenker@stauch-wohnbau.de
- Berg am Starnberger See
- Brunnthal
- Fürstenfeldbruck
- Gauting
- Germering
- Gilching
- Gräfelfing
- Gröbenzell
- Grünwald
- Haar
- Karlsfeld
- München
- Neuried bei München
- Oberhaching
- Oberschleißheim
- Olching
- Puchheim
- Putzbrunn
- Sauerlach
- Starnberg
- Straßlach-Dingharting
- Taufkirchen (bei München)
- Unterföhring
- Unterhaching
- Wolfratshausen