Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Borsig Green Living
Kapitalanleger aufgepasst! Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Berlin-Tegel
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AdresseEgellsstaße 6-8, 13507 Berlin / Tegel
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²7.328 €
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Etage2
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Wohnfläche34,1 m²
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Nutzfläche34,1 m²
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ProvisionNein
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Etagenzahl3
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ID171992682
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Objektnummerwe 30
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Wohnen, wo Berlin seine schönsten Seiten zeigt – mitten in Tegel, umgeben von Wasser, Natur und urbaner Lebensqualität.
Berlin-Tegel im beliebten Bezirk Reinickendorf zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Hier vereinen sich die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen, idyllischen Uferlandschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Borsigwerke (U6) liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung außergewöhnliche Möglichkeiten. Der nahe gelegene Tegeler See mit seiner beliebten Greenwichpromenade lädt zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Der weitläufige Tegeler Forst bietet zusätzlichen Raum für Erholung, während das historische Schloss Tegel den besonderen Charakter des Stadtteils unterstreicht.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren befinden sich die Hallen am Borsigturm sowie die lebendige Gorkistraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in der Umgebung.
Die Lagehighlights auf einen Blick:
U-Bahnhof Borsigwerke (U6) – nur ca. 1 Gehminute entfernt
Tegeler See – Erholung und Freizeit direkt am Wasser
Tegeler Forst – weitläufige Natur- und Spazierwege
Schloss Tegel – historisches Ambiente in grüner Umgebung
Hallen am Borsigturm – vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote
Gorkistraße – lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften
Greenwichpromenade – beliebte Uferpromenade mit besonderem Freizeitwert
Eine Lage, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive verbindet.
Ob als Lebensmittelpunkt oder als Kapitalanlage: Die Kombination aus ausgezeichneter Anbindung, attraktiver Nahversorgung und hohem Freizeitwert macht Borsig Green Living zu einer überzeugenden Adresse für modernes Wohnen in Berlin-Tegel. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 249.900 €Eigenkapital: 49.980 €
Tilgungsrate: 1 %
825 €
Ausstattung im Überblick
Freuen Sie sich auf ein durchdachtes Ausstattungskonzept, das Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
- Privater Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien
- Edles Echtholzparkett in Eiche Natur – zeitlose Eleganz und eine warme, einladende Wohnatmosphäre
- Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme Wärme und maximaler Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
- Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten – Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster – hervorragende Wärmedämmung und angenehme Wohnruhe
- Elektrischer Sonnenschutz – komfortable Lichtregulierung auf Knopfdruck
- Moderne Videogegensprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort bereits an der Haustür
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür – für ein sicheres Wohngefühl
- Intelligente Raumaufteilung – optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche
- Kein separates Kellerabteil vorhanden
- Nachhaltiges Energiekonzept – Photovoltaikanlage und moderne Luftwärmepumpe für eine zukunftsorientierte Energieversorgung
- Begrünter Innenhof mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen – eine attraktive Ergänzung zum urbanen Wohnen
Ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände: Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein nachhaltiges Energiekonzept machen dieses Neubau-Apartment zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Willkommen bei Borsig Green Living! Entdecken Sie ein modernes 1-Zimmer-Neubau-Apartment, das durch seine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung, als stilvolles Studio oder als eigenes Zuhause – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.
Ideal für Kapitalanleger – kompakte Wohnfläche mit attraktivem Vermietungspotenzial!
Gerade kompakte 1-Zimmer-Apartments sind für Singles, Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige besonders interessant. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, funktionalem Grundriss und eigenem Balkon schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses und bietet auf ca. 34,10 m² eine durchdachte Kombination aus Wohnen, Schlafen und Kochen.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel und individuell gestalten. Ob als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, modernes Studio oder persönlicher Rückzugsort – die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Die separate Küchenzone fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für eine klare Strukturierung des Wohnbereichs.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,50 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.
Das moderne Badezimmer sowie der praktische Eingangsbereich runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Wohnung wird ohne separates Kellerabteil angeboten. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der effizienten Nutzung der vorhandenen Wohnfläche überzeugt das Apartment dennoch mit einem funktionalen und komfortablen Wohnkonzept.
Eine Immobilie – viele Möglichkeiten!
Das Apartment eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine moderne und kompakte Neubauwohnung mit langfristigem Vermietungspotenzial suchen. Gleichzeitig ist es eine interessante Option für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und eine effiziente Raumgestaltung legen.
Auch die Nutzung als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder Studio innerhalb einer Wohnnutzung bietet interessante Möglichkeiten. Eine eigenständige gewerbliche Nutzung setzt die entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen voraus.
Jetzt investieren und langfristig profitieren!
Sichern Sie sich eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Borsig Green Living in Berlin-Tegel und profitieren Sie von moderner Neubauqualität, einer durchdachten Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Erleben Sie die Möglichkeiten intelligenten Wohnens mit dem hochwertigen Gira KNX Smart Home System.
Ob Beleuchtung, Heizung oder weitere Wohnfunktionen – mit intelligenter Steuerung genießen Sie zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre.
Das Smart Home System ist als exklusive Zusatzausstattung optional erhältlich und kann individuell auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden.
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung
Energieeffizient wohnen und von möglichen staatlichen Fördervorteilen profitieren!
Das energieeffiziente Neubauprojekt Borsig Green Living bietet attraktive Perspektiven für Käufer, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und langfristige Zukunftssicherheit legen.
Abhängig von den individuellen Voraussetzungen können staatliche KfW-Förderprogramme attraktive Finanzierungsmöglichkeiten eröffnen.
Jetzt Ihre Traumwohnung sichern!
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie modernes Wohnen in einer der attraktiven Lagen im Norden Berlins.
Unser Vertriebsteam berät Sie gerne persönlich zu den verfügbaren Wohnungen, individuellen Ausstattungsmöglichkeiten und möglichen Finanzierungsoptionen.
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Hinweis: Eine KfW-Förderung ist abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen sowie einer individuellen Prüfung. Eine Förderzusage kann nicht garantiert werden. Bitte stimmen Sie die Förderfähigkeit mit Ihrer finanzierenden Bank oder Ihrem Finanzierungsberater ab. Alle Angaben ohne Gewähr. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 249.900 €Eigenkapital: 49.980 €
Tilgungsrate: 1 %
825 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Borsig Green Living
Preis
299.900 €
Wohnfläche
51,33 m²
Zimmer
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599.900 €
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87,79 m²
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3 Zi.
Preis
799.900 €
Wohnfläche
97,87 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Kseniya Kadirli-Walther
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