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Badenburgstraße 4

Neubau von 7 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäusern

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Projektdetails

70% verkauft
Energieeffizienzklasse A/A+
Provisionsfrei

Adresse

Badenburgstraße 4, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Reihenhaus, Stadthaus, Townhouse, Haus

Preis

1.420.000 € - 1.439.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

155,05 m² - 164,5 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende Juni 2024

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.5 km

Starnberger See (Starnberg)

21.7 km

Flughafen München (MUC)

30.4 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.1 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 22241

Aufrufe: 35.238

Letztes Update: 21.05.2024


Weitere Infos

Projektbeschreibung

Badenburgstraße 4
Obermenzing

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Herzlich willkommen

Zuhause

In der Badenburgstraße 4, nur wenige Minuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt, realisiert L HOMES ein exklusives Ensemble aus 5 Stadthäusern und einer Stadtvilla mit 7 Wohnungen.

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Die Stadthäuser

Ein Platz für Familie und Geborgenheit

Jeder Raum und jede Etage sind durchdacht und mit einem zeitlos schönem Design vereint. Alle Materialien wurden behutsam und bewusst ausgesucht, sodass Sie in Ihrem Zuhause Platz finden, sich selbst entfalten zu können.

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Raum und zeit vergessen – Time to relax

In den Häusern befinden sich in den oberen beiden Geschossen die Privaträume. Neben einem Schlafzimmer mit en suite Bad im Dachgeschoss, liegen im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die je einen eigenen Balkon haben. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Badezimmer. Durch die perfekte Aufteilung haben Sie individuelle Nutzungsmöglichkeiten und genug Platz für die Arbeit, aber vor allem Ihre Passionen im Souterrain.

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Kinder leben im Moment und feiern das Jetzt

Für Familien mit Kindern sind die Stadthäuser eine ideale Wahl. Diese bieten viel Platz für eine Kuschelecke sowie für Kreativität und Beschäftigung in den eigenen vier Wänden.

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Raum für Familie und Freunde

Durch die großen Lichthöfe werden die Zimmer im Untergeschoss zu hellen Apartments für Ihre Gäste. Eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche lassen keine Wünsche offen. Der begehbare Lichthof bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Highlights

  • Überwiegend bodentiefe Fensterelemente aus Holz und 3-fach Isolierverglasung für helle und freundliche Wohnatmosphäre
  • Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Schalterprogramm in weiß-matt aus dem Traditionsunternehmen Busch-Jaeger
  • Zentralschalter für alle Rollläden in den Häusern
  • Durchdachte und sorgsam geplante Grundrisse
  • Edle Drückergarnituren für Fenster und Türen aus dem Hause FSB
  • Zeitlos schöner Dielenboden in Eiche in allen Aufenthaltsräumen, weiß geölt und gebürstet sowie weiß lackierte Sockelleisten aus Holzwerkstoff, Dielenlänge ca. 2,20 Meter, Dielenbereite ca. 14 cm
  • Bäder und WCs mit ansprechendem Feinsteinzeugbelag
  • Stilvolle Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Duravit
  • Bodengleiche Duschen mit Rainshower
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus, trockenes & sicheres Abstellen von Einkäufen, keine witterungsbedingten Unannehmlichkeiten
  • PRIVATE BOX in der Tiefgarage, perfekt geeignet als sicherer Aufbewahrungsort z. B für Ski, Kinderwagen oder Autoreifen.
  • Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

IM EINKLANG MIT HARMONIE UND KLARHEIT

Die zeitlose Auswahl an Ausstattungsdetails fügt sich perfekt in hohen Ansprüche an Qualität und Stil ein. Ein klares, geradliniges Design, das von urbanem Lifestyle getragen wird.

Großformatige Fliesen prägen den modernen, ruhigen Charakter. Grohe, Duravit und Villeroy & Boch sind die namhaften Größen in den traumhaften Bädern. Die Rainshower in den bodengleichen Duschen verspricht Wellness pur.

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Die Lage

Perfekt angebunden!

Unser Projekt mit stilvollen Eigentumswohnungen und Stadthäusern befindet sich ca. 150 Meter vom Nymphenburger Schlosspark gelegen, der mit seinen 180 Hektar, vier Parkburgen, dem Marstallmuseum und zahlreichen atemberaubenden Grünflächen zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist.

In unmittelbarer Nähe, ca. 2 Minuten Fußweg, befindet sich die Bushaltestelle „Lustheimstraße“. Die S-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, von wo Sie die Bahn in ca. 10 Minuten in die Münchener Innenstadt bringt. Alternativ erreichen Sie diese auch mit der Tram. Die Trambahnhaltestelle „Amalienburgstraße“ liegt idealerweise in einer Entfernung von ca. 6 Minuten Fußweg.

Bild Neubauprojekt Badenburgstraße 4, München

Visualisierungen: BE EXTRAORDINARY

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

L HOMES GmbH
Kurfürstenstraße 43, 80801 München
L HOMES GmbH

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