Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Argelsrieder Straße 42
5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon und separatem Büro
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AdresseArgelsrieder Str. 42, 81475 München / Fürstenried-West
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²10.382 €
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Etage2
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche97,78 m²
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Nutzfläche8,48 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis38.400 €
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Etagenzahl4
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ID172352674
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Objektnummer0105-13
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Im Münchner Südwesten, im gewachsenen Wohnviertel Maxhof im Bereich Fürstenried, verbindet die Argelsrieder Straße 42 ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.
Gepflegte Wohnhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Forstenrieder Park, der mit seinen weitläufigen Waldwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die nahegelegene A95 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpenvorland.
Eine Lage für alle, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut mit München verbunden bleiben möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.015.200 €Eigenkapital: 203.040 €
Tilgungsrate: 1 %
3.255 €
Ausstattung im Überblick
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss der Argelsrieder Straße 42 verbindet auf ca. 97,78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen Wohnkonzept. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 34 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben ihren Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum angrenzenden Balkon.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende an der frischen Luft zu genießen.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das separate Büro mit rund 9 m² bietet zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten von zu Hause.
Hochwertige Materialien, Eichen-Dielenparkett und Fußbodenheizung ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Ein Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer grünen Lage im Münchner Südwesten verbinden möchten. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss der Argelsrieder Straße 42 verbindet auf ca. 97,78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen Wohnkonzept. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 34 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben ihren Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum angrenzenden Balkon.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende an der frischen Luft zu genießen.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das separate Büro mit rund 9 m² bietet zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten von zu Hause.
Hochwertige Materialien, Eichen-Dielenparkett und Fußbodenheizung ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Ein Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer grünen Lage im Münchner Südwesten verbinden möchten. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Strom
Weitere Infos
Seit über 90 Jahren steht die familiengeführte Baugruppe STAUCH für hochwertige Bauprojekte in München und Umgebung. Mit eigener Baufirma, kurzen Entscheidungswegen und persönlicher Betreuung begleiten wir unsere Käufer vom ersten Gespräch bis zur Übergabe ihrer Immobilie.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Geplanter Effizienzhaus-40-Standard
- QNG-PLUS-Zertifizierung beantragt
- Baubegleitende Qualitätssicherung durch TÜV SÜD
- Geplante Fertigstellung 2028
Auch für Kapitalanleger interessant: Je nach Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere die Sonderabschreibung nach § 7b EStG, in Betracht kommen. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird empfohlen. Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile sind nicht garantiert.
Die Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Rahmen der Baubeschreibung und der vertraglichen Vereinbarungen bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Argelsrieder Straße 42 persönlich vorzustellen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.015.200 €Eigenkapital: 203.040 €
Tilgungsrate: 1 %
3.255 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Argelsrieder Straße 42
Preis
618.500 €
Wohnfläche
58,88 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
639.800 €
Wohnfläche
62,41 m²
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2 Zi.
Preis
655.600 €
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64,27 m²
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707.600 €
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66,86 m²
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Preis
709.300 €
Wohnfläche
69,02 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Fabian Wagner
+49 89 548017534
f.wagner@stauch-wohnbau.de
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