Logo neubau kompass AG

DAS DÖRNBERG - Georgenhof 04

Neubau von 30 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)
1.5 km
Hauptbahnhof Regensburg (ICE)
1 km
Hauptbahnhof München (ICE)
104.5 km
Flughafen München (MUC)
76.5 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Friedrich-Niedermayer-Straße, 93047 Regensburg / Innenstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Bezugsfertig

Sofort

Einheiten
30
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
13305

Weitere Infos

Showroom

  • DÖRNBERG SHOWROOM
  • Kumpfmühler Straße 11
  • 93047 Regensburg

Öffnungszeiten

  • Mo. - Fr. von 9:00 bis 18:00 Uhr
  • Sa. nach telefonischer Vereinbarung
  • T +49 (0) 941 20908245
100% der Wohnungen verkauft
Jeder Stellplatz beinhaltet ein Basis-Paket für E-Mobilität in Höhe von 1.700 €, welches im Kaufpreis des Stellplatzes inkludiert ist. Dieses Basis-Paket umfasst den separaten Hausanschluss, Schaltschränke für Lastenmanagement, Datenverkabelung und Stromzuleitung zum Stellplatz. Bezuschusst wird diese Vorrichtung von Bauherrnseite mit 1.750 €.

Das Dörnberg

Ein neues Stadtquartier entsteht.

Der Innere Westen gilt mit seiner zentralen Lage und seiner hohen Anzahl von Grünflächen als eines der besten Viertel zum Wohnen, Leben und Arbeiten im dynamisch wachsenden Regensburg. Hier, in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Altstadt und ganz nah an drei weitläufigen Parkanlagen, entsteht das DÖRNBERG als neuer, lebendiger Lebensraum.

Die Kombination aus designorientierten, neuen Wohnungen und Stadthäusern, einem 52.000 Quadratmeter großen, eigenen Landschaftspark und dem Dörnbergforum als Zentrum für Handel und Gewerbe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Bilder zum Neubau Das Dörnberg04
Bilder zum Neubau Das Dörnberg04

Wo Stadt Park trifft.

Wohnen im Georgenhof.

Der erste Wohnabschnitt Georgenhof überzeugt durch seine vielfältige Architektursprache und das große Portfolio an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Apartment, Maisonette mit Garten oder Penthouse mit Dachterrasse - die einzigartige Lage nur 400 Meter von der Altstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im neuen Dörnbergforum und der eigene Park vor der Tür machen das Wohnen im Georgenhof zu einem entspannt urbanen Erlebnis.

Georgenhof 04

Wohnen mit Charakter.

Die Wohnungen im Georgenhof 04 machen die entspannt urbane Vielfalt des DÖRNBERG auf harmonische Art erlebbar. Fassadendetails wie Kammputz und Glasmosaik geben den drei Wohnhäusern mit 9 bis 12 Einheiten eine unverwechselbare Note. Durch ihre zentrale Lage, eingebettet in den eigenen Landschaftspark, ergibt sich ein optimales Zusammenspiel von Natur und Privatheit. Die ausschließlich bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die großzügigen und offenen Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 46 bis ca. 84 m². Geschützte Terrassen und Loggien bieten Raum für individuelle Privatsphäre im Übergang vom Wohnen zum Außenbereich.

Bilder zum Neubau Das Dörnberg04
Bilder zum Neubau Das Dörnberg04

Das Interieur

Wohnen mit Profil.

Wohnräume
  • Bodenbelag aus Eichenparkett in drei Farbvarianten zur Auswahl
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Holz-Panorama-Fenster
  • Abschließbare Fensterbeschläge in den Erdgeschossen
  • Von innen schaltbare Außenbeleuchtung für Balkone und Terrassen
  • Grundlüftung in Aufenthaltsräumen über Pendellüfter mit Wärmerückgewinnung
  • Glasfaserverkabelung für Internet und Telekommunikation
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Türspion
  • Wohnungen teilweise barrierefrei


Bäder
  • Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug in vier Farblinien zur Auswahl
  • Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie z.B. Geberit, Hansgrohe, Keramag, Keuco
  • Beheizte Spiegel mit Spiegelleuchten in den Bädern
  • LED-Downlights
  • Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen
  • Handtuchheizkörper von Kermi
Bilder zum Neubau Das Dörnberg04
Bilder zum Neubau Das Dörnberg04

Der Innere Westen.

Natur direkt vor der Haustür.

Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr: All das bietet der Innere Westen in Regensburg.

Nur wenige Minuten vom DÖRNBERG entfernt befnden sich der Dörnbergpark, der Stadtpark und Schloss Emmeram. Die historische Altstadt wartet mit Kultur und einer hohen Dichte an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack auf.

Die Kumpfmühler Brücke begrenzt das Viertel im Osten und ist gleichzeitig die schnellste Anbindung zum Hauptbahnhof und an die Autobahnen A93 und A3.


Bilder zum Neubau Das Dörnberg04

ANGABEN GEMÄSS ENEV

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Fernwärme
Baujahr: Bj. 2017
Endenergiebedarf (je Haus):
  • EEB 65 kWh/(m²a)
  • EEB 62 kWh/(m²a)
  • EEB 67 kWh/(m²a)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Regensburg

Eigentumswohnung 13 Kapitalanlage 4 Penthouse 3 Investitionsobjekt 3 Haus 2 Doppelhaushälfte 2 Reihenhaus 2 Galeriewohnung 1 Apartment 1 Studentenapartments 1 Erdgeschosswohnung 1 Maisonettewohnung 1 Bungalow 1

Stadtteile Regensburg

Altstadt 1 Brandlberg-Keilberg 2 Galgenberg 1 Innenstadt 1 Kasernenviertel 2 Oberisling 1 Ostenviertel 1 Stadtamhof 1

Immobilien-Standorte nahe Regensburg Entfernung zu Regensburg bis 20 km

Regensburg 16 Lappersdorf 1 Neutraubling 2 Donaustauf 1 Bad Abbach 1 Kallmünz 1