Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Auf dem Loh
Neubau von 8 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseAuf dem Loh, 45289 Essen
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WohntypWohnung
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Preis599.900 € - 699.900 €
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Zimmer5.5 Zimmer
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Wohnfläche141 m²
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten11
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KategorieGehoben
Merkmale
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
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KfW-40-NH, QNG-zertifiziert, förderfähig, bezugsfertig 2026
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In Essen-Burgaltendorf entstehen acht moderne Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser nach dem KfW-40-NH-Standard. Die QNG-zertifizierten Neubauten überzeugen durch besonders niedrige Energiekosten und die Möglichkeit attraktiver KfW-Förderungen. Die ersten Eigentümer werden bereits im Sommer 2026 ihr neues Zuhause beziehen.
Jedes Haus verfügt über großzügige Gartenflächen sowie eine exklusive Dachterrasse mit weitem Ausblick – ideale Rückzugsorte für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein.
Die energieeffiziente Bauweise erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards: Beheizung und Warmwasser erfolgen vollständig regenerativ über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Häuser werden im KfW-40-NH-Standard errichtet und sind QNG-zertifiziert – ganz ohne fossile Brennstoffe.
Mit einer eigenen Photovoltaikanlage lassen sich bis zu 50 % Stromkosten sparen. In Kombination mit Batteriespeicher profitieren Sie von mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Die Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen mit hellen Räumen, durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Hochwertige Details wie anthrazitfarbene Fenster und Haustüren unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch und schaffen ein Wohnumfeld, dass Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ausstattung
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Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Inkl. Grundstück
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- Der produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Fenster und Haustür in Anthrazit
- Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
- Umfassende Wärmedämmung
- Wohnraumlüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse
- Netzwerkverkabelung einmal pro Etage
- Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau
- Doppelte Haustrennwand
- Vorbereitung für E-Mobilität
- Geflieste Dusche inkl. Glasabtrennung
- hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung im Bad und Gäste WC
- Garten, Terrasse und Dachterrasse
- Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege
- Vorbereitung E-Mobilität (Gebäude-Elektro-Mobilitäts-Infrastruktur-Gesetz)
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Lage
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Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Team Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
anfragen@onofficewernerwohnbau.de
